Дело № 2-3977/2023 (УИД № 65RS0001-01-2023-002150-37)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2023 года г. Южно-Сахалинск 

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области 

В составе: 

председательствующего судьи Моталыгиной Е.А.

при помощнике судьи Шеиной В.А., 

с участием:

прокурора ФИО, 

представителя истца ФИО 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Южно-Сахалинска к ФИО, ФИО, ФИО о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Южно-Сахалинска обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения по 

<

адрес>, с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по 

<

адрес> в обоснование исковых требований указав, что в спорной квартире, которая является муниципальной собственностью, проживают ФИО, ФИО и ФИО. На протяжении длительного времени ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на 31.12.2022 года общая сумма задолженности составляет 1029033,57 рублей. 

Ответчикам неоднократно направлялись досудебные уведомления, однако задолженность до настоящего времени не погашена. Кроме того, установлено, что жилое помещение находится в бесхозяйном состоянии, наниматели жилого помещения ведут асоциальный образ жизни, окна частично разбиты и раскрыты, 05.12.2022 года в квартире произошел пожар. Предоставляемое жилое помещение расположено по 

<

адрес> находится в муниципальной собственности и свободно от третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца администрации г.Южно-Сахалинска ФИО, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что в спорной квартире находятся личные вещи ответчиков. 

Ответчики ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения. 

Суд полагает, что указанное обстоятельство не является препятствием к рассмотрению настоящего дела в отсутствие ответчиков.

В соответствии с ч.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Место нахождения гражданина определяется местом его регистрации по месту жительства и/или по месту пребывания (статья 20 ГК РФ)

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п.63). Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

Лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу, о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных приказом ФГУП «Почта России».

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Южно-Сахалинского городского суда. В связи с чем, ответчики имели возможность получить информацию о рассмотрении дела.

С учетом изложенного, на основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ суд признает ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. 

Иные участники процесса, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об отложении дела не просили.

Из отзыва 

<

данные изъяты>» следует, что 

<

данные изъяты>» оказывает услуги холодного водоснабжения и водоотведения по 

<

адрес>. По состоянию на 18.04.2023 г. по данному адресу имеется задолженность в размере 15902,31 руб. Оплата по лицевому счету не производилась с 01.01.2022 г. по 31.03.2023 г. включительно. 14.09.2022 г. мировым судьей судебного участка № города Южно-Сахалинска был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за услуги холодного водоснабжения и водоотведения в размере 7195,78 руб. и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 руб. с ФИО, ФИО в пользу 

<

данные изъяты>».

На основании вышеизложенного 

<

данные изъяты>» поддерживает исковые требования Администрации города Южно-Сахалинска о выселении ФИО, ФИО, ФИО

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассматривает гражданское дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение прокурора ФИО, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснений, данных в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" заявленный иск наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения платы могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя или членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Само по себе расторжение договора социального найма жилого помещения является крайней мерой воздействия на нанимателя, допустивших образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная мера применяется в случае, когда усматривается стойкое уклонение данных лиц от исполнения возложенных на них обязанностей по договору социального найма в отсутствие для этого каких-либо уважительных причин.

Как следует из материалов гражданского дела, квартира, расположенная по 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского округа «Город Южно-Сахалинск».

Согласно справке ООО УК «ЖЭУ№», адресным справкам Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Сахалинской области, нанимателями вышеуказанного жилого помещения являются ответчики.

Согласно выписке из лицевого счета, сведениям, предоставленным 

<

данные изъяты> ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги длительное время (более 6 месяцев), по состоянию на март 2023 года имеется задолженность по коммунальным платежам свыше 500000 рублей. Задолженность по настоящее время не оплачивалась. 

Согласно сведениям ООО УК «ЖЭУ№» соглашение о реструктуризации долга с нанимателями жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, не заключалось. На дату 11.01.2023 г. по лицевому счету числится задолженность в размере 195939,31 рублей.

Судом установлено, что ответчики длительное время не оплачивают коммунальные услуги и плату жилое помещение, что свидетельствует о злостном устойчивом неисполнении обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

01.11.2018 года ответчик ФИО лично предупреждена о возможности расторжения договора социального найма и выселении, в случае не оплаты задолженности за жилое помещение в срок в течение 30 дней с момента получения уведомления.

09.09.2019 г., 16.07.2021 г., 14.10.2022 г. ответчики повторно были предупреждены о возможности расторжения договора социального найма и выселении, что следует из писем 

<

данные изъяты>. Указанные письма были направлены в адрес ответчиков посредством услуг почтовой связи, что подтверждается реестрами почтовых отправлений. 

Однако, никаких мер по оплате задолженности, реструктуризации долга и т.д. ответчиками не принято. 

Ответчики в судебное заседание не явились, предоставленными процессуальными правами, в том числе правом представлять возражения и доказательства в обоснование своей позиции, не воспользовались, доказательств уважительности неоплаты коммунальных услуг ответчиками не представлено. 

В соответствии с частью 1 статьи 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

При таких обстоятельствах требования о выселении ответчиков в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению. 

Согласно выписке из реестра муниципального имущества городского округа «Город Южно-Сахалинск» комната, расположенная по 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности. 

Судом проверено, что жилое помещение по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., соответствует нормам общежития, свободно от проживания третьих лиц, что подтверждается актом обследования от 15.09.2023 года и фото, приложенных к акту. 

На основании изложенного, исковые требования администрации г. Южно-Сахалинска о выселении ответчиков из спорной квартиры с предоставлением другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Положения п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобождают органы местного самоуправления от уплаты государственной пошлины в доход соответствующего бюджета.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Соответственно государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец, подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчиков в сумме 6000 рублей, по 3000 рублей с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Южно-Сахалинска (№) к ФИО (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО (

<

данные изъяты>), ФИО (паспорт 

<

данные изъяты>) о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения, удовлетворить. 

Выселить ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ из жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по 

<

адрес>

Взыскать с ФИО государственную пошлину в бюджет городского округа «Город Южно-Сахалинск», в сумме 3000 рублей. 

Взыскать с ФИО государственную пошлину в бюджет городского округа «Город Южно-Сахалинск», в сумме 3000 рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.А. Моталыгина