Копия

Подлинник только в первом экземпляре

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2020 года Автозаводский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе: председательствующего судьи Конюховой О.Н.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации г.о. Тольятти к ФИО2 и ФИО3 о приведении жилого помещения в соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями, 

установил:

Администрация г.о. Тольятти обратилась в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2 и ФИО3 о приведении жилого помещения в соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями, указав следующее.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности жилое помещение комната в двухкомнатной 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, yл. 

<

адрес> общей площадью 18,7 кв.м. является муниципальной собственностью.

Согласно выписки из поквартирной карточки в правой комнате 

<

адрес> в настоящее время зарегистрировано два человека: ФИО3 и ФИО2.

На основании решения Автозаводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право пользования вышеуказанным жилым помещением. 

Ответчики обязанностей, установленных жилищным законодательством, не выполняют, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением - комнатой № в 

<

адрес>.

Согласно акту комиссионного обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что спорная комната находится в неудовлетворительном санитарном состоянии, захламлена вещами, присутствует отслоение обоев, протечки на потолке, на стенах, нарушена злостность линолеума, неисправен потолочный светильник.

Санитарно-эпидемиологическими требованиями к жилым зданиям и помещениям "САНПИН 2.ДД.ММ.ГГГГ-00; САНПИН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10) запрещено захламление, загрязнение жилых помещений, хранение и использование в жилых помещениях веществ и предметов, загрязняющих воздух.

Администрацией городского округа Тольятти в адрес ответчиков направлялись предупреждения от ДД.ММ.ГГГГ с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить имеющиеся нарушения и привести квартиру в состояние, отвечающее санитарным и техническим нормам.

Согласно акту комиссионного обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что спорная комната находится в неудовлетворительном санитарном состоянии, захламлена вещами, присутствует отслоение обоев, протечки на потолке, на стенах, нарушена целостность линолеума, неисправен потолочный светильник.

Таким образом, ответчицы не выполняют возложенных на них действующим законодательством обязанностей по использованию жилого помещения, используют жилое помещение без соблюдения прав и законных интересов соседей.

На основании выше изложенного истец просит суд обязать ответчиков в месячный срок со дня вступления решения в законную силу, привести жилое помещение - комнату в 

<

адрес>, общей площадью 18,7 кв.м, по Революционная, 11/2 в состояние, пригодное для постоянного проживания граждан и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что в местах общего пользования по данному адресу был осуществлен осмотр. Произведен кап. ремонт, замена стояков и канализаций. В ванной отсутствует плитка частично. Жилая комната слева - холодильник, шкаф принадлежат ФИО3, вещи так же ФИО3. Стол компьютерный и тумба используется Горушуной. Далее встроенный 3-х секционный шкаф – 1 и 3 секция с антресолью используется ФИО3. 2-я секция с антресолью и антресоль 1-й секции используется ФИО2. Подоконник с цветами используется совместно, холодильник с телевизором используется ФИО2. Кровать полуторо-спальная и стол книжка используется ФИО3. комод, коробки, полуторо-спальная кровать, стол, пуф, полка, посуда используется ФИО2. Боковая часть встроенного шепеера используется под вещи ФИО3. В комнате ремонтные работы не произведены. Над кроватью ФИО3 наклеены 5 полос обоев (с цветами). Так же, комната захламлена коробками с вещами, одеждой. Состояние комнаты не изменилось. Появилось только 5 полос обоев над кроватью. Они должны убрать вещи, тараканы, вещи в коробках, произвести текущий ремонт – обои, пол. В связи с чем истец просит в месячный срок привести комнату в пригодное состояние.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, полагает, что ремонт должен быть за счет Администрации. Это муниципальное жилье, ей (ответчику) не принадлежит. 20 лет ремонт не проводился жилого помещения. Им поменяли трубы и батареи, и унитаз, это капитальный ремонт. Они должны еще провести косметический ремонт. Должны принять от завода это жилье, они не принимали. Вещи не касаются ремонта. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что часть комнаты обклеила, коробки не её. Сделала светильник за свой счет. Будет ли ФИО2 убирать свои коробки и узлы, она не знает.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Причину неявки не сообщила, об отложении судебного заседания суд не просила, возражений не предоставила. 

На основании изложенного, руководствуясь п. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности жилое помещение комната в двухкомнатной 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, yл. 

<

адрес> общей площадью 18,7 кв.м. является муниципальной собственностью.

Согласно выписки из поквартирной карточки в правой комнате 

<

адрес> в настоящее время зарегистрировано два человека: ФИО3 и ФИО2.

На основании решения Автозаводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право пользования вышеуказанным жилым помещением. 

Согласно ст.ст. 15, 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан, должно быть пригодно для постоянного проживания, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии с п. 3, ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения;

Аналогичные обязанности нанимателя жилого помещения закреплены и в Правилах пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 7ДД.ММ.ГГГГ № (раздел 1 п.6, раздел 2)

Санитарно-эпидемиологическими требованиями к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (САНПИН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10); Санитарно-эпидемиологическими требованиями к жилым зданиям и помещениям (САНПИН 2.ДД.ММ.ГГГГ-00) запрещено загрязнять, захламлять жилые помещения, хранить и использовать в жилых помещениях веществ и предметов, загрязняющих воздух. При эксплуатации жилых помещений требуется своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции и др.), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания.

Ответчики обязанностей, установленных жилищным законодательством, не выполняют, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением - комнатой № в 

<

адрес>.

Согласно акту комиссионного обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что спорная комната находится в неудовлетворительном санитарном состоянии, захламлена вещами, присутствует отслоение обоев, протечки на потолке, на стенах, нарушена злостность линолеума, неисправен потолочный светильник (л.д.8), что подтверждается фотографиями и не оспаривалось ответчиками в судебном заседании (л.д.9-15).

При этом, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) устанавливается, что «пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами».

Администрацией городского округа Тольятти в адрес ответчиков направлялись предупреждения от ДД.ММ.ГГГГ с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить имеющиеся нарушения и привести квартиру в состояние, отвечающее санитарным и техническим нормам (л.д.16).

Согласно акту комиссионного обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что спорная комната находится в неудовлетворительном санитарном состоянии, захламлена вещами, присутствует отслоение обоев, протечки на потолке, на стенах, нарушена целостность линолеума, неисправен потолочный светильник (л.д.23), что также подтверждается фото материалами (л.д.24-31).

Актом комиссионного обследования от 07.10.2020г. установлено, что спорная комната в надлежащее состояние не приведена (л.д.89), что подтверждается фото материалами (л.д.90-121).

В соответствии с ведомственными строительными нормами (ВСН 58-88 (р), утвержденные приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое ССС от 23.11.1988г. №, введенными в действие 01.07.1989г. (действующими на данный момент), текущий ремонт жилых и подсобных помещений квартир должен выполняться нанимателями (в данном случае, применяя аналогию закона ст.6 ГК РФ, собственниками) этих помещений за свой счет (п.4.5).

Таким образом, ответчицы не выполняют возложенных на них действующим законодательством обязанностей по использованию жилого помещения, используют жилое помещение без соблюдения прав и законных интересов соседей.

Поскольку в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиками законодательства санитарных и технических норм, а также учитывая, что на момент рассмотрения дела спорная комната в надлежащее состояние не приведена, что нарушает права и интересы не только органа местного самоуправления, но и проживающих в соседних жилых помещениях граждан, суд считает исковые требования Администрации г.о. Тольятти обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Доводы ответчика ФИО2 о том, что капитальный ремонт в комнате никогда не производился, а обязанность по его проведению возложена на наймодателя, суд во внимание не принимает, как не относящиеся к существу рассматриваемого спора, поскольку в данном случае заявлены требования о проведении текущего ремонта сданного в наем жилого помещения, что в силу закона является обязанностью нанимателя.

Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества возложена в данном случае на нанимателей.

Кроме того, из представленных суду фотографий видно, что комната ответчиков, не отвечает санитарно-гигиеническим нормам, доказательств того, что она приведена в надлежащий вид, суду не представлено.

При этом, суд считает возможным, с учетом требований ч. 2 ст. 206 ГПК РФ установить ответчикам для устранения нарушений срок в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу. По мнению суда, данный срок является разумным и обеспечивает соблюдение баланса интересов сторон.

Поскольку истец при подаче искового заявления в соответствии с ч.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ был освобожден от уплаты госпошлины, в соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины, в доход государства и по требованиям неимущественного характера о компенсации морального вреда в размере 300 рублей), так как в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ одновременно уплачивается государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Администрации г.о. Тольятти к ФИО2 и ФИО3 о приведении жилого помещения в соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями – удовлетворить.

Обязать ФИО2 и ФИО3 в месячный срок со дня вступления решения в законную силу, привести жилое помещение - комнату в 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., по 

<

адрес> в состояние, пригодное для постоянного проживания граждан и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета г.о. Тольятти государственную пошлину в общей сумме 150 рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета г.о. Тольятти государственную пошлину в общей сумме 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес> с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено в течение пяти рабочих дней – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись О.Н. Конюхова

Копия верна

Судья: О.Н. Конюхова

Секретарь: ФИО6

УИД 63RS0№-32

Подлинный документ подшит в 

гражданском деле № 

Автозаводского районного суда 

<

адрес>