Дело № 2-519/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

24 января 2017 года

Центральный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Подшиваловой Н.С.,

с участием прокурора Круликовского М.О.,

при секретаре Дудкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушении прав собственника, 

У С Т А Н О В И Л :

истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании договора купли – продажи, заключенного в ДД.ММ.ГГГГ году, он является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован его сын – ФИО2, которой с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире не проживает, бремя ее содержания не несет, при этом каких-либо мер по самостоятельному снятию с регистрационного учета не предпринимает, чем нарушает его права как собственника жилого помещения. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, дав пояснения, аналогичные изложенным выше, просил требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд с согласия истца в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также по наследству в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д._____). 

Согласно справке ТСЖ «

<

данные изъяты> ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из пояснений истца, данных суду и не оспоренных ответчиком, следует, что ответчик приходится ему 

<

данные изъяты>, в ДД.ММ.ГГГГ он выехал из указанного жилого помещения, забрав все свои вещи, в настоящее время ответчик не является членом его семьи, общее совместное хозяйство не ведет, не участвует в расходах по содержанию жилого помещения и оплате за жилищно - коммунальные услуги, не несет расходы на осуществление текущего ремонта.

Данные доводы истца ответчиком не оспорены, доказательств обратного в материалах дела не имеется. 

Нормами статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним супруг, дети, родители.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 вышеназванного Кодекса, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Положениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд приходит к выводу, что доводы истца о том, что ответчик ФИО1 членом его семьи в настоящее время не является, несмотря на то, что является его близким родственником, семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик длительное время в жилом помещении не проживает, бремя ее содержания не несет, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и ответчиком не оспорены, в связи с чем требования истца о признании ФИО1 утратившим право пользования квартирой суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

При этом, суд соглашается с доводами истца о том, что наличие регистрации ответчика в квартире препятствует ему реализовать свое право собственности на квартиру в полном объеме, влечет за собой обязанность производить оплату по коммунальным услугам, в связи с чем, исковые требования о снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования квартирой № жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

При несогласии ответчик в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в Центральный районный суд города Читы заявление о его отмене.

Решение может быть обжаловано сторонами в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд города Читы: истцом в течение месяца со дня оглашения, а ответчиком – в тот же срок по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 24.01.2017 г. 

Судья Н.С. Подшивалова