Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г.Самара «15» ноября 2019 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего – Гараевой Р.Р.,

при секретаре – Подгорновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1451/19 по иску Н.С., Н.Д. к ООО «Главное управление жилищным фондом» о взыскании материального ущерба, причиненного проливом квартиры и взыскании компенсации морального вреда.

у с т а н о в и л :

Н.С., Н.Д. обратились в суд с иском к ООО «Главное управление жилищным фондом» о взыскании материального ущерба, причиненного проливом квартиры и взыскании компенсации морального вреда, в котором просили взыскать с ООО «Главное управление жилищным фондом» в пользу Н.С. материальный ущерб в размере стоимости восстановительного ремонта квартиры - 

<

...>, компенсацию морального вреда в размере 

<

...>, штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, судебные расходы по оплате независимой экспертизы в размере 

<

...>, по оплате услуг представителя в размере 

<

...>. Взыскать с ООО «Главное управление жилищным фондом» в пользу Н.Д. неустойку в размере 

<

...>, компенсацию морального вреда в размере 

<

...>, штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В обосновании исковых требований в иске указано, что истцам Н.С. и Н.Д. на праве общей долевой собственности принадлежит четырехкомнатная квартира, площадью 102,0 кв.м., находящаяся по адресу: 

<

адрес>. 

<

дата> г. в 23 час. 30 мин. в указанной квартире произошел залив кухни, четырех комнат и коридора квартиры. В результате указанного залива пострадала внутренняя отделка квартиры и движимое имущество. Согласно Акту от 

<

дата>, составленному членами комиссии ООО «Главное управление жилищным фондом» причиной залива квартиры послужил отрыв отсечного крана отвода трубопровода ХВС в 

<

адрес>. Отрыв крана, установленного на перемычке ХВС - относится к зоне ответственности эксплуатирующей организации ООО «Главное управление жилищным фондом». Для оценки рыночной стоимости восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры истец Н.С. обратился в независимую экспертизу. Согласно экспертного заключения ООО «ЭкспертОценка» №, рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения повреждений, причиненных отделке и имуществу вышеуказанной квартиры в результате пролива из-за отрыва отсечного крана отвода трубопровода ХВС произошедшего 

<

дата> составляет: по состоянию на дату исследования с учетом износа 

<

...>, без учета износа 

<

...>. Претензионные требования истцов о возмещении ущерба, оставлены ответчиком без внимания, вследствие чего за защитой своих прав и законных интересов истцы Н.С. и Н.Д. обратились в суд с вышеуказанными требованиями. 

В судебном заседании представитель истцов Н.С. и Н.Д. – Р.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, по доводам изложенным в иске, пояснив, что Н.С. и Н.Д. согласовали взыскиваемую в пользу Н.С. сумму материального ущерба и взыскиваемую в пользу Н.Д. неустойку. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Главное управление жилищным фондом» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Представил отзыв на исковые требования, согласно которым ответчик не согласен с суммой ущерба, просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 4 вышеназванной статьи также устанавливается, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истцам Н.С. и Н.Д. на праве общей долевой собственности принадлежит четырехкомнатная квартира, площадью 102,0 кв.м., находящаяся по адресу: 

<

адрес>. 

ООО «Главное управление жилищным фондом» на основании договора управления многоквартирными домами взяло на себя обязательства по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащему содержанию имущества в многоквартирном доме, а также предоставлению коммунальных услуг, в том числе, в 

<

адрес>.

Судом установлено и не оспорено ответчиком, что 

<

дата> в 23 час. 30 мин. в указанной квартире произошел залив кухни, четырех комнат и коридора квартиры. В результате указанного залива пострадала внутренняя отделка квартиры и движимое имущество. 

Согласно Акту от 

<

дата>, составленному членами комиссии ООО «Главное управление жилищным фондом» причиной залива квартиры, послужил отрыв отсечного крана отвода трубопровода ХВС в 

<

адрес>. Согласно указанного акта, установлено, что в результате протекания произошло: 

-по всей квартире площадью 102,3 кв.м. стояла вода высотой около 5 см.;

-по периметру около 10 м. отошли обои и потемнели от намокания водой;

-на полу линолеум деформирован на 30-40 % всей площади. Также на площади 30-40 % всей квартиры, выступили из бетона штыри;

-разбухли косяки трех дверей;

-нанесен ущерб мебели - разбух низ шкафа.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ и пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях и крыши.

Содержание общего имущества включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, текущий и капитальный ремонт (п. 11 Правил содержания общего имущества).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц (п.10 Правил).

Пунктом 42 Правил содержания общего имущества предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с п. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

-безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

-соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

-безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы;

-возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами (абз. 1 - 6).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем (абз. 7).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя (абз. 8).

Таким образом, убытки подлежат возмещению в те же сроки, которые установлены для удовлетворения иных требований, вытекающих из выявленных недостатков, предусмотренных абз. 1 - 6 п. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Судом по ходатайству представителя ответчика назначена и проведена ООО «КОНСТАНТ-ЛЕВЕЛ» строительная - товароведческая экспертиза, которым представлено заключение эксперта № от 

<

дата>, согласно которого, рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без учета износа составляет 

<

...>, с учетом износа составляет 

<

...>, стоимость поврежденного имущества находящегося в квартир, расположенной по адресу: 

<

адрес> учетом износа и без учета износа составляет 

<

...>

Зафиксированные повреждения имущества истца, указанные в заключении эксперта согласуются с повреждениями зафиксированными в Акте от 

<

дата>, составленным членами комиссии ООО «Главное управление жилищным фондом», в соответствии с которым установлено, что в результате протекания по всей квартире площадью 102,3 кв.м. стояла вода, высотой около 5 см.

Требования истца о возмещении ущерба, оставлены ответчиком без внимания. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о доказанности причинения вреда имуществу истцов вследствие затопления жилого помещения в период действия договора управления многоквартирным домом, заключенным с ООО «Главное управление жилищным фондом» и согласно проведенной судебной экспертизы и согласованных истцом Н.С. с истцом Н.Д. исковых требований в части взыскания в его пользу материального ущерба - взыскании с ответчика ООО «Главное управление жилищным фондом» в пользу Н.С. материального ущерба в размере 

<

...>

Доказательств отсутствия вины ответчика ООО «Главное управление жилищным фондом», а также наличие обстоятельств, исключающих ответственность за его причинение, либо дающих основание для возложения ограниченной ответственности, а равно причинения материального ущерба в ином объеме или размере, чем заявлено, ответчиком ООО «Главное управление жилищным фондом» в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Ответчиком ООО «Главное управление жилищным фондом» не представлено доказательств, опровергающих указанные выводы суда и свидетельствующих об отсутствии его вины в причинении вреда, несмотря на то, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за вред, причиненный вследствие залития вышеуказанной квартиры 

<

дата>, в силу положений ст. 1064 ГК РФ, лежало на самом ответчике. 

В силу ст. 15 Закона РФ от 

<

дата> № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ при определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Учитывая нарушение прав истцов как потребителей, а также требования разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов Н.С. и Н.Д. компенсацию морального вреда, каждому, в размере 

<

...>

Согласно ст. 13 Закона Российской Федерации от 

<

дата> № «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом требований названной нормы с ответчика в пользу истцов Н.С. и Н.Д. подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от суммы присужденной в пользу потребителя, с учетом применения положений ст. 333 ГК РФ и снижении сумму штрафа, а именно каждому, в размере 30 000 рублей 00 копеек.

Вместе с тем, из содержания ст. 31 Закона Российской Федерации от 

<

дата> № «О защите прав потребителей» следует, что неустойка за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя о возмещении убытков подлежит взысканию только тогда, когда такие убытки причинены вследствие отказа исполнителя от исполнения договора. Принимая во внимание то, что причиненные истцам убытки не связаны с отказом от исполнения договора, требования о возмещении причиненного затоплением квартиры ущерба не отнесены к отдельным требованиям потребителя, которые подлежат удовлетворению исполнителем в десятидневный срок и за нарушение сроков удовлетворения которых приведенной нормой права предусмотрена ответственность исполнителя в виде уплаты неустойки, неустойка в данном случае взысканию не подлежит.

При таких обстоятельствах, требования истца Н.Д. о взыскании неустойки в размере 

<

...> не подлежат удовлетворению по указанным основаниям.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Исковые требования истца в части возмещения ему расходов по оплате услуг представителя подлежат удовлетворению в разумных пределах, с учетом сложности данного гражданского дела, подготовки и подачи искового заявления в суд, и количества судебных заседаний, проведенных в присутствии представителя истца – а именно в размере 

<

...>. Также подлежат удовлетворению подтвержденные надлежащими доказательствами требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов за проведение экспертизы в размере 

<

...>

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования г. Самара в сумме 

<

...>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197 – 199 ГПКРФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ООО «Главное управление жилищным фондом» в пользу Н.С. материальный ущерб в размере 

<

...>, компенсацию морального вреда в размере 

<

...>, штраф в размере 

<

...>, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

...>, по оплате экспертных у слуг в размере 

<

...>

Взыскать с ООО «Главное управление жилищным фондом» в пользу Н.Д. компенсацию морального вреда в размере 

<

...>, штрафа в размере 

<

...> 00 копеек, а всего 

<

...>

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с ООО «Главное управление жилищным фондом» в муниципальный бюджет г. Самары госпошлину в размере 

<

...>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2019 г.

Судья Р.Р. Гараева