Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М РО С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р.п. Панино 14 декабря 2017года 

Панинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Золотаревой В.А.

при секретаре Гончаровой С.А.,

с участием истца ФИО1, пом. прокурора Панинского района Воронежской области Желтова С.В. рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в. По указанному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4. ФИО5 В настоящее время в жилом доме проживает она с супругом ФИО6, её дочь ФИО2 и внучка ФИО3 не проживают в доме с 2008 года, проживают в 

<

адрес>, имеют временную регистрацию, её отец ФИО4 состоит в зарегистрированном браке с её матерью и проживает по адресу: 

<

адрес>, ул. Ю-Моравская 28 

<

адрес>, отец проживал у неё в доме один месяц, её сын ФИО5 не проживает в доме с 2002 года, проживает по адресу: 

<

адрес>, ул. Ю-Моравская 28 

<

адрес> со своей семьей. Ответчики добровольно уехали из дома, общее хозяйство не ведут, добровольно с регистрационного учета не снимаются, коммунальные услуги, налоги не оплачивают. Регистрация ответчиков в её доме нарушает и ограничивает её право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Поэтому истица просит суд признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета в доме, по вышеуказанному адресу. 

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, подтвердив вышеизложенное.

ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени, месте слушания дела извещена в установленном законом порядке, согласно письменного заявления просила суд дело рассмотреть в её отсутствие, не возражает против заявленных исковых требований.

ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте слушания дела извещены в установленном законом порядке.

Представитель отдела УФМС России по Воронежской области в Панинском районе в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте слушания дела извещен в установленном законом порядке, согласно письменного заявления просил суд дело рассмотреть в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение пом.прокурора Панинского района Воронежской области Желтова С.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренным законом.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется различными способами, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Право собственности занимает главенствующее место среди вещных прав, представляя собой обеспеченную законом меру возможного поведения по владению, пользованию и распоряжению имуществом своей властью и в своем интересе. Таким образом, содержание субъективного права собственности составляют три элемента (правомочия): право владения; право пользования и право распоряжения. Собственник использует принадлежащую ему вещь по своему усмотрению своими действиями, а обязанными являются все третьи лица. 

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Статья 30 ч.1 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июня 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8, суду пояснили, что ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в, которая производит текущий ремонт дома, обеспечивает его сохранность. Ответчики не проживает в доме, личных вещей их в доме нет, истец не может их выписать, поскольку они добровольно не соглашаются. 

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15 сентября 2010 года. Ответчики зарегистрированы в доме истца, что подтверждается выпиской из домовой книги. Каких-либо обязательств у истца по сохранению права пользования домом за ответчиками не предусмотрено. Ответчики с собственником жилого помещения общее хозяйство не ведут, взаимную поддержку друг другу не оказывают, добровольно выехали в другое место жительства. Сохранение регистрации ответчиков по месту жительства в спорном доме ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, собственником которого он является и имеет право на защиту своих прав, увеличивает его расходы на его содержание. Длительное время ответчики не пользуются жилым помещением, не вносят плату за пользование жилым помещением, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. 

Воля истца на снятии ответчиков с регистрационного учета подтверждается также направленной 11 сентября 2017 года ФИО9 по почте претензии в которой просила ответчиков до ДД.ММ.ГГГГ добровольно сняться с регистрационного учета. Судом установлено, что данное письмо доставлено ответчикам, что подтверждается уведомлениями. Однако никаких действий по выполнению требований собственника ответчиками не предпринято. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований или возражений. Ответчики ФИО4, ФИО5, будучи извещенными надлежащим образом, о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не опровергли доводов истца, не представили своих возражений, что расценивается судом как нежелание воспользоваться своим правом. 

В соответствии со ст. 67 ч.1 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, а ответчиками в свою очередь, не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в спорном доме не проживают, добровольно выехали из дома, коммунальные платежи не оплачивали и не оплачивают.

Учитывая, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении сама по себе не может свидетельствовать о приобретении ими права на жилое помещение, поскольку является административным актом и не порождает правовых последствий, потому суд приходит к выводу о том, что при установленных в судебном заседании обстоятельствах следует признать утратившими право пользования ответчиками жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с. Б.Мартын, 

<

адрес> в.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, среди прочего и в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2. ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета. 

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать утратившими права пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилым помещением – домом № в по 

<

адрес>, с. Б.Мартын, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, с. Б. Мартын, 

<

адрес> в.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: