Дело № 2-17/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.02.2020 г. с. Знаменское

Знаменский районный суд в составе председательствующего судьи Веденёва В.В., секретаря судебного заседания Семеновой Л.М., рассмотрел гражданское дело по иску ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обосновании иска указал, что является собственником квартиры и земельного участка, расположенным по адресу: (данные изъяты), которая была им приобретена на основании свидетельства о праве наследования. В данной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые в добровольном порядке отказываются освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Что препятствует его праву распорядиться принадлежащей ему собственностью.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, предоставил заявление, настаивал на удовлетворении исковых требований, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 исковые требования не признали, пояснив, что, ранее были прописаны в спорном доме К., которая является её бабушкой, проживали они в данном доме с 2009 по 2014 год, сделав ремонт, водопровод, забор, построив баню и веранду, оплачивали коммунальные услуги, просят не выписать их, так как другого жилья они не имеют, проживают в настоящее время на съёмной квартире.

Представители Администрации Знаменского сельского поселения, МП УФМС России в Знаменском районе Омской области в судебное заседание не вились, уведомлены надлежащим образом.

Представитель прокуратуры Васильев В.Ю. полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, в части признания ответчиков, утратившими право пользования жилым помещением.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав представленные в судебное заседание материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

Таких оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ФИО2 и ФИО3 права пользования домовладением, в отношении которого возник спор, не установлено.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из изложенных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела ФИО1 приобрел спорный дом и земельный участок на основании завещания.

Ответчики были вселены в спорное жилое помещение в качестве члена семьи бывшего собственника К.

После перехода права собственности на дом к ФИО1 в порядке наследования, свидетельство о праве на наследство по завещанию от 05.12.2019 года ответчики членами семьи последнего не являются, совместного хозяйство с ним не ведут.

В завещании К., умершей (данные изъяты) г., отсутствует условие о сохранении за ответчиками права пользования спорным домом. В деле также не имеется доказательств наличия соглашения между прежним собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении за последними права пользования жильем.

Учитывая, что ФИО2 и ФИО3 членами семьи собственника дома ФИО1 не являются, в силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты) у них прекратилось, и на основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ они подлежат выселению из указанного жилого помещения.

Согласно сведениям, представленными Управлением по вопросам миграции УМВД России по Омской области ФИО2 зарегистрирована по месту жительства (данные изъяты) с 17.01.2003, а ФИО3 с 22.12.2015 года., при этом, как следует из свидетельства о рождении и свидетельства о заключении брака родителями ФИО2 являются ФИО5 и К.. ФИО3 является несовершеннолетней и была зарегистрирована по указанному адресу после 2014 года.

Вместе с тем, суд, с учетом того, что в спорном жилом помещении ФИО2 зарегистрирована вместе со своей несовершеннолетней дочерью ФИО3, (данные изъяты) года рождения, полагает возможным сохранить за ней право пользования данным помещением на определенный срок, при этом исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В ходе рассмотрения дела по существу установлено, что ФИО3 была вселена в спорную квартиру как член семьи бывшего собственника жилого помещения.

В части аннулирования долга за коммунальные платежи, за вывоз твердых бытовых отходов, необходимо оставить без рассмотрения, так как при подаче искового заявления не указан ответчик, расчет цены иска, не представлены доказательства подтверждающие заявленные требования.

При этом оставления в данной части требования без рассмотрения не является препятствием для подачи иска в данной части с соблюдением требований ГПК.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержаться в п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года.

Таким образом, признание утратившими права пользования жилым помещение, по истечении установленного судом срока ФИО2 и ФИО3, является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Сохранить за ФИО2 и ФИО3 право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: (данные изъяты) сроком до 01.06.2020 года.

Прекратить право пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением по адресу: (данные изъяты), по истечении установленного судом срока.

Исковые требования в части аннулирования долга за коммунальные платежи оставить без рассмотрения. Разъяснить истцу возможность подачи искового заявления в порядке гражданского производства, после устранения недостатков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Знаменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Веденёв

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2020 года