ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года город Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Соловьяновой С.В.,

при секретаре Ступаковой А.И.,

с участием:

представителя истца 

<

данные изъяты>1 – 

<

данные изъяты>7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

<

данные изъяты>1 к 

<

данные изъяты>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

<

данные изъяты>1 обратилась в Геленджикский городской суд 

<

данные изъяты> с исковым заявлением к 

<

данные изъяты>2, в котором просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - домом по адресу: 

<

данные изъяты>.

В обосновании заявленных исковых требований истец указывает, что является долевым собственником домовладения по адресу: 

<

данные изъяты>, которое получила по наследству и по двум договорам дарения от матери. С 

<

данные изъяты> ответчик зарегистрирован в её части домовладения, но фактически не проживает. Где проживает ответчик, не знает, отношения с ним не поддерживает.

В судебное заседание истец 

<

данные изъяты>1 не явилась, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца 

<

данные изъяты>1 - 

<

данные изъяты>7 - в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить. Не возражала о рассмотрении дела в отсутствии ответчика и в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание ответчик 

<

данные изъяты>2 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается отчётом об отслеживании почтовых отправлений, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо письменных возражений не представили

Суд считает причину неявки ответчиков неуважительной и полагает возможным в соответствии со статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ вынести заочное решение по настоящему делу.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, 

<

данные изъяты>3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебном заседании свидетель 

<

данные изъяты>8 суду пояснила, что истца знает как сосдку, неприязненных отношений нет. Ответчика знает, он родной брат истца, неприязненных отношений нет. Ответчик с августа 1991 года по адресу: 

<

данные изъяты> не проживает. Даже когда хоронили родителей истца и ответчика, ответчика на похоронах не видела.

В судебном заседании свидетель 

<

данные изъяты>9 суду пояснила, что истца знает как соседку, неприязненных отношений нет. Ответчика знает, он родной брат истца, неприязненных отношений нет. Ответчик с 1994 года по адресу: 

<

данные изъяты> не проживает. Даже когда хоронили родителей истца и ответчика, ответчика на похоронах не видела.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцу 

<

данные изъяты>1 и третьему лицу 

<

данные изъяты>3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, количество этажей 2, по адресу: 

<

данные изъяты>.

Как следует из договора дарения доли в праве на земельный участок с долей в праве на жилой дом от 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>4 подарила своей дочери 

<

данные изъяты>1 1/3 долю в праве на земельный участок и 1/3 долю в праве на жилой дом, который расположен на вышеуказанном земельном участке по адресу: 

<

данные изъяты>.

Как следует из договора дарения доли в праве на земельный участок с долей в праве на жилой дом от 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>4 подарила своей дочери 

<

данные изъяты>1 16/57 доли в праве на земельный участок и 16/57 доли в праве на жилой дом по адресу: 

<

данные изъяты>.

В результате настоящего договора в собственности у 

<

данные изъяты>4 остается 1/19 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/19 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

данные изъяты> следует, что 

<

данные изъяты>4 завещала своей дочери 

<

данные изъяты>1 1/19 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/19 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

данные изъяты>.

Таким образом, 

<

данные изъяты>1 стала долевой собственницей жилого дома и земельного участка на основании договоров дарения и по завещанию от матери 

<

данные изъяты>4 по адресу: 

<

данные изъяты>.

Как было установлено в судебном заседании, ответчик 

<

данные изъяты>2, 

<

данные изъяты> года рождения, является родным братом истца 

<

данные изъяты>1 Данный факт не отрицает ни представитель истца, ни свидетели, подтвердившие в судебном заседании.

Из адресной справки начальника ОВМ ОМВД России по городу Геленджику от 2025 года следует, что ответчик 

<

данные изъяты>2, 

<

данные изъяты> года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

данные изъяты>.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик 

<

данные изъяты>2 с 1994 года по адресу: 

<

данные изъяты> не проживает, с истцом не общается, на похороны родителей не прсутствовал. Данный факт подтвердили свидетели 

<

данные изъяты>8 и 

<

данные изъяты>9, а также сама истец указала в иске.

Факт регистрации ответчика на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

С учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных норм права, ответчика надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуально кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования 

<

данные изъяты>1 к 

<

данные изъяты>2 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать 

<

данные изъяты>2, 

<

данные изъяты> года рождения, ИНН: 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для снятия 

<

данные изъяты>2, 

<

данные изъяты> года рождения, ИНН: 

<

данные изъяты>, с регистрационного учёта по адресу: 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение суда принято в окончательной форме 18.12.2025г.