РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Лепиной М.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Зинеевой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1358/2017 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований истец указал следующее.

Он, истец, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении, состоит на регистрационном учете ФИО3 - ответчик по делу.

Ответчик ФИО3 не является членом его, истца, семьи, в спорном жилом помещении не проживает, участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг не принимает, вещей, принадлежащих ответчику, в спорном жилом помещении не имеется.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, указывает истец, существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения имуществом, принадлежащим ему на праве собственности.

На основании изложенного истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Определением суда от 11 мая 2017 года производство по делу прекращено в части исковых требований ФИО2 к УФМС России по Тульской области о возложении обязанности снять ФИО3 с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, согласно сведениям отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Щекинскому району, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 – привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Зинеева В.И. – исковые требования ФИО2 не признала, возражала относительно возможности их удовлетворения, поскольку позиция представляемого ею лица ей не известна. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает; местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей, опекунов. 

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. ст. 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членом его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из содержания приведенных нормативных положений, право на жилую площадь в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве собственности, имеют собственник и, при соблюдении соответствующих условий, граждане, являющиеся или признанные членами его семьи.

Согласно ст. ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат только собственнику. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что Речной С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 Указанный договор купли-продажи зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Зарегистрированным (свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, №, это подтверждает; ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ запись №) является право собственности ФИО2 на 1-комнатную квартиру, общей площадью 32,50 кв.м., в том числе жилой 18,0 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Щекинская компания технического обслуживания», в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной АО «Областной единый информационно-расчетный цент», для предоставления в Щекинский районный суд Тульской области, собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2. 

Как пояснила в судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает на протяжении длительного времени, вещей своих там не имеет. В настоящее время местонахождение ее истцу не известно.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для сохранения за ответчиком ФИО3 права пользования спорным жилым помещением не имеется: она не является членом семьи истца, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется.

Таким образом, право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> - у ответчика утрачено. Вследствие этого исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

В соответствии с нормами действующего законодательства, регистрация по месту жительства – это административный акт, не порождающий права на жилое помещение.

По смыслу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в спорном доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, признать утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись