Дело № 2-4227/18

Мотивированное 

решение

 изготовлено 05 октября 2018 года.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 октября 2018 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Ю.А.

при секретаре Бутенко Н.А.,

с участием помощника прокурора Горбатюка О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании договора купли-продажи жилого помещения от ***. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, однако фактически не проживают. Оплату коммунальных услуг не производят, личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Ответчик ФИО2 является *** истца, ответчик – ФИО3 – ***. В связи с изложенным, просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, дополнил, что ответчики перестали быть членами его семьи, как собственника жилого помещения. Фактически не проживают в квартире с ***, общее хозяйство не ведется. Соглашения о порядке пользования квартирой между ними не заключалось.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не участвовали, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представили заявления о согласии с исковыми требованиями, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица ОВМ ОП №*** УМВД России по г.Мурманск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора Горбатюка О.Н., полагавшего требования истца законными и обоснованными, изучив материалы гражданского дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.4 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником квартиры №***, расположенной по адресу: ***, что подтверждается копией договора и выпиской из ЕГРН от ***. 

Согласно справке ***, в квартиры №***, расположенной по адресу: ***, с *** и ***, по настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО2, соответственно.

*** 

Как следует из пояснений истца, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ответчиками не имеется, ответчики общего хозяйства не ведут с *** года, выехали из жилого помещения добровольно, доказательств обратно в суд не представлено.

Ответчиками ФИО3 и ФИО2 в суд представлены заявления о согласии с иском. Указанные заявления поданы непосредственно в приемную суда, в этой связи оснований усомниться в том, что заявления исходят от ответчиков, у суда не имеется.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, учитывая признание иска ответчиками, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что семейные отношения ответчиков с собственником жилого помещения прекращены, соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами не имеется,

Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлять правомочия собственника и влечет необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Истец как собственник квартиры вправе требовать устранения препятствий для реализации своего права, то есть вправе прекратить пользование жилым помещением за ответчиками, потому требования являются законными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, с учетом приведенных норм права, суд полагает требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Разъяснить, что настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий /подпись/ Ю.А. Ковалева