Дело № 2-631/2017 г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Апшеронск 15 июня 2017 года 

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Якименко Н.В.,

при секретаре Карамышевой Е.П.,

с участием истца ФИО1

представителя ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» ФИО2

представителя администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Апшеронском районе о понуждении произвести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю в Апшеронском районе, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Апшеронском районе о понуждении произвести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 20.07.2009 года является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 552 кв.м для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>. Для уточнения местоположения границ земельного участка и последующего внесения данных сведений в государственный кадастр недвижимости истец обратился к кадастровому инженеру САВ, которым был составлен межевой план от 19 октября 2016 года. 21.10.2016 года истец обратился в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, предоставив межевой план и необходимые документы. Однако решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от 31 октября 2016 года в осуществлении кадастрового учета было отказано, поскольку сведения о местоположении границ земельного участка кадастровым №, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Апшеронский, 

<

адрес> содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, соответствуют сведениям в документах, содержащихся в государственном фонде данных полученных в результате проведения землеустройства и прошедших государственную экспертизу землеустроительной документации. В материалах землеустроительного дела № содержится Карта (План) границ земельного участка от 27.02.2008г., утвержденная заместителем начальника территориального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости подтверждающая местоположение границы и площадь земельного участка с кадастровым №. Конфигурация, площадь и описание местоположения границы земельного участка с кадастровым № соответствуют сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости. В связи с чем, технический паспорт от 24.09.1990г. не подтверждает наличие ошибки документах, содержащихся в государственном фонде данных. В результате чего, исправить ошибку в местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером № на основании представленных документов не представляется возможным. Поскольку кадастровым инженером САВ был подготовлен межевой план, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающий существование границ данного земельного участка на местности пятнадцать и более лет, просит суд признать кадастровой ошибкой определение поворотной точки н2, выявленную кадастровым инженером САВ, в землеустроительном деле № от 27.02.2008 г. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и обязать филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ооФедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю произвести учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с материалами межевого плана, произведенного кадастровым инженером САВ от 19 октября 2016 г.

В судебном заседании истец ФИО1 просил суд оставить исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Апшеронском районе о понуждении произвести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости без рассмотрения, ввиду преждевременной подачи заявления.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» ФИО2 в судебном заседании не возражала против оставления искового заявления без рассмотрения. 

Представитель администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района ФИО3 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Представитель Межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченском районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, о чем в материалах дела имеется реестр почтовых отправлений, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не представил.

Поскольку в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения лиц, участвующих в деле о времени и месте рассмотрения дела, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившем кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется как реестровая ошибка и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01.01.2017 года, кадастровый учет недвижимости и государственная регистрация прав на нее объединены в единую систему учета и регистрации. Согласно данного закона, проводить кадастровый учет недвижимости и регистрировать права на нее должен исключительно Росреестр (государственный регистратор) и его территориальные органы. Эти полномочия в силу нового закона не передаются подведомственным учреждениям.

Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю № от 31 октября 2016 года в осуществлении кадастрового учета было отказано, поскольку сведения о местоположении границ земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Апшеронский, 

<

адрес> содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, соответствуют сведениям в документах, содержащихся в государственном фонде данных полученных в результате проведения землеустройства и прошедших государственную экспертизу землеустроительной документации. В материалах землеустроительного дела № содержится Карта (План) границ земельного участка от 27.02.2008г., утвержденная заместителем начальника территориального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости подтверждающая местоположение границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №. Конфигурация, площадь и описание местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № соответствуют сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости. В связи с чем, технический паспорт от 24.09.1990г. не подтверждает наличие ошибки документах, содержащихся в государственном фонде данных. В результате чего, исправить ошибку в местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером № на основании представленных документов не представляется возможным

Поскольку в судебном заседании с достоверностью было установлено, что с 01.01.2017 года проводить кадастровый учет недвижимости и регистрировать права на нее должен исключительно Росреестр (государственный регистратор) и его территориальные органы, а истцом ФИО1 в суд не представлен отказ Межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченском районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в учете изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером САВ от 19 октября 2016 г., то суд считает необходимым оставить исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Апшеронском районе о понуждении произвести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости без рассмотрения ввиду несоблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд 

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Апшеронском районе о понуждении произвести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости– оставить без рассмотрения ввиду несоблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья