РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 июня 2025 года адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Абдульмяновой Д.Р., 

при секретаре судебного заседания ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ООО «Кинельская теплоэнергетическая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору холодного водоснабжения и водоотведения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что ФИО2 согласно выписке ЕГРН на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, 

<

...>. Истец является исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), обеспечивает водоснабжением г.о. адрес в соответствии с жилищным кодексом, в том числе квартиру ответчика. В результате неоплаты предоставленных коммунальных услуг ответчиком за период с дата по дата образовалась задолженность в размере 158371,72 рублей, что подтверждается расчетом задолженности. В добровольном порядке образовавшаяся задолженность не погашена, в связи с чем просит суд взыскать с ответчика стоимость услуг по холодному водоснабжению и водоотведению за несанкционированное подключение (бездоговорное потребление) за период с дата по дата в размере 158371,72 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5751,15 руб.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация г.о. Кинель.

Представитель истца ООО «Кинельская теплоэнергетическая компания» - ФИО4, действующая на основании доверенности №... от дата в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме. 

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО5, действующая на основании доверенности от дата в судебном заседании дала пояснения, аналогичные приобщенным к материалам дела письменным возражениям, просила отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Кинель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом посредством почтовой связи, об уважительности причины своей неявки суду не сообщил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, выслушав участников разбирательства, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что дата между г.о. адрес, в лице администрации г.о. адрес и ООО "Кинельская ТЭК", согласно проведенному открытому конкурсу, заключено концессионное соглашение в отношении объектов систем теплоснабжения, централизованного горячего водоснабжения и водоотведения г.о. адрес.

Согласно концессионному соглашению от дата ООО "Кинельская ТЭК" обязуется в порядке и на условиях, которые установлены соглашением за свой счет реконструировать имущество, состав и описание которого указаны в разделе 2, право собственности на которое принадлежит г.о. адрес; осуществлять в границах г.о. адрес с использованием объекта соглашения: производство, передачу, распределение, водоотведение.

Согласно постановлению администрации городского округа адрес №... от дата "О присвоении статуса гарантирующей организации, осуществляющей холодное водоснабжения и водоотведения на территории городского округа адрес", ООО "Кинельская теплоэнергетическая компания" присвоен статус гарантирующей организации, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение в границах городского округа адрес.

В соответствии со статьей 85 Федерального закона РФ от дата N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" установлены границы городского округа адрес согласно приложениям 1 и 2 к настоящему Закону, в том числе в состав городского округа адрес входят адрес, поселок городского типа Алексеевка, поселок городского типа Усть-Кинельский.

Таким образом, ООО "Кинельская ТЭК", как гарантирующий поставщик обязано осуществлять холодное водоснабжение городского округа Кинель.

В силу ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

На основании абз. 2 п. 6, п. 7, п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.

Собственник помещения в многоквартирном доме и собственник жилого дома (домовладения) вправе инициировать заключение в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Из ч. 1 ст. 548 ГК РФ следует, что Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

К отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, с оплатой таких услуг, применяются положения Федерального закона от дата N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" в части, не урегулированной другими федеральными законами (ч. 5 ст. 1 названного Закона).

В соответствии со статьей 13 указанного Федерального закона по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. Договор водоснабжения является публичным договором.

В силу статьи 20 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении" количество воды, поданное (полученное) за определенный период абонентам по договорам водоснабжения подлежат коммерческому учету (п. 1 ч. 1).

Коммерческий учет осуществляется в узлах учета путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета воды, сточных вод или в случаях, предусмотренных указанной выше статье расчетным способом (ч. 4).

Приборы учета воды, сточных вод, размещаются абонентом, организацией, эксплуатирующей водопроводные или канализационные сети, на границе балансовой принадлежности сетей, границе эксплуатационной ответственности абонента, указанных организаций или в ином месте в соответствии с договорами, указанными в ч. 1 ст. 7, ч. 1 ст. 11, ч. 5 ст. 12 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", договорами о подключении (технологическом присоединении). Приборы учета воды, сточных вод, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, отведенных абонентом сточных вод по договору водоотведения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится такой организацией повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц (ч. 5).

Подключение (технологическое присоединение) абонентов к централизованной системе горячего водоснабжения, централизованной системе холодного водоснабжения без оборудования узла учета приборами учета воды не допускается (ч. 6).

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам или пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными дата постановлением Правительства РФ N 354 во исполнение ст. 157 ГК РФ.

В силу пп. "е" п. 35 Правил N 354, потребитель не вправе не санкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Согласно п. 36 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата N 644 организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право осуществлять контроль за наличием фактов самовольного пользования и (или) самовольного подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и принимать меры по предотвращению таких фактов; прекращать подачу холодной воды и (или) отведение сточных вод в отношении объектов лиц, осуществивших самовольное подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и (или) осуществляющих самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого дома и земельного участка под ним, расположенных по адресу: адрес, пер. Азовский, адрес, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности 6адрес от дата, 63-АВ 628587 от дата.

Из искового заявления следует и ответчиком не оспаривалось, что пользование и владение водопроводными сетями, проходящими по адресу ответчика: адрес, 

<

...>, передано ООО "Кинельская ТЭК".

Согласно подпункту "б" пункта 36 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 644 организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право осуществлять контроль за наличием фактов самовольного пользования и (или) самовольного подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения и принимать меры по предотвращению таких фактов.

Поскольку концессионным соглашением от дата ООО "Кинельская ТЭК" переданы все объекты центрального водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения, данная организация вправе в соответствии с вышеуказанным пунктом осуществлять контроль по данным объектам.

ООО «Кинельская теплоэнергетическая компания» является ресурсоснабжающей организацией в г.о. Кинель и обеспечивает водоснабжение для бытового потребления домовладения ответчика по адресу: адрес, 

<

...>. 

Из искового заявления и пояснений представителя ООО "Кинельская ТЭК" следует, что дата представителями ООО "Кинельская ТЭК" обнаружено самовольное подключение дополнительных источников водоснабжения (скважины и колодца) к сети центрального водоотведения, в обход прибора учета, что подтверждается актом обследования №б/н от дата.

При этом разрешительная документация на присоединение к системам водоснабжения и водоотведения вышеназванных объектов ООО "Кинельская ТЭК" не выдавалась, на момент проведения проверки водоснабжение функционировало, что подтверждается фото и видеоматериалами, которые обозревались судом в ходе судебного заседания. 

В результате проверки составлен акт б/н от дата о самовольном подключении к системам водоснабжения и водоотведения, произведена фото и видео фиксация, в адрес ответчика вынесено предписание к акту обследования №б/н от дата, в котором истцу было предписано ликвидировать несанкционированное безучетное устройство, обратиться в АБО «Кинельская ТЭК» в течение 3 дней для подачи заявления на установку водомера для учета стоков из колодца и открытия услуги.

дата до истечения установленного предписанием трехдневного срока, истец обратился в АБО «Кинельская ТЭК», между ООО «Кинельская теплоэнергетическая компания» и ФИО2 заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения жилого дома (домовладения) по адресу: адрес, пер. Азовский, адрес.

дата в адрес ответчика истцом была направлена претензия, в которой истец потребовал в течение 10 календарных дней оплатить задолженность за период с дата по дата в размере 158 371,72 руб.

Поскольку требования истца, изложенные в претензии ответчиком были оставлены без удовлетворения, истец обратился в суд с заявленными исковыми требованиями.

Согласно ч. 2 ст. 13 Федерального закона от дата N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

В соответствии с п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Из материалов дела следует, что между ФИО2 и ООО "Кинельская ТЭК" дата заключен договор б/н о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения, т.е. после обнаружения самовольного подключения к системам водоснабжения (л.д. 23-24).

В силу п. 1 ст. 8 Федерального закона от дата N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, обязаны обеспечивать горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, осуществлять иную регулируемую деятельность в сфере водоснабжения и водоотведения путем эксплуатации централизованных и нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, централизованных систем водоотведения или отдельных объектов таких систем в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона.

Согласно п. 2 ст. 10 указанного выше закона входящие в состав централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения здания и сооружения, включая сети инженерно-технического обеспечения, а также связанные с такими зданиями и сооружениями процессы проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) должны соответствовать требованиям Федерального закона от дата N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

В соответствии с подпунктом "б" пункта 36 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 644 организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право осуществлять контроль за наличием фактов самовольного пользования и (или) самовольного подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и принимать меры по предотвращению таких фактов.

В обязанностях ресурсоснабжающей организации ООО "Кинельская ТЭК" имеется осуществление контроля за наличием фактов самовольного пользования и (или) самовольного подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и принимать меры по предотвращению таких фактов.

Согласно пункту 62 Постановления Правительства РФ от дата N 354 при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.

На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности не санкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность не санкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

ООО "Кинельская ТЭК" произведен расчет задолженности ввиду несанкционированного подключения, согласно которому задолженность по оплате услуг холодного водоснабжения и водоотведения за период с дата по дата за самовольное подключение к сетям составила 158371,72 рублей.

Представитель ответчика, возражая против исковых требований, указывала, что ФИО2 ранее являлась абонентом МУП «Алексеевский комбинат коммунальных предприятий и благоустройства», поскольку дата между ней и МУП «Алексеевский комбинат коммунальных предприятий и благоустройства» (ресурсоснабжающая организация, РСО) был заключен договор холодного водоснабжения жилого адрес по пер. Азовскому г.о Кинель.

Полагала, что при рассмотрении настоящего спора необходимо учитывать положения Договора, заключенного с МУП «Алексеевский комбинат коммунальных предприятий и благоустройства», в п. 11.3 которого указано на наличие такого источника водоснабжения как колодец. Учет потребления производился в соответствии с показаниями счетчиков, который были установлены специалистами муниципального предприятия. При этом претензии со стороны МУП «Алексеевский комбинат коммунальных предприятий и благоустройства» относительно оплаты потребленного коммунального ресурса с момента заключения договора (2017 год) отсутствовали, в связи с чем, считает, что несанкционированного (самовольного) подключения домовладения к центральной системе водоотведения не было.

Данные доводы ответчика суд отклоняет как противоречащие материалам дела и установленным по делу обстоятельствам бездоговорного водопотребления, поскольку факт водопотребления в отсутствие договора с ООО «Кинельская ТЭК» ответчик не оспаривает и не опровергает, как и наличие и использование скважины и колодца, при этом указывая, что учет потребления производился ею в соответствии с показаниями счетчиков, который были установлены специалистами муниципального предприятия «Алексеевский комбинат коммунальных предприятий и благоустройства», которое, как сама же указывает ответчик в возражениях на иск, было ликвидировано не позднее дата, при этом доказательств в подтверждение учета потребления, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, к материалам дела не приобщает. Помимо того, в договоре с МУП «Алексеевский комбинат коммунальных предприятий и благоустройства», на который ссылается сторона ответчика, отсутствует такой источник водоснабжения, как скважина (л.д. 69). 

Вместе с тем, судом в ходе рассмотрения дела обозревалась видеозапись, произведенная сотрудниками ООО «Кинельская ТЭК» при составлении акта обследования №б/н от дата, из которой следует, что вода из колодца поступает в дом через насосную станцию, далее имеется подключение к системе центрального водоснабжения после ПУ №... центральной воды. При закрытии крана центральной воды, ПУ №... не реагирует на поступательные движения воды, а при включении насосной станции вода поступает в дом (раковина, ванна, санузел) и сливается в центральную систему водоотведения без учета.

Доводы ответчика о том, что претензии по оплате водопотребления со стороны МУП «Алексеевский комбинат коммунальных предприятий и благоустройства» к ней отсутствовали, суд расценивает как уклонение от установленной законом (ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ) обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг, с учетом того, что водопотребление в том числе посредством скважины, колодца, ответчик не отрицает, поскольку законом установлена безусловная обязанность потребителя оплачивать предоставленные ему коммунальные услуги, и отсутствие сформированных ресурсоснабжающей организацией учетно-платежных документов, не является основанием для освобождения от такой обязанности. 

Доводы ответчика о том, что отсутствуют данные осуществления предыдущей контрольной проверки, что препятствует проверке обоснованности расчета водопотребления за три месяца, представленного истцом, суд находит основанными на неверном толковании действующих правовых норм, поскольку, как указывалось выше, расчет задолженности водопотребления произведен истцом в соответствии с п. 62 Постановления Правительства РФ от дата N 354 не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, с дата по дата (день проведения проверки и выявления несанкционированного подключения). 

Таким образом, суд приходит к выводу, что вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, доказательств неверности произведенного истцом расчета, равно как и доказательств иного размера задолженности либо её отсутствия, стороной ответчика суду не представлено, в связи с чем считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за оказанные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению за период с дата по дата в размере 158371,72 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «Кинельская теплоэнергетическая компания» подлежат взысканию также расходы по оплате госпошлины в сумме 5751,15 руб., подтвержденные представленными в материалы дела платёжным поручением №... от дата.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Кинельская теплоэнергетическая компания» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, дата г.р., уроженки адрес (паспорт гражданина РФ №...) в пользу ООО «Кинельская теплоэнергетическая компания» (ИНН 

<

***>) стоимость услуг по холодному водоснабжению и водоотведению за несанкционированное подключение (бездоговорное потребление) по лицевому счету №... за период с дата по дата в размере 158 371,72 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 751,15 руб., а всего 164 122 (сто шестьдесят четыре тысячи рублей 87 копеек).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течении одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Срок изготовления решения суда в окончательной форме – 10 рабочих дней.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.06.2025

Судья Д.Р. Абдульмянова