Дело № 2-235/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Ершовой И.В., при секретаре Юдиной Ю.А., с участием истцов ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с данным иском, просили признать за ними право общей совместной собственности на земельный участок площадью 2 300 кв.м земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>.

В обоснование иска указали, что в их владении находится земельный участок по указанному выше адресу, которым они владеют с ноября 1998 года открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным имуществом Земельный участок имеет общую площадь 2 300 кв.м, жилой дом и какие-либо постройки на нем отсутствуют. Земельный участок они используют для ведения личного подсобного хозяйства, сажают на нем огород. В течение всего срока владения претензий к ним по поводу земельного участка не предъявлялось. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик администрация Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края извещена о времени и месте судебного заседания, представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений против иска не заявил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, межмуниципальный Поспелихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю извещено о времени и месте судебного разбирательства, представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против иска не заявил. 

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, что не противоречит требованиям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Свидетель Свидетель №1 показал, что давно знаком с семьей Красноруцких, проживают в одном поселке. Знает, что примерно с ДД.ММ.ГГГГ года они пользуются земельным участком, смежным с их земельным участком, по 

<

адрес> в 

<

адрес> Яр. Сажают на нем огород, пропалывают от сорняков. Кому этот участок принадлежал ранее, он не знает. На земельном участке нет каких-либо построек. 

Выслушав истцов, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218, ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истцы проживают по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>. С ноября ДД.ММ.ГГГГ года они владеют и пользуются смежным с их земельным участком по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>. Используют его для посадки огорода, поддерживают в надлежащем состоянии. 

Согласно справке администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, в настоящее время отсутствует жилой дом и какие-либо постройки.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости земельный участок имеет кадастровый №, площадь 2 300 кв. м, расположен по адресу: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о правообладателе отсутствуют. 

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т. п.). 

Судом установлено, что истцы на протяжении более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным земельным участком, несут бремя по его содержанию. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:35:080103:21 площадью 2 300 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И. В. Ершова

Мотивированное решение составлено 26 июня 2019 года.