Дело № 2-3594/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Алексеева А.А.,

при секретаре Ершовой А.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика и третьего лица ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «город Пермь» о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному образованию «город Пермь» о взыскании денежных средств в размере 1625096,88 руб. за перенос/демонтаж газопровода, 2817900 руб. за снос многоквартирного дома, расходов на оплату государственной пошлины 30415 руб., указав, что в соответствии с соглашением № об определении долей в праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

Адрес>, площадью 1677,64 кв.м, ему принадлежит 7/100 доли, муниципальному образования «город Пермь» 93/100 доли, поскольку ему в многоквартирном доме расположенном на данном участке принадлежит 56,7 кв.м, ответчику 751,1 кв.м. Согласно п.4 соглашения стороны договорились, что до выкупа земельного участка, ФИО1 своими средствами и за свой счет осуществит снос многоквартирного жилого дома по 

<

Адрес>. До сноса многоквартирного дома потребовался перенос наружного газопровода с фасада дома. Поскольку газопровод низкого давления, расположенный на фасаде многоквартирного дому по 

<

Адрес>, на балансе ЗАО «Газпром газораспределение Пермь» не находится, ЗАО «Газпром газораспределение Пермь» отказалось от его переноса, ФИО1 осуществил перенос за свой счет. Доля ответчика в указанных расходах составила 1625096,88 руб. После переноса газопровода истец осуществил снос многоквартирного дома, доля ответчика в указанных расходах составила 2817900 руб. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец выкупил долю в праве на земельный участок. Считает понесенные истцом расходы подлежат возмещению в соответствии со ст. 249, 1102 ГК РФ.

Истец ФИО1 о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия.

Представитель истца в судебном заседании на доводах искового заявления настаивал, пояснил, что срок исковой давности не подлежит применению.

Представитель ответчика, третьего лица УЖО администрации г. Перми в суде иск не признал. Собственник газопровода неустановлен, в реестр муниципального имущества не включен. Соответственно границы ответственности не определенны. Кроме того обязанность ответчика оплатить расходы истца по переносу газопровода и по сносу многоквартирного дома соглашением не предусмотрена, истец в добровольном порядке принял на себя обязанность по сносу дома, соответственно все риски, связанные с дополнительными расходами истец несет самостоятельно. Довод истца о том, что в стоимость доли земельного участка определенна по кадастровой стоимости и не включает расходы по сносу дома и переносу газопровода подлежит отклонению, т.к. не основан на нормах права. Кроме того к моменту заключения договора купли-продажи истцом был произведен перенос газопровода и снос дома, претензии к продавцу земельного участка отсутствовали, с характеристиками объекта был ознакомлен. Просит применить последствия пропуска срока исковой давности, срок исчислять с момента получения технических условий на вынос газопровода и подписания соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо Департамент имущественных отношений администрации г. Перми в суде поддержал доводы изложенные представителем ответчика.

Исследовав доказательства, суд установил следующие обстоятельства. 

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «город Пермь» (МО «город Пермь») и ФИО1 (гражданин) заключено соглашение № об определении долей в праве собственности на земельный участок, по условиям которого в соответствии со ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ сформирован земельный участок по адресу: 

<

...> с кадастровым номером № площадью 1677,64 кв.м. 

На земельном участке расположен многоквартирный дом № 13а по ул. Петропавловской, г. Перми, общей площадью 807,8 кв.м., из них в собственности муниципального образования «город Пермь» находятся жилые помещения общей площадью 751 кв.м, в собственности гражданина нежилое помещение общей площадью 56,7 кв.м.

В соответствии с п. 3 соглашения, на основании ст. 37 ЖК РФ стороны определили доли в праве собственности на земельный участок в размере: муниципальное образование «город Пермь» - 93/100 доли, гражданин 7/100 доли. 

В соответствии с п. 4 дополнительного соглашения № к соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ об определении долей в праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились, что снос многоквартирного дома № 13а по ул. Петропавловской г. Перми осуществляет гражданин своими силами и за свой счет в течение 60 календарных дней после выселения семьи силами нанимателя квартиры 

<

Адрес>. О выезде семьи нанимателя МО «Голод Пермь» обязуется уведомить гражданина в течение 7 дней. 

Согласно ответам ЗАО «Газпром газораспределение Пермь» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1, по вопросу переноса сетей ЭХЗ в связи со сносом многоквартирного жилого 

<

Адрес>, по указанному газопроводу низкого давления осуществляется газоснабжение домов № 11,11а, 13, 13а по ул. Петропавловской, г. Перми. Осуществление работ по сносу дома приведет к повреждению фасадного газопровода и возникновению аварийной ситуации, а также повлечет прекращение подачи газа в дома № 11,11а,13 по ул. Петропавловская. Перенос сетей ЭХЗ или их демонтаж возможно осуществить только согласно проектного решения, которое необходимо разработать на основании технических условий на вынос/перенос сетей ЭХЗ из зоны работ. Газопровод не является собственностью ЗАО «Газпром газораспределение Пермь», в связи с чем осуществление мероприятий по выносу сетей за счет средств ЗАО «Газпром газораспределение Пермь» не представляется возможным. 

В соответствии с ответами Ростехнадзора от 14.04.215 г. № 02-10/413, 07.07.2015 г. № 02-10/840 на обращение ФИО1 следует, что требованиям к сетям газораспределения и газопотребления на этапе проектирования, строительства, реконструкции, монтажа и капитального ремонта определенны «Техническим регламентом о безопасности сетей газораспределения и газопотребления», утвержденных постановлением Правительства РФ от 29.10.2010 г. № 870. Газопровод по 

<

Адрес> собственностью ЗАО «Газпром газораспределение Пермь» не является. По действующему законодательству вынос газопровода осуществляется за счет средств собственника газопровода. 

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с заключенным между ООО «УралПромБезопасность» (Исполнитель) и ФИО1 (Заказчик) договором № проведена техническая экспертиза наружного газопровода многоквартирного жилого дома по 

<

Адрес>, подготовлен отчет № 93-ТД/15 по техническому диагностированию. За составление указанного отчета истцом понесены расходы в соответствии с п. 5.1 договора в размере 47200 руб., что подтверждается актом о приемке выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ 

20 07.2015 г. между ООО «Виадук» (Подрядчик) и ФИО1 (Заказчик) заключен договор подряда № по условиям которого подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить работы по выносу газовой трубы низкого давления из пятна сноса здания по 

<

Адрес> с переподключением домов уже подключенных к газу по ул. Петропавловская, 11, 11а, 13, в том, числе: получение технических условий, разработка проектной документации; согласование проектной документации с заказчиком и в АО «Газпром газораспределение Пермь», а также в соответствующих инстанциях необходимых для выполнения условий получения разрешения на производство работ по выносу газопровода в соответствии с требованиями законодательства РФ (ОАО «Ростелеком, МРСК Урала», ООО НОВОГОР-Прикамье, Ростехнадзор, Пермский филиал ОАО «Волжская ТГК»); строительно-монтажные работы по выносу газовой трубы низкого давления из пятна сноса здания; выполнение геодезической съемки вновь проложенного газопровода с регистрацией съемки в департаменте градостроительства и архитектуры администрации г. Перми, сдача всех работ в АО «Газпром газораспределение Пермь», в т.ч. оформление и передача заказчику акта технической готовности, справки о выполнении технических условий; выполнение пусконаладочных работ и ввод газопровода низкого давления в эксплуатацию (п. 1.1, 1.2 договора). 

В соответствии с разделом 3 договора, оплата выполненных подрядчиком работ осуществляется по договорной цене, которая является твердой и составляет 1700000 руб. 

Акт сдачи – приемки работ к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан ДД.ММ.ГГГГ Оплата по договору произведена ФИО1 на основании выставленных счетов по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300000 руб., чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 600000 руб., чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 800000 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Заказчик) и ООО «ПМ «Строй-Эксперт» (Подрядчик) заключен договор подряда на выполнение проектных работ. По условиям п. 1.1, 1.2 договора заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению проектных работ, а именно по разработке отдельного раздела проектной документации в стадии «П» «Проект организации работ по сносу или демонтажу капитального строительства по адресу: 

<

Адрес>» (далее – Документация). Подрядчик разрабатывает документацию в объеме и с учетом требований согласованных сторонами в Техническом задании (приложение №) и в соответствии с нормативными документами, действующими на территории РФ. 

Пунктом 4.1, 4.2 договора подряда установлено, что цена работ подрядчика по настоящему договору составляет 30000 руб. Оплата выполненных работ производится на основании подписанных сторонами без замечаний актов сдачи-приемки выполненных работ и счетов подрядчика. Оплата по договору произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №. 

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Газпром газораспределение Пермь» выдало ФИО1 Технические условия на перенос газопровода низкого давления № 15/ПФ/ЕО/041. 

Согласно справке главного инженера АО «Газпром газораспределение Пермь» от ДД.ММ.ГГГГ вынос газопровода выполнен согласно ТУ № 15/ПФ/ЕО/041 от ДД.ММ.ГГГГ; исполнительная документация составлена согласно СНиП 42-01-2002 и передана в ПФ АО «Газпром газораспределение Пермь». 

На основании акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы, составленный приемочной комиссией, строительно–монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом; предъявленный к приемке объект принят заказчиком вместе с прилагаемой технической документацией. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Заказчик) и ИП М. (Подрядчик) заключен договор подряда на выполнение работ по сносу (демонтажу) здания, по условиям которого Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство осуществить работы по сносу (демонтажу) здания по адресу: 

<

Адрес>, а заказчик обязуется принять результат работ и уплатить обусловленную договором цену (п. 1.1 договора). Качество выполняемых работ по настоящему договору должно соответствовать строительным нормам и правилам СНиП и требованиям проектно-сметной документации (приложение № 1,2).

Согласно п. 3.1 договора стоимость работ по настоящему договору составляет 3000000 руб., оплата работ произведена ФИО1 в соответствии с квитанциями к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 500000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2500000 руб. 

Оценив представленные документы, суд находит заявленные требования обоснованными.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

Имущество, как это предусмотрено п. 2 ст. 244 ГК РФ, может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

В соответствии с ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что собственниками имущества в многоквартирном доме по ул. Петропавловская, 13а г. Перми являются ФИО1, муниципальное образование «город Пермь», соответственно бремя содержания общего имущества возложено законом на каждого из собственников пропорционально доле в праве собственности (56,7 кв.м / 751 кв.м).

Вопреки возражениям ответчика, соглашение от 22.10.2014г. между муниципальным образованием «город Пермь» и ФИО1 не содержит условия, освобождающего одного из собственников от несения расходов на снос дома. Принятие ФИО1 на себя обязательства осуществить снос дома за свой счет не означает, что истец, как сторона соглашения, отказывается от получения возмещения понесенных расходов с другого собственника. Перенос газопровода и снос дома истец произвел за свой счет в интересах обоих собственников, в связи с чем вправе требовать пропорционального возмещения с муниципального образования «город Пермь».

Тот факт, что перенесенный истцом газопровод не находился в муниципальной собственности, не исключает удовлетворения требований к ответчику.

Согласно п. 4 ч.1 ст. 16 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131-ФЗ к вопросам местного значения городского округа относится организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи на территории органа местного самоуправления переходят в муниципальную собственность в порядке, установленном данной нормой. Неисполнение органом местного самоуправления обязанности по обращению в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, с заявлением о постановке на учет бесхозяйного газопровода, не освобождает его от ответственности за содержание газопровода.

Необходимость переноса газопровода в связи со сносом здания по адресу: 

<

Адрес> подтверждается письмами ЗАО «Газпром газораспределение Пермь» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1, ответами Ростехнадзора от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № на обращение ФИО1, указанными выше.

Истцом понесены расходы по переносу газопровода низкого давления и сносу дома в размере 4777416 руб.

Определяя размер подлежащего взысканию неосновательного обогащения суд, учитывает заявленное ответчиком требование о пропуске истцом срока исковой давности 

Согласно п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Таким образом, срок исковой давности подлежит применению с момента несения соответствующих расходов за ответчика, а не с момента заключения соглашения и выдачи истцу технических условий.

ФИО1 понесены следующие расходы: 

- по переносу газопровода, за проект в сумме 40000 руб. – 15 июня 2015 г. (л.д. 79), 7416 руб. – 12 апреля 2018 г. (л.д. 80), за работы 300000 руб. – 22 июля 2015 г. (л.д. 92), 600000 руб. – 13 августа 2015г. (л.д. 92), 800000 руб. – 21 августа 2015 г. (л.д. 91). 

- по сносу дома, за проект 30000 руб. – 28 августа 2015г. (л.д. 30), за работы 500000 руб. – 1 сентября 2015 г., 2500000 руб. – 25 сентября 2015 г. (л.д. 75). 

Исковое заявление ФИО1 подано в суд 2 августа 2018 г. 

К расходам истца, понесенным за составление проекта по переносу газопровода в размере 40000 руб. от 15 июня 2015г. (л.д. 79) и за проведение работ в размере 300000 руб. от 22 июля 2015г (л.д. 92) подлежит применению срок исковой давности, поскольку они понесены за пределами трехлетнего срока до предъявления иска в суд.

В остальной части - 4437416 руб. расходы истца подлежат возмещению ответчиком пропорционально его доле в праве собственности на объекты, расположенные в снесенном многоквартирном доме (751 кв.м из 807,8 кв.м).

При указанных обстоятельствах, с учетом пропуска срока исковой давности в отношении части платежей, отсутствием доказательств уважительности причин пропуска срока, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 4125950,93 руб. из расчета (4437416 х 751,1 / 807,8). 

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 к муниципальному образованию «город Пермь» о взыскании неосновательного обогащения суд отказывает в связи с пропуском срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 28244,61 руб. (30414,98 руб. х 4125950,93 руб. / 4442996,88 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с муниципального образования «город Пермь» в лице администрации города Перми в пользу ФИО1 неосновательное обогащение 4125950,93 руб., возмещение судебных расходов 28244,61 руб.

В остальной части требований ФИО1 к муниципальному образованию «город Пермь» о взыскании неосновательного обогащения - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: