Дело № 2-2515/2025

УИД: 32RS0001-01-2025-002274-37

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Клочковой И.А.,

при секретаре Волковой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

помощника прокурора Бежицкого района г. Брянска Рылькова Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Бежицкий районный суд г. Брянска с указанным иском к ФИО3, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ стороны 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты> было приобретено следующее недвижимое имущество: квартира, общей площадью 58,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>; квартира, общей площадью 34,9 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, а также иное движимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> ФИО2 и ФИО3 

<

данные изъяты> на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Бежицкого судебного района г. Брянска от 13.11.2024.

Заочным решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 12.02.2025 

<

данные изъяты>, за ФИО2 признано право собственности на квартиру, общей площадью 58,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО3 – право собственности на квартиру, общей площадью 34,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Однако, ответчик продолжает проживать в принадлежащей истцу квартире, расходы по оплате коммунальных платежей не несет.

Проживание ФИО3 в принадлежащей на праве собственности ФИО3 жилом помещении существенным образом ограничивает истца в осуществлении им права владения, пользования и распоряжения квартирой. 

Истец обращалась к ответчику с просьбой освободить жилое помещение, однако в добровольном порядке требования истца ФИО3 не исполнены.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 209,235 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ ФИО2 просит суд выселить ФИО3 из жилого помещения – квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доверив представлять свои интересы представителю ФИО1

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени, дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направил. 

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.40 Конституции РФ никто не может быть лишен права на жилое помещение.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст.1 ЖК РФграждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересыдругихграждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты> было приобретено следующее недвижимое имущество: квартира, общей площадью 58,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>; квартира, общей площадью 34,9 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, а также иное движимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> ФИО2 и ФИО3 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Бежицкого судебного района г. Брянска от 13.11.2024, о чем ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> составлена актовая запись №.

Заочным решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 12.02.2025 

<

данные изъяты>, за ФИО2 признано право собственности на квартиру, общей площадью 58,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО3 – право собственности на квартиру, общей площадью 34,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, также произведен раздел движимого имущества.

Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2

Судом установлено, что ответчик ФИО3 проживает в указанном жилом помещении, при этом не является членом семьи истца.

Таким образом, судом установлено, что спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу, при этом ответчик занимает ее беззаконных оснований. 

Часть 7 статьи 31 ЖК РФустанавливает, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеетправа, несет обязанности и ответственность, в соответствии с условиями такого соглашения.

Вместе с тем, соглашений о проживании ответчика в спорном жилом помещении стороны не заключали. Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением или об обременении жилого дома правами ФИО3 материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчикомправапользованияспорным жилым помещением отсутствуют

Оценив все представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями вышеуказанных нормправа, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 прекратил правопользованияспорным жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, требования истца о выселении ответчика из жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения – удовлетворить. 

Выселить ФИО3, 

<

данные изъяты> из жилого помещения - квартиры, общей площадью 58,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Копии заочного решения направить сторонам для сведения.

Разъяснить ответчику его право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда. 

Разъяснить, что ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г.Брянска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Разъяснить, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г.Брянска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья И.А. Клочкова 

Решение суда принято в окончательной форме – 24 ноября 2025 года.

Председательствующий судья И.А. Клочкова