Дело № 2 - 449/2017

Поступило в суд 06.04.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Детко Н.Н.

при секретаре Бородихиной Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска истец указывает, что он зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. В квартире также зарегистрирована ФИО2, которая является собственником квартиры. 

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования квартирой: за ним признано право пользования на жилую комнату площадью 11,8 кв.м., за ответчиком право пользования на жилую комнату площадью 17,9 кв.м., места общего пользования оставлены в общем пользовании обоих.

Однако, в настоящее время доступа в квартиру он не имеет, выдать ключи ответчик отказывается.

Просит обязать ответчика не чинить ему препятствия в пользовании квартирой, а именно, комнатой площадью 11,8 кв.м.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что при приватизации мать попросила его написать отказ, пообещав, что напишет на него дарственную на квартиру, но сейчас в квартиру его не пускает, он хочет пользоваться комнатой и получить ключи от квартиры.

Ответчик ФИО2 иск не признала, пояснила, что она является собственником всей квартиры, за квартиру платит сама, не чинила препятствий в пользовании квартирой, однако, не отрицала тот факт, что отношения с сыном испортились и ключи она ему не давала.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В настоящем судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры общей площадью 51,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11).

Истец ФИО1 зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства (л.д. 6-7).

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования указанной квартирой, за ФИО2 признано право пользования на жилую комнату площадью 17,9 кв.м., за ФИО1 признано право пользования на жилую комнату площадью 11,8 кв.м., места общего пользования оставлены в общем пользовании обоих. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3-5).

Из пояснений свидетелей ФИО-1, ФИО-2, следует, что после приватизации квартиры отношения между истцом и ответчиком испортились, ответчик не пускает истца в квартиру.

Свидетель ФИО-3 пояснила, что является подругой ответчика, истец к матери не ходит. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик действительно чинит истцу препятствия в пользовании квартирой, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

При этом показания свидетеля ФИО-4 о том, что истец иногда приходит жить к матери и она этому не препятствует суд считает недостоверными, поскольку они опровергаются вышеуказанными показаниями свидетелей ФИО-1, ФИО-2 и ФИО-3 Кроме того, ответчик в судебном заседании также не отрицала тот факт, что отношения у неё с сыном испортились и она не дает ему ключ от квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением – комнатой площадью 11,8 кв.м., в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья Н.Н. Детко