РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Ковригиной Н.Н., при секретаре Муфтахутдиновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1. А.В. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение было приобретено истцом у своих родителей ФИО2 и ФИО6 На полученные по договору купли-продажи денежные средства родители собирались приобрести себе в собственность иное жилое помещение. В последствии жилое помещение родителями так и не было приобретено. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 выехал из спорной квартиры, собрав свои вещи, на другое место жительства. Проживает ответчик в 

<

адрес>. Брак между родителями истца расторгнут на основании решения суда ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении вещей ответчика нет, он не производит оплату коммунальных услуг. Истец и ответчик совместного хозяйства не ведут. В настоящее время истец желает разрешить жилищный вопрос и приобрести новое жилье. В связи с регистрацией ответчика и что он является индивидуальным предпринимателем, по данному адресу приходит корреспонденция с требованием о возврате денежных средств, что в последствии может привести к негативным последствиям. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что приобретенная им спорная квартира была продана его дочери ФИО1 по уговорам ее и бывшей жена ФИО6, на основании того, что ей было необходимо иметь жилье, чтобы взять в ипотеку квартиру. Квартиру в ипотеку она приобрела в ноябре 2017г. После чего он попросил ее обратно перепродать ему и жене квартиру, чтобы они не остались без жилья. На основании его просьбы, его дочь рассорила их с женой, настроила против него старшую дочь. В результате был конфликт, и чтобы не ругаться он ушел из дома. Когда он приехал домой, то обнаружил, что замки на входной двери заменены, его вещи стоят в подъезде. Так как он снимает жилье, и у него нет возможности приобрести жилье и зарегистрироваться в нем, просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований. Постоянного места жительства он не имеет. Спорное жилое помещение является единственным местом регистрации и жительства. В спорной квартире находятся вещи, приобретенные им с женой в совместном браке. Оплата за квартиру всегда производилась с его расчетного счета в банке. Он произвел оплату за спорную квартиру с сентября 2018г. по март 2019г. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № У МВД России по 

<

адрес>) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, выехал на другое место жительства в 

<

адрес>. Указанные пояснения представителя истца не оспаривались самим ответчиком.

Доводы ответчика о том, что он не имеет возможности проживать в квартире, в связи с тем, что там заменены замки, в квартире находятся его вещи, какими либо доказательствами не подтверждены. 

Оплата коммунальных услуг за спорную квартиру и квитанция приложенная ответчиком, не могут являться основанием для отказа истцу в иске, поскольку ответчик продолжает сохранять регистрацию в спорной квартире. Другие доводы ответчика сводятся к переоценке доказательств.

Оценивая вышеназванные доказательства в их совокупности, суд полагает установленным, что ответчик ФИО2 , после продажи, принадлежавшей ему квартиры по адресу: 

<

адрес> утратил право пользования ей, выехал из указанного жилого помещения на другое место жительства, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, ввиду чего ответчика следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением. Утрата ответчиком права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.01.2019г. 

Судья