Дело № 2-231/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2026 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Швайдак Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Леонтьевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1 гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области, с учетом уточнения о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 70,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

В обоснование иска, указав на следующие обстоятельства: 07 апреля 2003 года истец купила у Г.В.А. жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Согласно сведений содержащихся в справке ОГУП «Областной Центр технической инвентаризации» по Челябинской области от 13 августа 2024 года, спорный дом поставлен на учет и зарегистрирован за Ц.В.Ф. и Ц.Е.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Из документов имеющихся у истца следует, что первым собственником дома являлся Ц.Ф.Л., умерший ДАТА, после его смерти в наследство вступила его супруга Ц.Е.А., умершая ДАТА, после смерти которой в наследство вступили дочери Ц.В.Ф. и К.Т.Ф., которая в свою очередь отказалась от наследства в пользу другого наследника. Истец не смогла оформить дом в простой форме, поскольку не имелось возможности предоставить сведения о продавце дома Г.Н.А. и бывшем собственнике Ц.В.Ф.. На протяжении 22 лет истец открыто непрерывно владеет и распоряжяется спорным имуществом. В связи с чем истец полагает возможным признание за ней права собственности на жилой дом, общей площадью 70,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований.

Представитель ответчика администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в предоставленном суду отзыве просил о рассмотрение дела в отсутствие их представителя, принять законное и обоснованное решение по своему усмотрению.

Третьи лица в судебном заседании участие не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Коркинского городского суда Челябинской области, в связи с чем на основании статьи 167 и статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пп. 1 п. 2 этой статьи гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Гражданские права и обязанности могут возникнуть и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из смысла указанной правовой нормы следует, что для приобретения права собственности по давности владения необходимо соблюдение следующих условий: должен истечь установленный в законе срок давности владения, при этом давностный владелец может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства. Владелец должен владеть имуществом открыто, то есть без утайки. Давностное владение должно быть непрерывным, должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику.

Из материалов дела следует, что ДАТА умер Ц.Ф.Л., которому на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ДАТА Г.Н.А. от имени своих детей, продает спорный дом истцу, оформляя сделку в виде расписки.

С данного времени истец непрерывно, открыто владеет и распоряжается спорным имуществом.

Г.Н.А. умирает ДАТА, после его смерти наследственное дело не заводилось.

Наследники как Ц.В.Ф., так и Г.Н.А., а так же их сыновья Г,М.Н. и Г.Ф.Н. истцу какие либо претензии относительно владения спорным помещением не высказывали, с требованиями в суд не обращались.

При рассмотрении спора судом не было установлено наличия каких либо споров у истца с бывшими наследниками и собственниками дома, а так же иными лицами.

В связи с осуществлением правомочий собственника в течение всего периода владения и пользования домом притязания на него со стороны третьих лиц - физических и юридических лиц, муниципальных и государственных учреждений не были заявлены.

Из материалов дела следует, что право собственности спорным имуществом к истцу перешло на законных основания в результате заключенного договора купли-продажи с наследниками умершего собственника.

В судебном заседании достоверно подтвержден факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом более 22 лет, как своим собственным жилым 40, что в силу упомянутой правовой нормы является основанием для признания за истцом права собственности на это недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Признание права собственности для истца имеют юридическое значение, т.к. в соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании изложенного суд приходит к твердому убеждению о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДАТА года рождения, уроженка АДРЕС, паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности на жилой дом, с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 70,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Н.А. Швайдак