РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Беринговский 09 ноября 2023 года

Анадырский районный суд Чукотского автономного округа в составе: председательствующего судьи Разоренова В.В., 

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации муниципального образования сельского поселения Хатырка Анадырского муниципального района Чукотского автономного округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

в Анадырский районный суд поступило заявление Администрации муниципального образования сельского поселения Хатырка Анадырского муниципального района Чукотского автономного округа (далее истец, Администрация с.п. Хатырка) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: 

- 4-х квартирный жилой дом, расположенный 

<

адрес> дом 3;

- квартиру № 1, расположенную 

<

адрес>, общей площадью 56,3 кв. м?, кадастровый №;

- квартиру № 2, расположенную 

<

адрес>, общей площадью 56,1 м?, кадастровый №;

- квартиру № 3, расположенную 

<

адрес>, общей площадью 56,1 м?, кадастровый №;

- квартиру № 4, расположенную 

<

адрес>, общей площадью 56,1 м?, кадастровый №;

4-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, дом 5;

- квартиру № 1, расположенную 

<

адрес>, общей площадью 56,3 м?, кадастровый №;

- квартиру № 2, расположенную 

<

адрес>, общей площадью 56,1 м?, кадастровый №;

- квартиру № 3, расположенную 

<

адрес>, общей площадью 56,1 м?, кадастровый №;

- квартиру № 4, расположенную 

<

адрес>, общей площадью 56,1 м?, кадастровый №; 

В обоснование иска указано, что указанные в иске объекты недвижимого в виде отдельных квартир № 1-4, расположенные в многоквартирных домах № 3 и № 5 по 

<

адрес>, имеющие кадастровые номера 

<

данные изъяты> до настоящего времени являются бесхозными, квартиросъемщиками в указанных выше квартирах являются: В., Н., О., А., П., Пр, К., А. 

Более года, после постановки на учет как бесхозные объекты недвижимого имущества права на квартиры никем не заявлены, обременений на указанное имущество не зарегистрировано, что подтверждается выписками от 26.10.2022 КУВИ: 

<

данные изъяты>.

Ссылаясь на содержание п. 1 ст. 225, пп. 2 п. 3 ст. 225, 293 ГК РФ, п. 3 ч. 1 ст. 11 Устава сельского поселения Хатырка Анадырского муниципального района, согласно которого к вопросам местного значения сельского поселения Хатырка относится: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности сельского поселения просит суд признать право муниципальной собственности на указанные выше объекты недвижимости.

Определением Анадырского районного суда от 22.08.2023 к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены лица, зарегистрированные в указанных выше домах: ВЭА; ВВМ; НИГ; НТА; ОТО; ААН; АРС; АДР, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего АДР; ПИИ; КВК; ПТА, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ДГА и ПБС; ДАА; ПАН; ДГА; КСА, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ЯМН; ЯНА; ЯЛН; АКД; АЗД, ААА, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних: АКД, АЗД, ААД, АДД.

Представитель заявителя, представитель - Администрации с.п. Хатырка, надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без его участи.

Заинтересованные лица: ВВН; ААН; АРС; АДР, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего АДР; ПИИ; КВК; ПТА, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ДГА и ПБС; ДАА; ДГА; КСА, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ЯМН; ЯНА; ААА, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних: АКД, АЗДААД, АДД; АКД; АЗД, надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились (т 1 л.д. 195-207, т. 2 л.д. 45-53)

Направленное в адрес НИГ; НТА; ОТО; ПАН; ЯЛН о дате, месте и времени проведения судебного заседания, вернулось в суд с отметкой, что указанные выше лица выехали из села, местонахождение их неизвестно; ВЭА участвует в СВО (т. 2 л.д. 55, 56), в связи с чем, суд в силу требования ст. 118, п. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела без участия заявителя и заинтересованных лиц.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу требования статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 ГПК РФ дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматриваются судами в порядке особого производства.

Согласно части 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности. 

В силу требования статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно содержанию пункта 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального района относится вопрос владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

Как следует из содержания п. 3 ч. 1 ст. 11, п. 2 ч. 1 ст. 41, п. 2 ч. 1 ст. 42 Устава сельского поселения Хатырка Анадырского муниципального района сельское поселение Хатырка, являющегося юридическим лицом, к компетенции которого относится: 

- обеспечение исполнения полномочий органов местного самоуправления сельского поселения Хатырка по решению вопросов местного значения сельского поселения, в соответствии с федеральными законами, нормативно правовыми актами Совета депутатов и постановлениями и распоряжениями главы сельского поселения Хатырка;

- владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности сельского поселения (т. 1 л.д. 67-85).

Таким образом, сельское поселение Хатырка являясь органом, уполномоченным на управление муниципальным имуществом, правомерно обратилось в суд с заявлением о признании муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 27.09.2023 следует, что на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества с 24.06.2019 находятся объекты в виде квартир № 1- № 4, в жилых домах № 5 и № 3 на 

<

адрес> с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>, соответственно (т. 1 л.д. 134-141).

Согласно содержанию ответа Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чукотском автономном округе земельные участки 

<

адрес> в пределах домов № 3 и № 5 не являются объектами федеральной собственности (т. 1 л.д. 153).

Из содержания выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 27.09.2023 и 02.10.2023 земельный участок площадью 3000 кв. метров под домом № 5 по 

<

адрес>, имеющий кадастровый № отнесен к землям населенных пунктов (т. 1 л.д. 150, 185).

Как следует из содержания ответа Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 28.09.2023 сведения о земельном участке расположенного по 

<

адрес>, дом № 3 в ЕГРН отсутствуют (л.д. 152)

Как следует из ответа Департамента финансов, экономики и имущественных отношений Чукотского автономного округа и выписок из ЕГРН многоквартирные жилые дома № 3 и № 5, на 

<

адрес> расположены на земельных участках с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> отнесенных к землям населенных пунктов (т. 1 л.д. 216- 218).

Таким образом, указанные выше объекты недвижимого имущества – в виде отдельных квартир с кадастровыми номерами: 

<

данные изъяты>, расположенные в домах № 3 и № 5 по 

<

адрес> приняты на учет в качестве бесхозяйного в установленном порядке, а Администрация с.п. Хатырка Анадырского района обратилась в суд с настоящим требованием по истечении года со дня постановки их на учет в качестве бесхозяйного, что соответствует требованиям закона.

В силу п. 2 ст. 293 ГПК РФ суд принимает решение о признании права муниципальной собственности на недвижимую вещь, если признает, что эта вещь не имеет собственника или ее собственник неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке.

Названные объекты недвижимости по сведениям Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чукотском автономном округе (от 27.10.2022 № 87-АК/1003) (т. 1 л.д. 94, 95), комитета имущественных отношений Департамента финансов, экономики и имущественных отношений Чукотского автономного округа (№ 4-03-15/4414/87-6 от 03.10.2023) (т. 1 л.д. 216), УФЭиИО Администрации Анадырского района (от 02.10.2023 № 08/01-15/1442) (т. 1 л.д. 213, 214) в реестрах федерального имущества, государственного имущества Чукотского автономного округа и муниципального имущества соответственно, не числится. 

Согласно справке ГП ЧАО «Чукотский центр технической инвентаризации» от 09.11.2023 № 0114/0907 правообладатель на квартиры № 1 - № 4, расположенные многоквартирных домах № 3 и № 5 и правообладатель на эти дома, расположенные по 

<

адрес>, не зарегистрирован (т. 2 л.д. 54).

Как следует из содержания постановления Администрации сельского поселения Хатырка Анадырского муниципального района № 27 от 02.12.2019 в собственность сельского поселения приняты объекты недвижимого имущества, в том числе дома № 3 и № 5 по 

<

адрес> (т. 1 л.д. 221, 222).

Согласно содержанию договоров социального найма № 321 от 25.01.2022, 278 от 15.12.2020, № 323 от 24.12.2022, № 228 от 28.06.2016, № 295 от 21.01.2020, № 301 от 10.11.2020, № 339 от 08.02.20223, № 231 от 28.06.2016, заключенных между Администраций с.п. Хатырка и нанимателями: ВЭА., НИГ., ОТО, ААН, ААА, ПИИ., ПТА, КСА и выписок из финансовых-лицевых счетов №№ 50- 57 от 29.09.2023, соответственно в доме № 3 по 

<

адрес> проживают: 

в квартире № 1: наниматель ВЭА, 

<

данные изъяты> и его жена ВВМ, 

<

данные изъяты>;

- квартира № 2 наниматель НИГ, 

<

данные изъяты> и ее дочь НТА, 

<

данные изъяты>; 

- квартира № 3 наниматель ОТО, 

<

данные изъяты>;

- квартира № 4 наниматель ААН, 

<

данные изъяты>, и члены её семьи: муж АРС, 

<

данные изъяты>, дочь АДР, 

<

данные изъяты>, внук АДР, 

<

данные изъяты>;

- в доме № 5 по 

<

адрес> проживают: 

- квартира № 1 наниматель ПИИ, 

<

данные изъяты>, и член семьи КВК, 

<

данные изъяты>;

- квартира № 2 наниматель ПТА, 

<

данные изъяты>, и члены её семьи: ДАА, 

<

данные изъяты>, дочь ПАН, 

<

данные изъяты>; сын ДГА, 

<

данные изъяты>, опекаемый ПБС, 

<

данные изъяты>;

- квартира № 3 наниматель КСА, 

<

данные изъяты>, и члены её семьи: ЯНА, 

<

данные изъяты>, дочь ЯЛН, 

<

данные изъяты>, сын ЯМН, 

<

данные изъяты>;

- квартира № 4 наниматель ААА, 

<

данные изъяты> ее дети: АКД, 

<

данные изъяты>, АЗД, 

<

данные изъяты>, ААД, 

<

данные изъяты>, АДД, 

<

данные изъяты> (т. 1 л.д. 234-241, т. 2 л.д. 1 - 41). 

Проживающие в данном жилом доме лица не оспорили заявленное требование, возражений по заявлению от них в суд не поступило.

Таким образом, документально подтверждено, что объекты недвижимого имущества – квартиры № 1- № 4 в жилых домах № 3 и № 5 с кадастровыми номерами указанными выше, расположенные по 

<

адрес>, в реестрах федерального, государственного имущества Чукотского автономного округа и муниципальной собственности не значится, их собственник неизвестен, 24 июня 2019 года указанные выше объекты поставлены на учет в регистрирующем органе, как бесхозяйные, правовой статус данных объектов недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился, со дня постановки данного объекта на учет как бесхозяйной недвижимой вещи прошло более года, со дня постановки на учет бесхозяйной недвижимой объекта никто не заявил о своих правах на него, в связи с чем, суд в силу требования п. 2 ст. 293 ГПК РФ полагает, что заявление Администрации муниципального образования сельского поселения Хатырка о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь (квартиры в многоквартирных жилых домах), расположенные по 

<

адрес> в домах № 3 и № 5 является законным и подлежит удовлетворению.

Способ защита гражданских прав определяется способами, прямо названными в статье 12 ГК РФ и иными способами, предусмотренными законом.

В связи с чем, принимая во внимание, что Администрация с.п. Хатырка указанные выше дома на учет как бесхозяйное имущество не ставила, то в этой части в удовлетворении иска Администрации с.п. Хатырка следует отказать.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194-198, 293 ГПК РФ, 

решил:

заявление Администрации муниципального образования сельского поселения Хатырка Анадырского муниципального района Чукотского автономного округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимые вещи, удовлетворить частично.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием сельского поселения Хатырка Анадырского муниципального района Чукотского автономного округа на: 

- квартиру № 1, расположенную в доме 3 

<

адрес>, общей площадью 56,3 м?, кадастровый №;

- квартиру № 2, расположенную в доме 3 

<

адрес>, общей площадью 56,1 м?, кадастровый № №;

- квартиру № 3, расположенную в доме 3 

<

адрес>, общей площадью 56,1 м?, кадастровый №;

- квартиру № 4, расположенную в доме 3 

<

адрес>, общей площадью 56,1 м?, кадастровый №;

- квартиру № 1, расположенную в доме 5 

<

адрес>, общей площадью 56,3 м?, кадастровый №;

- квартиру № 2, расположенную в доме 5 

<

адрес>, общей площадью 56,1 м?, кадастровый №;

- квартиру № 3, расположенную в доме 5 

<

адрес>, общей площадью 56,1 м?, кадастровый №;

- квартиру № 4, расположенную в доме 5 

<

адрес>, общей площадью 56,1 м?, кадастровый №; 

В удовлетворении иска Администрации муниципального образования сельского поселения Хатырка Анадырского муниципального района Чукотского автономного округа о признании права муниципальной собственности на четырех квартирный жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, дом № 3 и четырех квартирный жилой дом, расположенный 

<

адрес>, дом № 5, отказать.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Чукотского автономного округа путем подачи апелляционной жалобы или принесения апелляционного представления через постоянное судебное присутствие Анадырского районного суда в пгт Беринговский Чукотского автономного округа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 15 ноября 2023 года.

Судья: В.В. Разоренов