2-782/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 21 августа 2017 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бобковой А.Н., 

при секретаре Каниной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Великоустюгского муниципального района Вологодской области, администрации сельского поселения «Юдинское» о возложении обязанности предоставить вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма

у с т а н о в и л :

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Великоустюгского муниципального района Вологодской области, администрации сельского поселения «Юдинское» о внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма и обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма вне очереди. 

В обоснование исковых требований указали, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 06 ноября 2007 года ФИО1, ФИО3, и ФИО4 в размере по 1/3 доли в праве собственности каждому принадлежала трехкомнатная квартира общей площадью 52 кв.метров в жилом доме по адресу: .... Также в данной квартире проживал ФИО2, как член семьи собственников, отказавшийся от участия в приватизации жилого помещения. Также, в данной квартире зарегистрированы гр-не ФИО5 и ее несовершеннолетние дети - Д.П., ... г.р., и А.П., ... г.р., однако, в действительности, они уже длительное время проживают в собственном доме, находящемся по адресу: .... 10 марта 2015 года в доме произошел пожар, в результате которого строению был причинен значительный материальный вред. Постановлением администрации Великоустюгского муниципального района № 654 от 21.04.2015 года дом был признан аварийным и непригодным для постоянного проживания. Истцы были поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма на территории сельского поселения Юдинское, было признано право на внеочередное предоставление жилого помещения. Истцы неоднократно обращались в администрацию Великоустюгского муниципального района с просьбой выделить жилое помещение, однако каждый раз получали ответ, что свободные жилые помещения на территории Юдинского сельского поселения отсутствуют. Просят обязать ответчиков предоставить им вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (площадью не менее 52 кв.метров). 

Определением суда от 15.08.2017 производство по делу в части иска ФИО4 прекращено, в виду отказа последней от иска.

Определением суда от 15.08.2017 к участию в деле в качестве т.лица привлечена ФИО5 и ее несовершеннолетние дети Д.П., ... г.р., и А.П., ... г.р.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и представитель истцов исковые требования поддержали полностью.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Великий Устюг» ФИО6 с иском не согласна, так как дом по адресу: ... невключен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Представитель ответчика администрации сельское поселение Юдинское в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Т.лицо ФИО5 действуя за себя и несовершеннолетних детей иск поддержала полностью.

Суд выслушав лиц, участвующих в деле и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из правовой позиции, изложенной в разделе II Обзора судебной практики, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2015, по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, следует, что обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. 

Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (статья 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации). При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В случае невключения многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, в адресную программу жилищные права собственника жилого помещения обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч. ч. 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

В соответствии с частью 6 статьи 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

ФИО1, ФИО3, и ФИО4 являются собственниками трехкомнатной квартиры общей площадью 52 кв.метров в жилом доме по адресу: ... по 1/3 доли в праве каждый.

Как следует из материалов дела, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по настоящее время в ...

Вместе с ними в указанном жилом помещении зарегистрированы – ФИО4, ФИО5 и ее несовершеннолетние дети Д.П. и А.П.

Согласно, справки ГУ МЧС России Отдела надзорной деятельности по Великоустюгскому району от 12.03.2015 года № 85 в том, что 10 марта 2015 года, произошел пожар в 12-ти квартирном жилом доме по адресу: ....

Постановлением администрации Великоустюгского района от 21.01.2015 года № 654 жилой дом расположенный по адресу: ..., 10 признан аварийным и не пригодным для проживания. 

Постановлением Администрации муниципального образования «Город Великий Устюг» от 03.06.2016 №615 ФИО1 в составе семьи: супруг ФИО2, сын ФИО3, дочь ФИО4 признана малоимущей и принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по пункту 3 части первой статьи 51 Жилищного Кодекса Российской Федерации. 

Согласно сведениям отдела ЖКХ администрации Великоустюгского муниципального район от 26.07.2017 №13-03/126 многоквартирный дом по адресу: ..., признанный аварийным и непригодным для постоянного проживания, в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда № 7 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2013-2017 годы» не включен.

Указанное подтверждается Постановление Правительства Вологодской области от 29.04.2013 N 484 «Об областной адресной программе N 7 "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013 - 2017 годы», которым утвержден перечень многоквартирных домов, признанных до 01 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Исходя из анализа указанных норм права, учитывая, что квартира истцов расположена в многоквартирном доме, не включенном в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то требования истцов (собственников) о предоставлении жилого помещения не подлежат удовлетворению.

При этом истцы ФИО1, ФИО2 являющиеся собственниками непригодного к проживанию помещения, не лишены возможности реализовать свое право в соответствии с положениями статьи 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Право истца ФИО3 как лица, имеющего право пользования жилым помещением, производны от прав его собственника (статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), объем этих прав не может быть больше объема прав собственника данного помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Отказать ФИО1, ФИО2, ФИО3 в удовлетворении исковых требований к администрации Великоустюгского муниципального района Вологодской области, администрации сельского поселения «Юдинское» о возложении обязанности предоставить вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Решениеможет быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в течение месяца со дня изготовлениярешенияв окончательной форме.

Судья- А.Н.Бобкова

...