Мотивированное 

решение

 составлено 02 июля 2018 года

Дело № 2-1673/2018

Решение 

именем Российской Федерации

28 июня 2018 года Первоуральский городской суд Свердловской области 

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Дрожжевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

спорное жилое помещение представляет собой жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнения требований просит признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования спорным жилым помещением. В обоснование иска истец указывает, что он и его несовершеннолетние дети являются собственниками дома по вышеуказанному адресу. В спорном доме до сегодняшнего дня значатся зарегистрированными ответчики, его бывшая супруга и сын, которые в доме не проживают, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят. В настоящее время в связи с переездом в другой регион он намерен продать квартиру, однако, ответчики добровольно выписаться из квартиры не желают (л.д.7-8, 58). 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования (с учетом уточнения) поддержал. Суду пояснил, что в настоящее время ответчики членами его семьи не являются, брак между ним и ФИО2 расторгнут в 2005 году. Стороны проживают отдельно, у истца и ответчиков сложились новые семьи. Какое-либо соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 заявленные исковые требования не признала. Суду пояснила, что ФИО3 является сыном истца ФИО1, поэтому за ним должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением. Иного жилого помещения у сына в собственности нет, самостоятельно приобрести жилье сын не имеет финансовой возможности. Лет 5-7 сын живет с ней, по 

<

адрес>, вселиться в спорное жилое помещение не пытался. 

Ответчик ФИО3 поддержал доводы ответчика ФИО2

Заслушав пояснения сторон, допросив свидетеля ФИО4, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.ч.2,3 ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В силу ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По решению Первоуральского городского суда Свердловской области от 16.12.2009 ФИО1 и ФИО2 являлись собственниками жилого помещения – жилого дома по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 28.02.2011 л.д.10).

11.08.2017 между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор, по которому ФИО1 приобрел у ФИО2 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д.11-14). 

Соглашением от 03.03.2018 ФИО1 и ФИО5 установили, что приобретенная с использованием средств материнского (семейного) капитала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом будет делиться поровну между несовершеннолетними детьми ФИО6 и ФИО7 без наделения родителей ФИО1 и ФИО5 долями в указанном имуществе: ФИО1 безвозмездно передает своим несовершеннолетним детям ФИО6 и ФИО7 по 2/8 доли в праве общей собственности каждому на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д.17-20).

По Выписке ЕГРН от 04.06.2018, собственниками дома по адресу: 

<

адрес>, на сегодняшний день являются: ФИО1 1/2 доля, ФИО7 1/4 доля, ФИО6 1/4 доля (л.д.51-53).

Согласно копии домовой книги, в доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы, в том числе, ФИО2 (бывшая супруга), ФИО3 (сын) (л.д.27-45).

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 06.09.2005 (л.д.9).

В собственности ФИО3 жилого помещения не имеет (л.д.55), ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.67), оплату жилищно-коммунальных услуг производит истец ФИО1

Сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что после расторжения брака между ФИО1 и ФИО2 стороны проживают отдельно, единого бюджета не имеют, совместного хозяйства не ведут. Фактически ответчики длительное время в спорном жилом помещении не проживают, проживают по иным адресам. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что спорный дом был приобретен примерно в 1997 году, после развода в 2005 году ФИО1 остался в доме, ФИО2 с сыном из дома выехали, жили на съемном жилье, лет 5 живут в квартире, принадлежащей ФИО2 

Какое-либо соглашение между сторонами о сохранении за ответчиками право пользования данным жилым помещением не заключалось, каких-либо доказательств выполнения ответчиками обязательств, вытекающих из пользования спорным жилым помещением, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено. Сама по себе регистрация по адресу спорного жилого помещения не влечет за собой право на пользование жилым помещением. 

Доводы ответчиков о том, что ФИО1, являясь отцом ФИО3, обязан его обеспечивать жильем, суд отклоняет.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации, родительские права, предусмотренные главой 12 Семейного кодекса Российской Федерации, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

В отношении совершеннолетних граждан действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений признания их бывшими членами семьи собственника жилого помещения, в том числе их родителя, при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.

Таким образом, из содержания частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и смысла приведенных норм действующего законодательства следует, что семейные отношения, применительно к правоотношениям, регулируемым Жилищным кодексом Российской Федерации, могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Каких-либо законных или договорных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий- подпись. Н.А.Кукушкина