Дело № 2-697/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

17 октября 2018 года п. Целина Ростовской области 

Целинский районный суд Ростовской области в составе 

председательствующего судьи Прокопенко Г.А. единолично,

с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Ворониной Г.В., действущей на основании ордера № 26910 от 17.10.2018 года, выданнного Целинским филиалом РОКА им. Д.П. Баранова, и предоставившей удостоверение № 3094 от 19.10.2006 года,

при секретаре Вартановой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главы КФХ ФИО1 к ФИО2 о перераспределении долей и прекращении зарегистрированного в ЕГРН права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ 

Глава КФХ ФИО1 обратился в суд с указным иском, мотивируя тем, что протоколом общего собрания, на котором решался вопрос о создании КФХ «Гончарово», было создано крестьянское (фермерское) хозяйство «Гончарово» с объединенными земельными паями в составе трех человек: ФИО1 с земельным паем в размере 31,8 га пашни, ФИО2 с земельным паем в размере 9,1 га пашни и П.Е.В. с земельным паем 9,09 га пашни. Главой КФХ «Гончарово» была назначена ФИО2 В состав имущества КФХ «Гончарово» вошел земельный участок сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования, площадью 50 га, кадастровый номер 61:40:0600011:0153, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Протоколом общего собрания членов КФХ «Гончарово» от 19.02.2012 года ФИО2 была освобождена от обязанностей главы КФХ в связи с болезнью, главой КФХ был избран ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ член КФХ П.Е.В. умерла. После смерти П.Е.В. соглашения о разделе ее земельного пая между членами КФХ не заключалось и не регистрировалось. В настоящее время КФХ «Гончарово» намерено прекратить свою деятельность, в связи с ухудшением здоровья Главы КФХ, а произвести раздел земельного участка по соглашению невозможно по причине того, что среди членов КФХ «Гончарово» имеется умерший. В связи с тем, что в КФХ «Гончарово» на момент регистрации входило три человека, а после смерти П.Е.В. не заводилось наследственное дело, то он имеет право на долю в праве на имущество КФХ «Гончарово», в том числе, и на долю в размере 9,09 га пашни, в праве собственности на земельный участок члена КФХ П.Е.В. Просит суд: перераспределить доли в общей долевой собственности членов КФХ «Гончарово» в праве на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования, общей площадью 500000 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Ростовская 

<

адрес>, следующим образом: главе КФХ «Гончарово» ФИО1 – 40,89 га пашни, члену КФХ «Гончарово» ФИО2 – 9,1 га пашни; прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности П.Е.В. в размере 9,09 га пашни на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования, общей площадью 500000 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец Глава КФХ ФИО1 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела (л.д. 31), о причинах неявки не сообщил. В отсутствие истца суд рассмотрел дело в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель истца Воронина Г.В. в судебном заседании в судебном заседании исковые требования поддержала на основании доводов, изложенных в иске. Суду пояснила, что в протоколе собственников земельных паев от 28.09.2004 года площадь земельного пая П.Е.В. указана как 9,1 га пашни, поскольку на тот период было проведено межевание земельного участка КФХ «Гончарово» общей площадью 50 га, сформированного за счет земельных долей ФИО1 – 31,8 га, ФИО2 – 9,1 га, и П.Е.В. – 9,09 га, при этом в вышеуказанном протоколе площадь доли П.Е.В. была округлена до 9,1 га. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени судебного заседания (л.д. 32), подала в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласна (л.д. 33). В отсутствие суд рассмотрел дело в силу положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не известна. В отсутствие третьего лица суд рассмотрел дело в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца Воронину Г.В., исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, и, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. 

В соответствии сост. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз. 2 ч. 4ст. 198 ГПК РФ,в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

28.09.2004 года собственники земельных паев ФИО1, П.Е.В. и ФИО2 приняли решение о создании крестьянского (фермерского) хозяйства «Гончарово» для производства сельхозпродукции в составе трех членов: ФИО1 с земельным паем 31,8 га пашни, ФИО2 с земельным паем размером 9,1 га пашни и П.Е.В. с земельным паем 9,1 га пашни. Главой крестьянского (фермерского) хозяйства была назначена ФИО2 Данные обстоятельства подтверждаются протоколом о создании КФХ «Гончарово» от 28.09.2004 года (л.д. 5).

15.10.2004 года были окончены землеустроительные работы по выделению в натуре земельного участка в счет принадлежащих членам КФХ «Гончарово» земельных паев, результатами которых стало образование земельного участка площадью 50,0 га по адресу: 

<

адрес> что подтверждается копией межевого дела.

10.03.2005 года П.Е.В., ФИО2 и ФИО1 зарегистрировали в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право общей долевой собственности на выделенный земельный участок с кадастровым номером №, их доли составили: 9,09 га у П.Е.В.., 9,1 га у ФИО2, 31,8 га у ФИО1 (л.д. 6-7, 8-9, 10-11).

Как следует из свидетельства (л.д. 13), 25.03.2005 года в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей была внесена запись о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства, главой которого являлась ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ году умерла П.Е.В., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 17).

Протоколом общего собрания членов КФХ «Гончарово» от 19.02.2012 года (л.д. 12) ФИО2 была освобождена от обязанностей главы КФХ «Гончарово», с избранием нового главы – ФИО1

На основании указанного протокола от 19.02.2012 года в связи с единогласным решением членов крестьянского (фермерского) хозяйства, главой которого является ФИО2, его деятельность 10.04.2012 года была прекращена (л.д. 14), а 21.09.2012 года зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство, главой которого является ФИО1 (л.д. 15).

Согласно ч. 3 ст. 14 ФЗ от 11.06.2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», членство в фермерском хозяйстве прекращается в случае смерти члена фермерского хозяйства.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 9 вышеназванного Закона, при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат. Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства или в случае, если взаимное согласие не достигнуто, в судебном порядке и не может превышать год с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе из фермерского хозяйства.

Пунктом 1 ст. 258 ГК РФ определено, что при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

Статьей 11.4 ЗК РФ определено, что при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

В силу ст. 1179 ГК РФ после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 настоящего Кодекса. Если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства.

Ввиду смерти членство П.Е.В. в КФХ «Гончарово» прекратилось на основании ст. 9 ФЗ от 11.06.2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

Согласно информации, полученной из публичного реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел к имуществу П.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, не заводилось.

Согласно ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Ввиду смерти П.Е.В. – члена КФХ «Гончарово» такое соглашение между участниками общей долевой собственности достигнуто быть не может, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца, при этом суд учитывает, что ответчик фактически признала иск.

Руководствуясь ст. ст. 12, 39, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, 

РЕШИЛ

Исковые требования Главы КФХ ФИО1 к ФИО2 о перераспределении долей и прекращении зарегистрированного в ЕГРН права общей долевой собственности удовлетворить.

Перераспределить доли в общей долевой собственности членов КФХ «Гончарово» в праве на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования, общей площадью 500000 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: главе КФХ «Гончарово» ФИО1 – 40,89 га пашни, члену КФХ «Гончарово» ФИО2 – 9,1 га пашни.

Прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности П.Е.В. в размере 9,09 га пашни на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования, общей площадью 500000 кв. м, кадастровый номер 61:40:0600011:0353, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья 

Решение в окончательной форме принято 22 октября 2018 года.