дело № 2-708/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гурской А.Н., 

при секретаре Репетун Е.С., 

с участием прокурора Кадетовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Хасанского района в защиту прав и законных интересов муниципального образования-администрации Зарубинского городского поселения к ФИО1 о прекращении права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л:

прокурор Хасанского района в защиту прав и законных интересов муниципального образования-администрации Зарубинского городского поселения обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что решением Хасанского районного суда от 27.11.2015 года по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования прокурора района к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок №, признании недействительной соответствующей сделки.

В настоящее время на земельном участке № расположен объект недвижимости - дровяник, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1.

В силу требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случаев нахождение на земельном участке № зарегистрированного права собственности на объект недвижимого имущества препятствует осуществлению прав пользования и распоряжения земельным участком в полном объёме, поскольку обременён чужой недвижимостью, какие-либо соглашения с собственником объекта недвижимости собственником земельного участка не заключались.

Просит признать отсутствующим право собственности ФИО1 на дровяник, 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся 

<

адрес>, условный №, кадастровый №.

В судебном заседании заместитель прокурора исковые требования уточнила, просила прекратить право собственности ФИО1 на дровяник, 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся 

<

адрес>, кадастровый №.

Представитель администрации Зарубинского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще уведомлен, причину неявки суду не сообщил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав" разъяснено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Из представленных суду материалов следует, что постановлением администрации Хасанского муниципального района ФИО1 был передан в аренду земельный участок с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, на сновании которого с ним был заключен договор аренды.

14.06.2013г. на данном земельном участке ФИО1 на основании декларации недвижимости зарегистрирован объект недвижимости: хозяйственная постройка - дровяник, площадью 

<

данные изъяты> кв. м. 

Впоследствии постановлением администрации Хасанского муниципального района Приморского края N 1228 от 02.08.2013 года ФИО1 указанный земельный участок предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства в порядке ст. 36 ЗК РФ в связи с наличием на данном земельном участке принадлежащего на праве собственности объекта недвижимости - хоз. постройки- дровяника.

На основании данного постановления между администрацией района и ФИО1 был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка N 310 от 02.08.2013 года.

Решением Хасанского районного суда от 27.11.2015 года признаны недействительными постановление администрации Хасанского муниципального района Приморского края № от 02.08.2013 года о предоставлении ФИО1 в собственность земельного участка с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Также признан недействительным договор купли-продажи земельного участка № от 02.08.2013 года, прекращено право собственности ФИО1 на спорный земельный участок. На администрацию Хасанского муниципального района возложена обязанность вернуть ФИО1 полученные по договору купли-продажи № от 02.08.2013 года денежные средства в сумме 1237,36 рублей; земельный участок постановлено передать в распоряжение администрации Зарубинского городского поселения. Решение вступило в законную силу.

В настоящее время на земельном участке с кадастровым №, зарегистрировано право собственности ФИО1 на сооружение хозяйственная постройка – дровяник, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.04.2018 года.

В силу статьи 17.1 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьи 72 ЗК РФ, части 1 статьи 8 ГрК РФ администрация Зарубинского городского поселения наделена полномочиями по осуществлению муниципального контроля за соблюдением гражданами в отношении объектов земельных отношений и находящихся на них объектов капитального строительства требований законодательства РФ, в том числе законодательства в области градостроительной деятельности.

В силу действующего законодательства, администрация Зарубинского городского поселения уполномочена проводить проверку земельных участков на предмет соблюдения их правообладателями правовых норм, установленных действующим законодательством. 

Из акта осмотра земельного участка № от 05.04.2018 администрации Зарубинского городского поселения следует, что на земельном участке с кадастровым № сооружение-дровяник отсутствует. Участок не огорожен, границы не определены, по назначению не используется. 

Таким образом, суд принимает во внимание, что на момент обследования земельного участка 05.04.2018 года сооружение-дровяник и какие-либо другие объекты на земельном участке отсутствовали, что свидетельствует о том, что ФИО1 незаконно зарегистрировал право собственности на несуществующий объект недвижимости с целью получения права на земельный участок с кадастровыми №, в связи с чем, исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования прокурора Хасанского района в защиту прав и законных интересов муниципального образования-администрации Зарубинского городского поселения к ФИО1 о прекращении права собственности на объект недвижимости – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на дровяник, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся 

<

адрес>, условный №, кадастровый №.

Меры по обеспечению иска, принятые определением судьи Хасанского районного суда Приморского края от 03.08.2018 года, в виде запрета управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю осуществлять государственную регистрацию прав и ограничений (обременении) прав на дровяник, условный №, кадастровый №, а так же запрета ФИО1 и иным лицам распоряжаться дровяником (условный №) – отменить после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Судья Гурская А.Н.

Решение в мотивированном виде изготовлено 28.09.2018 года