Дело 2-804/2019, УИД: 54RS0018-01-2019-000761-22 

Поступило 06.03.2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Осеевой И.Г., 

при секретаре Миллер Н.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении и нечинении препятствий в проживании,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском с учётом уточнения к ответчикам ФИО2, ФИО3 о вселении в жилое помещение и обязании их не чинить ему препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, где просит:

- обязать ответчиков ФИО2 и ФИО3 не препятствовать истцу во вселении и использовании жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>;

- обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно выдать экземпляр ключей от квартиры, обеспечить беспрепятственный доступ в неё (л.д. 48).

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником 1/15 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

Адрес> зарегистрирован в ней. Копия выписки из ЕГРН, а также выписка из домовой книги в приложении.

Помимо истца собственниками являются:

ФИО3 - 13/15 доли в праве общей долевой собственности;

ФИО2 - 1/15 доли в праве общей долевой собственности.

Ответчики в данной квартире не проживают. На данный момент в квартире находятся неизвестные квартиросъемщики. Выдать истцу копии ключей от квартиры ответчики отказываются, тем самым нарушают права истца, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд за их защитой.

Неоднократные обращения к ответчикам не принесли желаемого результата, они полагают, что истец не имеет права проживать в данной квартире.

Согласно п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, а также путем прекращения или изменения правоотношения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.. 

Истец и представитель истца – ФИО4, действующий по доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом. От него в суд поступило заявление, в котором он просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, его интересы в судебном заседании доверяет представлять ФИО3 (л.д. 20). 

Ответчик и представитель ответчика ФИО2 - ФИО3, действующий на основании заявления ФИО2, в судебное заседание явился, исковые требования не признал, представил письменные пояснения с учётом их дополнений, которые поддержал и в которых просит истцу в иске отказать, поскольку в случае вселения истца в спорное жилое помещение с учётом его незначительной доли в праве собственности, будут ущемлены его права как собственника большей доли в данном жилом помещении (л.д. 21-24, 54-57).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - ФИО5 в судебное заседание Дата не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом. 

В судебное заседание Дата третье лицо ФИО5 явился, исковые требования не признал, представил письменные пояснения на исковое заявление ФИО1, из содержания которых следует, что несколько лет назад он стал жить с женщиной по имени Настя, у которой есть несовершеннолетний ребенок. Они снимали квартиру в 

<

Адрес>. В настоящее время он зарегистрирован в квартире своего отца - ФИО3 по адресу: 

<

Адрес>, с условием, что когда М. освободит данную квартиру, то он будет жить с отцом. Он так же звонил М. с просьбой освободить квартиру, т.к. его впустили проживать до конца 2018 г. В конце января 2019 г. ему позвонил папа и сказал, что М. освободил квартиру и передал ключи. Поэтому они переехали жить в данную квартиру, перевезли туда мебель, личные вещи, другое имущество. В настоящее время в спорной квартире проживают он, его гражданская жена Настя с ребенком 14 лет и его папа. Другого жилья ни у него, ни у его отца нет (л.д. 62). 

Прокурор в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, сообщил, что по данной категории дел прокурор не участвует.

С учётом мнения явившихся в судебное заседание лиц, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещённых о месте и времени судебного заседания.

Суд, выслушав стороны, представителя истца, третье лицо, заслушав показания свидетелей .... изучив письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, считает, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений ч. 4 ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 40 ч.1 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен этого права.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу ст.ст.244,247 ГК РФвладение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст.288 ГК РФсобственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно протоколу 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от Дата каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. 

Ст. 35 п. 1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

Судебным разбирательством установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес>. 

Помимо истца собственниками данной квартиры являются:

- ФИО3 - 13/15 доли в праве общей долевой собственности;

- ФИО2 - 1/15 доли в праве общей долевой собственности.

В квартире по адресу: 

<

Адрес> зарегистрированы:

- ФИО1 с Дата;

- ФИО3 с Дата;

- ФИО5 с Дата.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются Выписками из ЕГРН, справкой паспортиста о зарегистрированных лицах (л.д. 6, 7, 29-30). 

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников владеющих и пользующихся имуществом, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", разрешая требование об определении порядка пользования жилым помещением, суд должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что истец с момента приобретения права собственности на спорное жилое помещение никогда в него не вселялся и не проживал, его личных вещей и имущества в данной квартире нет. Данные обстоятельства не отрицает истец, подтвердил ответчик ФИО3

В соответствии с определением Верховного Суда РФ от Датаг.

Номер: "Реализация собственником правомочий владения и

пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности,

зависит от размера его доли и соглашения собственников". 

Судом также установлено, что такого соглашения между собственниками спорной квартиры не достигнуто.

Исходя из представленного суду плана, спорная квартира имеет две не изолированные жилые комнаты, площадью 18,1 и 10,3 кв.м. (л.д. 31).

В связи с этим, невозможно выделить истцу изолированную комнату, соответствующую величине его доли, а также невозможно определить порядок пользования квартирой без нарушения прав собственника значительной доли на данное жилое помещение.

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав, исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). 

Поэтому суд расценивает действия истца, как собственника 1/15 доли в спорной квартире и требующего вселения, как злоупотребление своим правом, поскольку его действия приведут к нарушению прав собственника ФИО3 - собственника 13/15 доли в данной квартире.

С учётом вышеизложенного заявленные исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований:

- обязать ответчиков ФИО2 и ФИО3 не препятствовать истцу во вселении и использовании жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>;

- обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно выдать экземпляр ключей от квартиры, обеспечить беспрепятственный доступ в неё,

ФИО1 - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.06.2019 г.

Председательствующий судья подпись И.Г. Осеева