Дело №2-2236/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

14 ноября 2018 года Елабужский городской суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Шигабиевой А.В.,

при секретаре Харловой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размере участия в оплате коммунальных услуг, по оплате за обслуживание жилья, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, к третьим лицам – ФИО3, ФИО4 о разделе лицевого счета в оплате за обслуживания жилья и коммунальные услуги. В обоснование требований указала, что является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: ...... ....... Собственниками спорного жилого помещения также являются: супруг- ФИО2, дети – ФИО2, ФИО4 ФИО2 с января 2015 года в спорном жилом помещении не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Просила суд определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в соответствии с долями, принадлежащими в квартире ...... за ФИО2 на ? долю, за ФИО1, ФИО3, ФИО4 на ? доли. Обязать управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире ......

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 иск не признал. Суду пояснил, что истицей была устная договоренность о том, что она оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в свою очередь ответчик помогает денежными средствами дочери-студентке, обучающейся в г.Санкт-Петербург. 

3-лица- ФИО3, ФИО4, Управляющая компания ООО «Жилкомфортсервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, ...... по ? доле каждому, что подтверждается договором приватизации, свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена, выданных собственникам указанной квартиры.

Ответчик по делу ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, считает необходимым определить размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности, возложив на управляющую компанию обязанность выдавать отдельные платежные документы в отношении спорного жилого помещения ФИО4, ФИО3, ФИО4 на ? доли, ФИО3 – на ? долю.

При этом то, что начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг производится по приборам учета не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг, поскольку действующее законодательство не содержит нормы, запрещающие раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Данное решение является основанием для заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе в долях от показания приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размере участия в оплате коммунальных услуг и оплаты за обслуживание жилья удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в соответствии с долями, принадлежащими в квартире ......: за ФИО2 на ? долю, за ФИО1, ФИО3, ФИО4 - на ? доли. 

Обязать управляющую компанию ООО «Жилкомфортсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и оплаты за обслуживание жилья собственникам квартиры ...... : ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца после принятия решения в окончательной форме через Елабужский городской суд РТ.

Судья: