РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2018 года город Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе: 

председательствующего Михайловой Г.М.,

при секретаре Ионовой А.А.,

с участием 

представителя истца ООО «УК ДОМСЕРВИС» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-1004/2018 по иску ООО «УК ДОМСЕРВИС» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины, 

у с т а н о в и л:

ООО «УК ДОМСЕРВИС» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование иска указал, что собственниками помещений 

<

адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом. ФИО2, ФИО4, ФИО3, являются собственниками и зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которые не производили оплату содержания жилья, коммунальных услуг с дата по дата, в связи с чем, образовалась задолженность за указанный период в размере 73867 руб. 94 коп.. дата на основании заявления ООО «УК ДОМСЕРВИС» мировым судьей Савич Ж.С. судебного участка №* 

<

адрес>, был выдан судебный приказ * о взыскании с ответчиков задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги. дата мировым судьей Савич Ж.С., вынесено определение об отмене судебного приказа на основании заявления ФИО2. В нарушение требований действующего законодательства, ответчики не производили оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с дата по дата, в результате чего образовалась задолженность перед ООО «УК ДОМСЕРВИС» в размере 87286 руб. 97 коп., в том числе: плата за содержание жилья и коммунальные услуги 73867 руб. 94 коп., пени в размере 13419 руб. 03 коп. Истец просил суд: взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК ДОМСЕРВИС» задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в сумме 73867 руб. 94 коп., пени в размере 13419 руб. 03 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2818 руб. 60 коп.. 

В судебном заседании представитель истца ООО «УК ДОМСЕРВИС» по доверенности ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме по вышеизложенным основаниям. Дополнительно указав, что ООО «УК ДОМСЕРВИС» осуществляет управление МКД, расположенным по адресу: 

<

адрес> на основании договора от дата, заключенного с собственниками помещений многоквартирного дома. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, являются собственниками и зарегистрированы в 

<

адрес>, не производят оплату за содержание жилья и коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, отопление), уборку мест общего пользования. Задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с дата дата составляет 73867 руб. 94 коп.. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своей обязанности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги, в соответствии с положениями действующего законодательства, начислены пени в размере 13419 руб. 03 коп., которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке. Кроме того, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2818 руб. 60 коп. 

Ответчик ФИО2, действующий за себя лично, и по доверенности от имени ФИО3, в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом, телефонограммой сообщил, что в судебное заседание явиться не может по причине плохого самочувствия, доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки, в суд не представил. Письменные возражения на иск, отзыв, и доказательства в их обоснование в суд также не представил. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, путем получения телефонограммы лично, о причинах неявки в суд не сообщила, не просила дело слушанием отложить в связи с невозможностью явки по уважительной причине. Возражения, отзыв и доказательства в их обоснование в суд не представила. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом, путем направления судебного извещения о месте и времени разбирательства дела, по месту регистрации, а именно по адресу: 

<

адрес>, путем телефонограммы, полученной ФИО3. 

В силу ст.35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, и добросовестно нести, установленные процессуальные обязанности.

При таких обстоятельствах суд признает, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 уведомлены о месте и времени судебного разбирательства дела надлежащим образом. Доказательств, подтверждающих, что они не могут участвовать в судебном заседании по уважительной причине, ответчики в суд не представили. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 имели реальную возможность реализовать свое право на участие в судебном заседании, по рассмотрению данного гражданского дела, однако по собственному волеизъявлению уклонились от участия в разбирательстве дела. 

Ответчики, с момента отмены заочного решения Привокзального районного суда г. Тулы, достоверно знали, о нахождении в производстве суда на рассмотрении данного дела, имели реальную возможность предоставить письменные возражения, отзыв на иск и доказательства в их обоснование, однако своим правом не воспользовались. 

Кроме того, следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд, без подтверждения невозможности явки по уважительной причине до начала судебного заседания, есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому, не является преградой для рассмотрения дела.

В силу статьи 2 ГПК Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду. 

Статьей 6.1 ГПК Российской Федерации установлено, что судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах, осуществляется в сроки, установленные настоящим Кодексом. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок. При определении разумного срока судебного разбирательства, который включает в себя период со дня поступления искового заявления или заявления в суд первой инстанции, до дня принятия последнего судебного постановления по делу, учитываются такие обстоятельства, как правовая и фактическая сложность дела, поведение участников гражданского процесса, достаточность и эффективность действий суда, осуществляемых в целях своевременного рассмотрения дела, и общая продолжительность судопроизводства по делу.

При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения лиц, участвующих в деле, исходя из задач гражданского судопроизводства, и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение.

Необоснованное отложение судебного разбирательства на длительный срок не будет соответствовать принципу осуществления правосудия в разумный срок и состязательности сторон. 

Учитывая вышеизложенное, то обстоятельство, что гражданское дело находится в производстве суда длительный период времени, что судебные заседания неоднократно откладывались из-за неявки ответчиков, которые не представляли в суд доказательств подтверждающих невозможность явки по уважительной причине, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков. 

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Способы защиты гражданских прав указаны в статье 12 ГК Российской Федерации.

Из объяснений ответчика ФИО2, данных в судебном заседании дата следует, что квартира 

<

адрес> принадлежит по праву совместной собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4. 

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из Управления по вопросам миграции УМВД России по Тульской области от дата, выпиской из домовой книги №* отдата. 

Согласно выписке №* из лицевого счета на квартиру 

<

адрес> лицевой счет на квартиру открыт на ФИО2, в квартире зарегистрировано 3 человека. 

В выписке из домовой книги №* от дата указано, что в квартире зарегистрированы: ответственный плательщик ФИО2, 08. 06.1950 года рождения, дата регистрации дата по настоящее время; жена ФИО3, дата года рождения, дата регистрации дата по настоящее время; сын ФИО4, дата года рождения, дата регистрации дата по настоящее время. 

Согласно протокола внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> от дата на собрании были приняты решения: выбрать способ управления многоквартирным домом-управление управляющей организацией ООО «УК ДОМСЕРВИС», утвердить договор управления с ООО «УК ДОМСЕРВИС» (пункт 3). Утвердить размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД на период с дата по дата в размере 13 руб. 74 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц. Размер платы за уборку мест общего пользования утвердить в размере 50 руб. с каждой квартиры, указав отдельной строкой в платежном документе. С 1 февраля каждого последующего календарного года, определить порядок увеличения размера платы на коэффициент – дефелятор на платные услуги населению в сфере ЖКХ, в соответствии с прогнозом социально-экономического развития РФ на последующий год (пункт 4). Утвердить порядок внесения платы за коммунальные услуги газоснабжение и электроснабжение внесение платы собственниками и нанимателями помещений непосредственно ресурсоснабжающим организациям ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ОАО 

« ТЭК» ( пункт 5). 

Ответчики ФИО5 вышеуказанное решение внеочередного собрания собственников помещений МКД в установленном законом порядке и сроки не оспаривали, доказательств обратного в деле не имеется. 

В силу положений части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Принятые на общем собрании собственников помещений МКД дата решения в установленном законом порядке не отмены, не изменены, не признаны недействительными, в силу положений ч. 5 ст. 46 ЖК РФ обязательны, в том числе для собственников жилого помещения кв.

<

адрес> – ФИО2, ФИО3, ФИО4 

На основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений МКД д. 

<

адрес> от дата, был заключен дата договор управления МКД от дата. 

Таким образом, управляющей организацией многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> является ООО «УК ДОМСЕРВИС».

Условиями договора управления МКД от дата предусмотрено: плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги вносятся собственником ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным на основании платежного документ; в случае неисполнения собственником обязательств по оплате оказанных услуг по настоящему договору, все последующие платежи в первую очередь погашают задолженность, ранее образованную по сроку, независимо от периода указанного в платежном документе ( пункт 6.12). За несвоевременную и (или) неполную оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги собственник обязан уплатить управляющей компании пени в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент образования задолженности, невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива ( часть 1-3 статьи 155 ЖК РФ). 

Согласно части седьмой вышеуказанной нормы закона, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается ( часть 14 статьи 155).

Из смысла положений статьи 158 части 1 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ ) 

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ООО «УК ДОМСЕРВИС» указал, что ответчики не производит оплату содержания жилья и ремонта, коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, отопление), уборку мест общего пользования в период с дата по дата, в результате чего образовалась задолженность перед истцом в размере 73867 руб. 94 коп, и пени, рассчитанные в соответствии с требованиями ст. 155 часть 14 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 13419 руб. 03 коп.. 

Задолженность ответчиков перед истцом за оплату содержания жилья, ремонт, коммунальных услуг, пени подтверждается справкой (расчетом) о начислении и оплате жилищно- коммунальных услуг на дата.

Данный расчет проверен судом, признан им достоверным, и не доверять расчету, у суда нет оснований. Расчет задолженности, произведенный истцом ответчиками, не опровергнут и не оспорен, контр расчёт в суд не представлен. 

Расчет задолженности произведен в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем, суд признает его обоснованным и придает ему доказательственное значение.

Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца о наличии у них задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на дата, в вышеуказанном размере, в связи с чем, требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности и пени в судебном порядке подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ч.1). 

Истцом ООО «УК ДОМСЕРВИС» при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 2818 руб. 58 коп., что подтверждено платежным поручением № * от дата, №* от дата, №* от дата. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 2818 руб. 58 коп.

Руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ООО «УК ДОМСЕРВИС» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК ДОМСЕРВИС» задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 73867 руб. 94 коп., пени в размере 13419 руб. 03 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2818 руб. 58 коп., а всего сумму 90105 руб. 55 коп..

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течении одного месяца о дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Г.М. Михайлова