Дело № 2-1974/2024

УИД 61RS0033-01-2024-002300-44

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

29 ноября 2024 г город Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе :

Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

При секретаре Заболотней Я.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску свидетель к ФИО1 об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец свидетель обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим. Она является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 60,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, по данному адресу зарегистрирован ФИО1. В добровольном порядке отказался от снятия с регистрационного учета. Ответчик не является членом её семьи, письменного обязательства по вопросу пользования жилым помещением не заключалось, правовых оснований для пользования жилым помещением у ответчика не имеется. Нахождение ответчика на регистрационном учёте в указанном домовладении препятствует ей распорядится жильем по своему усмотрению. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ просил суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета. 

Истец свидетель явилась в судебное заседание, исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам изложенным в иске. 

Ответчик ФИО1 извещен по последнему известному месту жительства заблаговременно о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, ходатайств не заявил, судебное извещение возвращено почтой с отметкой «истек срок хранения», тем самым распорядился правом на участие в рассмотрении дела по своему усмотрению. 

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика ФИО1 сведения о надлежащем извещении которой ( в т.ч. – с учетом положений абз.2 п. 1 ст. 165-1 ГК РФ и абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса РФ») имеется в материалах дела. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника являются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ)

Судом установлено, свидетель является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 60,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской ЕГРН. 

Согласно адресной справке ОМВД по Зерноградскому району по адресу 

<

адрес> зарегистрирован с 08.09.2011 г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 21). 

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, личных вещей в спорном жилом помещении ответчика не имеется. 

ФИО1 какого-либо участия в содержании жилого помещения не несёт. Соглашение о порядке пользования квартирой не заключалось.

Наличие регистрации ФИО1 в домовладении истца, нарушает права собственника, так, как он не может в полной мере распорядиться принадлежащей ей собственностью. 

В судебном заседании свидетель свидетель пояснил, знает семью свидетель с детства. ФИО1 знает, он приходился супругом дочери истицы. свидетель проживает одна, супруг умер. 

Свидетель ФИО2 является соседкой истцы с 2016 года, подтвердила тот факт, что ФИО1 после расторжения брака с дочерью свидетель никогда не видела в ее квартире. 

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, которому разъяснены права пр6едусмотренные ст. 51 Конституции РФ.

В силу подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доводы и доказательства, представленные истцом не опровергнуты.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> снять с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2024 г.

Председательствующий судья