дело № 2-1311/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2017 года город Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Быховец М.А.,

при секретаре – Куприяновой А.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков Зубарева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Симферополе гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, отделу по вопросам миграции в Симферопольском районе о признании утратившим право пользования домовладением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования домовладением и снятии с регистрационного учета по месту жительства. Требования мотивированы тем, что согласно договору купли-продажи приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из похозяйственной книги от 29.09.2016 г. №44 в данном жилой доме зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. Ответчики не проживают по данному адресу с ноября 2003 года. В связи с тем, что истец намерена продать жилой дом, факт регистрации ответчиков является препятствием для осуществления законных прав собственника недвижимого имущества.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 полностью поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились. Поскольку место жительства ответчиков не известно, суд счел необходимым в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначить адвоката из Ассоциации «Крымской Республиканской коллегии адвокатов». Представитель ответчиков адвокат Зубарев А.В. против удовлетворения иска возражал. 

Представитель ответчика отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Симферопольскому району надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствии Исковые требования в части признания утратившими право пользования домовладением признал, в удовлетворении требований в части возложения обязанности на отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по Симферопольскому району просил отказать. 

Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика проверив материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению в силу следующих оснований.

Так, судом установлено, что согласно договору купли - продажи ФИО2 приобрела в собственность домовладение, находящееся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9). 

Как следует из выписки из похозяйственной книги в домовладении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 17).

Согласно акту от 29 сентября 2016 года, составленного депутатом Родниковского сельского совета Симферопольского района ФИО7 по адресу: 

<

адрес> граждане ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 не проживают.

В силу частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пунктах 11, 13 постановления № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. 

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-І «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Принимая во внимание установленные факты и соответствующие им правоотношения, а также оценивая представленные доказательства, учитывая то, что ответчики по адресу: 

<

адрес> не проживают с 2003 года, заявленные исковые требования истца в части признания утратившими право пользования домовладением подлежит удовлетворению. 

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного требования истца в данной части не подлежат удовлетворению, поскольку заявлены преждевременно.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, отделу по вопросам миграции в Симферопольском районе о признании утратившим право пользования домовладением и снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить частично. 

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении иных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня объявления решения суда.

Судья М.А. Быховец