Гражданское дело №2-67/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Макушино Курганской области 17 февраля 2020 года

Макушинский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Новоселова И.А.

при секретаре Кошелевой Л.В.

с участием прокурораСысолятина А. А. 

с участием адвоката Малькова С. Л., действующего на основании ордера

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Кургана к ФИО1, ФИО2 о признании договора безвозмездного пользования помещением расторгнутым, возложения обязанности устранить препятствия в пользовании муниципальным имуществом путем освобождения помещения от мебели, личных вещей, обеспечении доступа,

установил:

Администрация г. Кургана обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании договора безвозмездного пользования помещением расторгнутым, выселении ответчиков из нежилого помещения, расположенном по адресу: 

<

...>., понуждении к освобождению нежилого помещения от мебели и личных вещей.

В обоснование иска указано, что здание школы, назначение: нежилое, расположенное по адресу: 

<

...>, является объектом муниципальной собственности. На территории здания школы в нежилом помещении - незаконно проживают и состоят на регистрационном учете ответчики. Администрацией города Кургана перевод спорного нежилого помещения в жилое не осуществлялся. При таких обстоятельствах проживание ответчиков и их регистрация по месту жительства в спорном помещении препятствует Администрации г. Кургана пользоваться и распоряжаться этим имуществом в соответствии с его целевым назначением.(л. д. 3-4)

В дальнейшем иск был уточнен Администрация г. Кургана обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании договора безвозмездного пользования помещением расторгнутым, обязании ответчиков устранить препятствия в пользовании муниципальным имуществом нежилым помещением, расположенном по адресу: 

<

...>., понуждении к освобождению нежилого помещения от мебели и личных вещей.(л. д. 35-36)

В дальнейшем иск был уточненАдминистрация г. Кургана обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании договора безвозмездного пользования помещением расторгнутым, выселении из помещений №2 в здании теплопункта, котельной 1, расположенном по адресу: 

<

...>., обязании ответчиков устранить препятствия в пользовании муниципальным имуществом нежилым помещением, склада в здании теплопункта №2, котельной 1 расположенном по адресу: 

<

...> понуждении к освобождению нежилого помещения от мебели и личных вещей.(л. д. 41-42) От предыдущих требований письменного отказа не поступало. 

Представитель истца представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивала.

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Мальков С. Л. пояснил, что возражает против удовлетворения иска, отсутствует предмет спора.

Прокурор в заключении по вопросу выселения ответчиков высказался, что т. к. П-вы фактически не проживают в указанном помещений оснований для их выселений не имеется. 

Заслушав участников заседания, изучив обстоятельства дела и оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище (часть 1 статья 40). В условиях рыночной экономики граждане Российской Федерации осуществляют данное социальное право в основном самостоятельно, используя различные способы; обязывая органы государственной власти создавать для этого условия, Конституция Российской Федерации вместе с тем закрепляет, что малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плазу из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (части 2 и 3 статьи 40), предписывая тем самым законодателю определять категории граждан, нуждающихся в жилище, а также конкретные формы, источники и порядок обеспечения их жильем с учетом реальных финансово-экономических и иных возможностей, имеющихся у государства.

Реализуя эту конституционную обязанность, федеральный законодатель н Жилищном кодексе Российской Федерации, вступившем в силу 1 марта 2005 года предусмотрел, как это было предусмотрено и в Жилищном кодексе РСФСР институт социального найма жилых помещений, суть которого состоит в предоставлении, во владении и пользовании для проживания жилых помещений из государственных и муниципальных жилищных фондов малоимущим гражданам, нуждающимся в жилье.

Для возникновения жилищного правоотношения социального найма жилого помещения в частности, муниципального жилищного фонда, по смыслу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, необходимо наличие таких юридических фактов как малоимущность и нуждаемость в жилом помещении.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке; при этом к малоимущим относятся граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи (часть 2).

В соответствии со статьей 52 Кодекса принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется на основании их заявлений, по итогам рассмотрения которых уполномоченный орган принимает решение о постановке на учет, в связи с чем гражданин приобретает право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (статьи 53 и 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В настоящее время предмет иска - здание является объектом муниципальной собственности (выписка из Реестра объектов муниципальной собственности города Кургана от 28.01.2019 г., 17.10.2019г.) (л.д. 7,21).

Ранее на основании договора безвозмездного пользования имуществом, составляющим имущество государственной казны Российской Федерации от 10.12.2014 г. здание школы, расположенное по адресу: 

<

...>, было передано в безвозмездное пользование МБДОУ «Детский сад №74 «Звездный» на срок до 31.12.2017 г. 

Согласно представленной в материалы дела технической документации здание № 52 по ул. Карбышева в г. Кургане является нежилым зданием (л.д. 10-19).

Из материалов дела следует, что ФИО1 и еесынФИО2 проживалив указанном нежилом помещении до лета 2018 г. 

Исходя из текста уведомления (л. д. 6) ранее с ними был заключен типовой договор на проживание. Указанный договор не представлен. 

Помещения в котором проживали ответчики, а именнопомещений №2 в здании теплопункта, котельной 1 расположены в пристрое к зданию школы, что следует из техническо о паспорта здания.

В силу ст. 15,-17 ЖК РФ место проживания П-вых не относится к числу жилых помещений. 

Жилым указанное помещение не является, доказательств этому в материалы дела не представлено.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. (л. д. 46)

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно актам осмотра помещения МКУ «Жилищная политика» от 10.02.2020 г. ФИО1 и ФИО2 на территории бывшей школы- интерната по ул. Карбышева 52 не проживают с лета 2018г. Выехали со своим имуществом.Представленафототаблица заброшенного здания, со свободным входом и отсутствием внутри какого-либо ценного имущества.

Судом установлено, что П-вы без регистрации проживали до лета 2018 г. в нежилом помещении, тем самым, безвозмездно пользовались указанным помещением.

Доказательств заключения договора социального найма на спорные помещения, в суд не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования сговору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в возмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Изучив обстоятельства дела и оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики в настоящее время не проживают в помещении в здании, расположенном по адресу: 

<

...>, выехав добровольно.

Таким образом, имеются основания для расторжения договора безвозмездного пользования нежилым помещением склада в здании теплопункта №2, котельной 1. 

Остальные требования истца о выселении ответчиков в связи с фактическим не проживанием и добровольным выездом суд оставляет без удовлетворения. Также без удовлетворения, остаются требования иска об обязании ответчиков устранить препятствия в пользовании муниципальным имуществом - нежилым помещением – склада в здании теплопункта №2, котельной 1, расположенным по адресу: 

<

...>, путем понуждения к освобождению нежилого помещения от мебели и личных вещей, обеспечения доступа в него собственнику – Администрации города Кургана, поскольку с учетом акта от 10.02.2020 г. препятствийдоступа в нежилое помещение не имеется, личныевещи и мебель ответчиков отсутствует. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,98 ГТ1К РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации г. Кургана к ФИО1 и ФИО2 удовлетворить частично.

Признать расторгнутым договор безвозмездного пользования нежилым помещением склада в здании теплопункта №2, котельной 1 (общей площадью 309,4 кв.м.), расположенным по адресу: 

<

...> с ФИО1 и ФИО2.

В остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в месячный срок со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Макушинский районный суд.

Судья Новоселов И.А.