УИД 68RS0013-01-2019-002456-90

Гр. дело № 2-85/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 25 февраля 2020 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Грязевой О.И.,

при секретаре Волостных Е.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

представителя ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области ФИО3, 

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Мичуринска Тамбовской области, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Жилой дом *** г. Мичуринска Тамбовской области принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО1 ФИО5 Ларькиной ФИО9 Д.В. *** ФИО10 умер. После его смерти наследником, фактически принявшим наследство, являлся его брат ФИО1, поскольку проживал в указанном жилом доме. *** ФИО1 умер. После его смерти наследниками первой очереди по закону являются его дети: ФИО1, ФИО4, ФИО7. 

ФИО1 обратился в Мичуринский городской суд с иском к администрации города Мичуринска Тамбовской области, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка в порядке наследования.

Определением Мичуринского городского суда от 17 декабря 2019 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО11, ФИО12. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 заявленные исковые требования своего доверителя, измененные в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, поддержала, пояснив, что жилой дом *** г. Мичуринска принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО1 *** ФИО5 *** ФИО6 *** ФИО10 *** ФИО10 умер. После его смерти наследником, фактически принявшим наследство, являлся его брат ФИО1, который проживал по указанному адресу. *** ФИО1 умер. После его смерти наследниками первой очереди являются его дети: истец ФИО1, ответчики ФИО4, ФИО7, которые отказались от своих долей наследства в пользу истца. Вступить в права наследования на жилой дом во внесудебном порядке ФИО1 не может, поскольку не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленном законом порядке. ФИО5 и ФИО6, получив свидетельства о праве на наследство по завещанию от ***, с того времени домом не владеют и не пользуются, бремя содержании недвижимым имуществом не несут, фактически отказавшись от своей доли недвижимого имущества, до настоящего времени не зарегистрировали свое право собственности в органах Росреестра. Всем жилым домом на протяжении более 15 лет как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно пользовались сначала братья ФИО10 и ФИО1, а потом истец ФИО1 Просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью *** и земельный участок площадью ***, расположенные по адресу: г. Мичуринск, ***, в порядке наследования и в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала, суду пояснила, что истец ФИО1 является ее родным братом, а ответчик ФИО7 - ее родной сестрой. Их родителями являются ФИО1, ФИО13, которые были судом лишены родительских прав в отношении них. Она вместе с братом и сестрой воспитывались в детском доме. До того как они попали в детский дом, она вместе с братом и сестрой жили с родителями по адресу: г. Мичуринск, ***. Она знает, что у отца был родной брат ФИО10, который находился в местах лишения свободы, семьи у него не было. ФИО5 и ФИО6 она не знает, никогда их не видела. После того, как они с братом и сестрой стали совершеннолетними, все они получили от государства жилье как дети-сироты. Она отказывается от своей доли наследства на доли дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Мичуринск, *** в пользу своего родного брата - истца ФИО1

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и признании исковых требований ФИО1, от своей доли наследства отказывается в пользу истца.

Представитель ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области ФИО3 при рассмотрении исковых требований ФИО1 полагалась на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Из инвентарного дела на домовладение, расположенное по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, следует, что собственником жилого дома являлся ФИО1 на основании договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование от ***.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, удостоверенному нотариусом Мичуринской государственной нотариальной конторы ФИО14 от ***, наследниками ФИО1, умершего ***, являются в равных долях: жена ФИО15, ФИО10, ФИО1, ФИО1 ФИО1. Наследственное имущество, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/2 доли дома, расположенного в г. Мичуринске по ул*** общей площадью ***

Согласно свидетельству, удостоверенному нотариусом Мичуринской государственной нотариальной конторы ФИО14 от *** ФИО15 является пережившим супругом после смерти ФИО1, свидетельство выдано на 1/2 долю дома, расположенного в г. Мичуринске по ул. *** общей площадью ***

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, удостоверенному нотариусом Мичуринской государственной нотариальной конторы ФИО16 от ***, наследниками ФИО1, умершего ***, является мать ФИО15. Наследственное имущество, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство, состоит из *** доли дома, расположенного в г. Мичуринске по ул. ***, общей площадью *** на участке земли мерою ***

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, удостоверенному нотариусом Мичуринской государственной нотариальной конторы ФИО17, от *** наследниками ФИО15, умершей ***, являются в равных долях: ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО10. Наследственное имущество, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство, состоит из *** долей дома, расположенного в г. Мичуринске по ул. *** общей площадью *** 

Из указанного документа следует, что ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО10 являлись родными братьями и сестрами.

Согласно архивной справке филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам *** по инвентаризационно-техническим материалам по состоянию на *** жилой дом, расположенный по адресу: г. Мичуринск, *** принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 - *** доли, основание: свидетельство о праве на наследство по закону от ***, свидетельство о праве на наследство по завещанию от ***; ФИО5 *** доли, основание: свидетельство о праве на наследство по завещанию от ***; ФИО6 *** доли, основание: свидетельство о праве на наследство по завещанию от *** ФИО10 *** доли, основание: свидетельство о праве на наследство по закону от ***, свидетельство о праве на наследство по завещанию от ***. Данные о собственности после *** находятся в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Постановлением администрации города Мичуринска Тамбовской области *** ФИО1, *** года рождения, ФИО18, *** года рождения, ФИО1, *** года рождения, оставшиеся без попечения родителей, поскольку решением Мичуринского городского суда от *** их родители: мать ФИО13 и отец ФИО1 лишены родительских прав, были направлены в детское государственное учреждение. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ за несовершеннолетними ФИО1, ФИО18, ФИО1 закреплена жилплощадь по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, продажа или обмен дома без согласия органа опеки и попечительства запрещены.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ***, жилой дом с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, постановлен на кадастровый учет ***. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о правообладателях отсутствуют. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ***, земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** постановлен на кадастровый учет ***. Категория земель - земли населенных пунктов. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о правообладателях отсутствуют. 

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно повторному свидетельству о рождении ***, ФИО1 родился ***, отец - ФИО1, мать - ФИО15. 

Согласно повторному свидетельству о рождении ***, ФИО10 родился ***, отец - ФИО1, мать - ФИО15. 

Согласно повторному свидетельству о смерти *** ФИО10 умер ***

В соответствии с п. 1 ст. 1143 Гражданского кодекса РФ наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, наследником второй очереди по закону, фактически принявшим наследство после смерти ФИО10 являлся его родной брат ФИО1, поскольку проживал по указанному адресу.

Согласно повторному свидетельству о смерти ***, ФИО1 умер ***

Согласно повторному свидетельству о рождении *** ФИО1 родился ***, отец - ФИО1.В., мать - ФИО13. 

Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1, фактически принявшим наследство, является его сын - истец ФИО1. 

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. 

Согласно схеме границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, составленной кадастровым инженером ФИО19 от ***, фактическая площадь земельного участка в настоящее время составляет ***

Учитывая изложенное, суд признает за ФИО1 право собственности в порядке наследования на *** доли жилого дома и земельного участка с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, в порядке наследования.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

До настоящего времени указанное имущество не истребовалось ответчиками ФИО5, ФИО6 из владения их братьев ФИО10, ФИО1, а также племянника - истца ФИО1 

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом установлено, что истец ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто непрерывно владеет и пользуется всем жилым домом *** г. Мичуринска как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

Каких-либо требований к истцу по поводу спорного жилого дома ответчики не предъявляли.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом *** г. Мичуринска, принадлежавшие ФИО5, ФИО6, в порядке приобретательной давности, поскольку установлено, что истец, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом более 15 лет как своим собственным.

Отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО1 в части признания за ним права собственности на *** доли земельного участка, по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ул. ***, суд исходит из следующего.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», поскольку с введением в действие Закона СССР «О собственности в СССР» (01.07.1990 года) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности. В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990 года. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Таким образом, право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Поскольку право собственности ФИО5 и ФИО6 на *** доли домовладения возникло после ***, а указанные ответчики не оформили право собственности на *** доли земельного участка по указанному адресу, у суда отсутствуют правовые основания для признания за ФИО1 права собственности на *** доли земельного участка при указанном домовладении в порядке приобретательной давности. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью ***, расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***

Признать за ФИО1 право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** площадью ***, расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***

Решение является основанием для государственной регистрации прав собственности ФИО1 в Межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** площадью ***, расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, в порядке приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 02 марта 2020 года.

Судья - О.И. Грязева