дело № 2-944/2017 25 апреля 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Симоновой И.А., 

при секретаре Крыловой М.В.,

с участием прокурора Осиповой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования «Город Архангельск» (далее – администрация) обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения по адресу: город Архангельск, ..., комн.16, 21, с предоставлением другого жилого помещения в виде одной комнаты общей площадью 30,82 кв.м., жилой площадью 21,5 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: город Архангельск, .... В обоснование требований истец сослался на то, что решением Октябрьского районного суда г. Архангельска от 

<

Дата> на администрацию МО «Город Архангельск» возложена обязанность предоставить ФИО1 на состав семьи из пяти человек благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из трех комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 75,39 кв.м., жилой площадью 43,2 кв.м. Дом, в котором в настоящее время проживают ответчики, включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы, утвержденную Постановлением Правительства Архангельской области 

<

Дата> 

<

№>-пп. В рамках реализации данной программы и во исполнение решения Октябрьского районного суда г.Архангельска администрация муниципального образования предлагает ответчикам благоустроенное жилое помещение в виде комнаты в ... в г. Архангельске. Жилое помещение расположено в многоквартирном доме, оснащенном водопроводом, канализацией, центральным отоплением, газоснабжением, электричеством и полностью пригодно для проживания.

Представитель истца в судебном заседании поддержал требования по основаниям, указанным в иске. Пояснил, что истец предоставляет имеющиеся свободные жилые помещения в черте города. 

Ответчики и их представители с исковыми требованиями не согласились. Пояснили, что ответчики согласны с тем, что им необходимо выселиться из занимаемого жилого помещения. Однако предоставление им для вселения указанного истцом жилого помещения, не соответствует требованиям закона и решению суда, так как им должно быть предоставлено жилое помещение, состоящее из трех комнат, а не из одной комнаты, кроме того, предоставляемое жилое помещение менее занимаемого жилого помещения как по общей площади, так и по жилой площади.

В судебное заседание не явилось третье лицо МУ «ИРЦ», извещено надлежащим образом.

По определению суда, с учетом мнения представителя истца, ответчиков, представителей ответчиков, прокурора, дело рассмотрено в отсутствие третьего лица МУ «ИРЦ».

Заслушав представителя истца, ответчиков, представителей ответчиков, заключение прокурора, полагавшей необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 и п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что собственником жилого помещения – комнат 16, 21 общей площадью 75,39 кв.м., жилой площадью 43,2 кв.м., ... в г. Архангельске является муниципальное образование «Город Архангельск». Указанное жилое помещение находится в пользовании по договору социального найма у ответчика ФИО1 Право пользования указанным жилым помещением имеют ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Согласно плану комнат 16 и 21, данное жилое помещение фактически состоит из трех комнат, так как 

<

№> присвоен помещению, состоящему из двух комнат, одна из которых является проходной.

Решением Октябрьского районного суда г. Архангельска от 

<

Дата> по делу 

<

№> установлено, что заключением межведомственной комиссии от 

<

Дата> жилой ... в г. Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу, проведение капительного ремонта экономически нецелесообразно. На мэрию в г. Архангельска (в настоящее время – администрация муниципального образования «Город Архангельск») возложена обязанность предоставить ФИО1 на состав семьи 5 человек включая ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 на условиях договора социального найма жилое помещение, состоящее не менее чем из трех комнат в коммунальной квартире жилой площадью не менее 43,2 кв.м, отвечающее санитарным требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска. 

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Во исполнение решения суда, а также в связи с расселением по Программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, ответчикам администрацией было предложено другое жилое помещение – одна комната, жилой площадью 21,5 кв.м., общей площадью 30,82 кв.м., в ... в городе Архангельске.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата> 

<

№> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 

<

Дата>, Верховный Суд РФ указал, что требования органа местного самоуправления о выселении нанимателя и членов его семьи из аварийного жилого помещения не могут быть удовлетворены, если будет установлено, что предлагаемое для переселения жилое помещение не отвечает уровню благоустроенности, достигнутому в данном населенном пункте, или может привести к ухудшению жилищных условий.

Таким образом, при выселении по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 ЖК РФ собственник жилого фонда обязан предоставить нанимателям равнозначное жилое помещение. 

Суд, проверив, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего, уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, а также проверив является ли данное помещение равнозначным по сравнению с занимаемым жилым помещением, приходит к выводу, что жилищные условия выселяемых граждан ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 при выселении в комнату в ... в городе Архангельске ухудшаются.

Так в соответствии с решением Октябрьского районного суда г.Архангельска от 

<

Дата> ответчикам должно быть предоставлено жилое помещение, состоящее из трех комнат.

Кроме того, ответчики в настоящее время занимают жилое помещение общей площадью 75,39 кв.м., жилой площадью – 43,2кв.м. Предлагается же жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью 30,82 кв.м., жилой площадью 21,5 кв.м.

Таким образом, предоставляемое жилое помещение не равнозначно занимаемому жилому помещению ни по числу комнат, ни по общей, ни по жилой площади.

В случае выселения ответчиков в комнату в ... в городе Архангельске администрацией не соблюдаются требования закона и не исполняется решение Октябрьского районного суда г.Архангельска от 

<

Дата>, вступившее в законную силу.

С учетом установленных обстоятельств дела, суд не находит оснований для выселения ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из занимаемого жилого помещения по адресу: г.Архангельск, ..., комн.16,21 в предоставляемое жилое помещение, расположенное по адресу: г. Архангельск, ....

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, ... комн. 16, 21 с предоставлением по договору социального найма жилого помещения – комнаты в ... в г.Архангельске отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Симонова