Дело № 2-1386/2025

УИД 86RS0007-01-2024-003996-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2025 года г.Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: 

председательствующий судья Заремба И.Н.

при секретаре Черенкове В.В.

с участием

представителя истца ФИО1

ответчика и представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Юганскводоканал» к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально АО «Юганскводоканал» обращалось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просили взыскать задолженность за коммунальную услугу в размере 32 498,71 руб., пени 18 177,35 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 720,28 руб., почтовые расходы в размере 116 руб. и стоимость услуг представителя в размере 420 руб.

Требования мотивированы тем, что между АО «Газпром энергосбыт Тюмень» и АО «Юганскводоканал» заключен договор на расчетно-кассовое обслуживание № от (дата), в том числе на оказание комплекса услуг по истребованию задолженности с должников – физических лиц (п.1.4.) и дополнительное соглашение от (дата) № № В рамках договорных обязательств в интересах заказчика Общество направляло ответчикам заявление о выдаче судебного приказа в отношении имеющейся задолженности по поставленным коммунально-бытовым услугам АО «Юганскводоканал» водоотведение, холодное водоснабжение. Ответчики проживающие по адресу: (адрес), (адрес)., (адрес) являются собственниками (нанимателем) жилого помещения, и в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. Долг за период (дата) по (дата) составляет 32 498,71 руб. Судебный приказ о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги ответчиками отменен (дата), и до настоящего момента задолженность не погашена. Истцом понесены расходы по оплате почтовых услуг в размере 116 руб., расходы по оплате услуг представителя при подаче заявления о вынесении судебного приказа – 420 руб. 

В дальнейшем, истец просил перевести ответчиков ФИО4, ФИО5 в третьи лица, заявив исковые требования только к ФИО2, ФИО3

Отдельным определением суда ФИО4, ФИО5 переведены по делу в третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования.

(дата) истец окончательно заявил исковые требования к ФИО2, ФИО3, и просил:

- исковые требования к ФИО2 о взыскании в пользу АО «Юганскводоканал» задолженности за коммунальную услугу за период с (дата) по (дата) в сумме 19 122,71 руб. оставить без рассмотрения, как подлежащие рассмотрению в Арбитражном суде ХМАО-Югры в рамках дела №№ о несостоятельности ФИО2;

- исковые требования к ФИО2 о взыскании в пользу АО «Юганскводоканал» пени за период с (дата) по (дата) в сумме 14 672,01 руб. оставить без рассмотрения, как подлежащие рассмотрению в Арбитражном суде ХМАО-Югры в рамках дела №№ о несостоятельности ФИО2;

- взыскать с ФИО3 в пользу АО «Юганскводоканал» задолженность за коммунальную услугу за период с (дата) по (дата) в размере 13 376,00 руб.;

- взыскать с ФИО3 в пользу АО «Юганскводоканал» пени за период за период с (дата) по (дата) в размере 3 505,34 руб.;

- отнести на ответчика расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления;

- взыскать с ответчика почтовые расходы в размере 116,00 руб. и стоимость представителя за подачу заявления в размере 420,00 руб.

В судебное заседание не явились: ответчик ФИО3, на участие в деле уполномочила доверенностью ФИО2; третьи лица ФИО4 и ФИО5 (надлежаще извещены по месту регистрации), Финансовый управляющий ФИО2 - ФИО6 (надлежаще извещен).

Суд с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 окончательные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

ФИО2 не возражал против вынесения определения об оставлении без рассмотрения исковых требований заявленных к нему, однако как представитель ответчика ФИО2 возражал против исковых требований, заявленных к ней, мотивируя тем, что ответчик в квартире не проживала, в квартире жила семья его умершего брата, соответственно ФИО3 и не должна нести расходы за оказанную услугу.

Отдельным определением суда производство по делу о взыскании задолженности и пени в отношении ФИО2 оставлено без рассмотрения, в связи с введением в отношении его процедуры банкротства.

Исследовав имеющиеся доказательства, заслушав мнение сторон, суд приходит к следующему. 

(дата) между АО «Газпром энергосбыт Тюмень» (исполнитель) и АО «Юганскводоканал» (заказчик) заключен договор оказания услуг расчетно-кассового обслуживания. 

Согласно предмету договора, исполнитель по заданию заказчика обязуется оказать, а заказчик принять и оплатить следующие услуги: 1.1.1.1. открытие, закрытие лицевых счетов в отношении собственников (нанимателей) жилых помещений многоквартирных домов (общежитий), жилых домов (далее - Потребители), а также внесение изменений в параметры лицевых счетов в программном комплексе Исполнителя на основании предоставленных Потребителями, Заказчиком, третьей стороной и документально подтвержденных сведений; 1.1.1.2. прием, обработка и введение в программный комплекс Исполнителя показаний приборов учета коммунальных ресурсов, переданных (в т.ч. на бумажных носителях) Потребителями, и/или Заказчиком. 1.1.1.3. начисленные платы за предоставленные Потребителями жилищно-коммунальные услуги: водоотведение, холодное водоснабжение (далее - ЖКУ), выполнение перерасчетов объема и стоимости оказанных Потребителям ЖКУ в случаях, предусмотренных действующим законодательством, в соответствии условиями настоящего договора, начисленные пени за несвоевременную оплату ЖКУ, Взыскание просроченной задолженности и пени за ЖКУ осуществляется в порядке. Указанном в п.1.4 настоящего договора. 1.1.1.4. формирование и организация доставки Потребителям платежных документов для внесения платы за ЖКУ (далее – Платежные документы) в почтовые ящики либо на адреса электронной почты Потребителей; 1.1.1.5. прием платежей в кассу Исполнителя и/или через привлеченных платежных субагентов (далее - Субагенты) в целях исполнения Потребителями денежных обязательств перед Заказчиком за предоставленные последним ЖКУ; 1.1.1.6. выполнение следующих функций очного и заочного обслуживания: - прием заявлений, выдача справок, консультирование по вопросам начисления платы за ЖКУ и приема платежей – при обращении Потребителей в центр обслуживания клиентов Исполнителя; - прием заявлений от Потребителей удаленным способом в порядке, указанном на официальном сайте Исполнителя в сети Интернет; - предоставление доступа к личному кабинету клиента на официальном сайте Исполнителя в сети Интернет; - консультирование Потребителей по телефону по вопросам начисления платы за ЖКУ и приема платежей; - по поручению Заказчика заключать с Потребителями от имени Заказчика Соглашения о рассрочке для погашения долга за коммунальные услуги на условиях, указанных в поручении. 1.1.2. перечисление принятых Исполнителем платежей Заказчику за предоставленные им ЖКУ; 1.1.3. предоставление отчетности в соответствии с условиями настоящего договора; 1.1.4. размещение в системе ГИС ЖКХ информации, имеющейся в программном комплексе Исполнителя. 1.2. Предоставление разъяснений и ответов на обращение Заказчика, а также третьих лиц по вопросам, касающимся деятельности Исполнителя, порученной Заказчиком в рамках настоящего Договора. 1.3. Исполнитель оказывает услуги в рамках существующих функциональных возможностей программного комплекса (далее – Программный комплекс), а также систем очного и заочного обслуживания Потребителей. 1.4. Заказчик поручает и обязуется оплатить услуги Исполнителя, а Исполнитель принимает на себя обязательства оказать комплекс услуг по истребованию задолженности с должников Заказчика – физических лиц. Порядок оказания услуг в Приложении№8 к настоящему договору. 

Согласно п. 2.1 договора РКО, стоимость услуг, оказанных Исполнителем в соответствии с п.1.4 настоящего Договора устанавливается в размере 0,34 % без учета НДС (НДС начисляется сверх установленного процента) от суммы принятых Исполнителем и Заказчиком платежей от Потребителей в пользу Заказчика, без учета сумм возвратов денежных средств Потребителям, включая пени и другие платежи, в соответствующем расчетном периоде и взимается Исполнителем с Заказчика после подписания «Сводного отчета о результатах оказания комплекса услуг по истребованию задолженности с должников Заказчика» по форме Приложения № 9 настоящего Договора путем ее удержания при перечислении суммы на расчетный счет (счета) Заказчика. В случае несогласования Сводного отчета Заказчиком, удержания денежных средств со стороны Исполнителя не производится.

(дата) между АО «Газпром энергосбыт Тюмень» (исполнитель) и АО «Юганскводоканал» (заказчик) заключено дополнительное соглашение № (иные данные), согласно которому Исполнитель оказывает Заказчику услуги по Судебному исковому взысканию Дебиторской задолженности с Должников услуг Заказчика – физических лиц (далее - Услуги) в соответствии с условиями настоящего Дополнительного соглашения – поименованных в Приложении 1 (п.1 дополнительного соглашения). 

Пунктом 2 дополнительного соглашения предусмотрено, что стоимость оказания Услуг по настоящему дополнительному соглашению включена в стоимость услуг, оказываемых Исполнителем по Договору. 

Пунктом 5.3 дополнительного соглашения предусмотрено, что исковые заявления подаются с требованием о взыскании с должника судебных расходов, понесенных Заказчиком. В рамках 1 искового заявления требования заявляются ко всем ответчикам, имеющим задолженность на дату формирования заявления. 

Из протокола разногласий от (дата) к дополнительному соглашению № (иные данные) к договору оказания услуг № от (дата) следует, что п.3.3. по тексту дополнительного соглашения изложено в следующей редакции: «Судебные расходы» - сумма денежных обязательств Должника по возмещению Заказчику судебных расходов, понесенных последним в виде оплаты государственной пошлины, расходов Заказчика на оплату услуг представителя, при подаче искового заявления. 

Согласно выписке ЕГРН, ФИО3 с (дата) является собственником (иные данные) доли в праве общедолевой собственности жилого помещения расположенного по адресу: (адрес), 8 мкр., (адрес). 

На её имя был открыт лицевой счёт №. Остальными долевыми собственниками квартиры являются ФИО4, ФИО5 (по (иные данные) доле). 

(дата) мировым судьей судебного участка № Нефтеюганского судебного района ХМАО-Ю, и.о. мирового судьи судебного участка № Нефтеюганского судебного района ХМАО-Югры выдан судебный приказ о взыскании с ФИО4, ФИО3 в пользу АО «Юганскводоканал» задолженности по оплате коммунальных услуг: водоотведение ХВС, холодное водоснабжение, водоотведение ХВС для ГВС (лицевой счет: №), за период с (дата) по (дата) в размере 32 498,71 руб., пени за период с (дата) по (дата) в размере 18 177,35 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 860,14 руб. Всего 51 536,20 рублей. 

(дата) судебный приказ отменен по заявлению ФИО4, ФИО3, в связи, с чем истец вынужден был обратиться с исковыми требованиями в суд.

Как утверждает истец, ФИО3 ненадлежащим образом выполняла обязанности по оплате за коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в связи с чем, образовалась задолженность в размере 13 376,00 рублей, на которую были начислены пени за период с (дата) по (дата) в размере 3 505,34 руб.

Согласно положениям части 1 ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за иное помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Обязанность потребителей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нормативно закреплена в части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Указанная выше обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги реализуется потребителем коммунальных услуг на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 статьи 155 приведенного кодекса).

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов дела, в 1994 году квартира, расположенная по адресу: (адрес), (адрес) (адрес) была передана в общую долевую собственность ФИО7 ((иные данные)) и ФИО8 (иные данные)).

Решением Нефтеюганского районного суда ХМАО-Югры от (дата), по иску ФИО7 к ФИО8 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, исковые требования ФИО7 были удовлетворены.

ФИО7 установлен размер её участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги равный ? доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), (адрес) (адрес).

ФИО8 установлен размер его участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги равный ? доли обще площади жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), (адрес) (адрес).

(дата) ФИО8 умер. Наследниками его доли ((иные данные)) в квартире, стали ФИО4 ((иные данные)) и ФИО5 ((иные данные) по 1/6 доли у каждого. Коммунальная задолженность наследодателя перешла на наследников.

Лицевой счет ФИО8 был закрыт. 

(дата) открыт лицевой счет на имя ФИО5 в лице законного представителя ФИО4

(дата) умерла ФИО7, наследником её (иные данные) доли в квартире по завещанию стал её сын ФИО2 (ответчик). Соответственно долги наследодателя по коммунальным платежам перешли на наследника. 

Решением Нефтеюганского районного суда ХМАО-Югры от (дата) по иску ФИО2 к ФИО4 и ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании и владении жилым помещением, иск ФИО2 удовлетворен частично.

Определен порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), (адрес), (адрес):

- ФИО2 передана в пользование комната площадью (иные данные) кв.м.;

- ФИО9 передана в пользование комната площадью (иные данные) кв.м.;

Места общего пользования в квартире: коридор, кухню, санузел (ванная и туалет) и кладовая оставлены в совместном пользовании ФИО2, ФИО4 и ФИО5

(дата) ФИО2 по договору дарения передал свою долю в квартире дочери ФИО3

Решением Нефтеюганского районного суда ХМАО-Югры от (дата) по иску ФИО3 к ФИО4 о выселении, исковые требования ФИО3 были удовлетворены, ФИО4 выселена из жилой комнаты площадью (иные данные) кв.м., расположенной в квартире по адресу: (адрес), (адрес) (адрес).

На ФИО4 возложена обязанность не чинить ФИО3 препятствий в пользовании местами общего пользования: коридором, кухней, санузлом (ванная и туалет) и кладовой в квартире по адресу: (адрес), (адрес) (адрес).

(дата) апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО-Югры решение Нефтеюганского районного суда отменено, по делу постановлено новое решение, которым иск ФИО3 удовлетворен. 

ФИО4 выселена из жилой комнаты площадью 16,3 кв.м., расположенной в квартире по адресу: (адрес), (адрес) (адрес). На ФИО4 возложена обязанность не чинить ФИО3 препятствий в пользовании местами общего пользования: коридором, кухней, санузлом (ванная и туалет) и кладовой в квартире по адресу: (адрес), (адрес) (адрес).

Решением Нефтеюганского районного суда от (дата) и апелляционным определением от (дата) было установлено, что ФИО4 препятствовала ФИО3 в пользовании жилой комнатой, площадью 18,5 кв.м., что также подтверждалось Актом совершения исполнительных действий судебного пристава-исполнителя от (дата), а также постановлением УУП ОУУП и по ДН ОМВД России по г. Нефтеюганску от (дата) об отказе в возбуждении уголовного дела по факту обращения ФИО3

После вступления в законную силу решения суда ((дата)), был выдан исполнительный лист о выселении ФИО4

(дата) судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об окончании исполнительного производства №-ИП, предмет исполнения: выселение ФИО4, окончено в связи с исполнением.

Из вышеуказанного следует, что в период с (дата) по (дата) ответчик ФИО3 в силу вышеуказанных обстоятельств в квартире не проживала.

Представитель ответчика ссылается на то, что, так как ФИО3 в квартире не могла проживать из-за препятствий, созданных ей со стороны ФИО4, то она и не должна погашать задолженность за предоставленные коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, из смысла норм жилищного законодательства, а также указанных норм процессуального права, следует, что обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, возложена на собственника жилого помещения - ответчика.

Как указано выше, собственник жилого помещения в силу ст.309 и 210 Гражданского кодекса РФ, ст.153 Жилищного кодекса РФ, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что приборы учета холодной и горячей воды в квартире отсутствовали, расчет задолженности производился исходя из норматива индивидуального потребления из расчёта на одного проживающего.

Договор на оказание коммунальных услуг по квартире не заключался, из-за имеющейся задолженности, возникшей ещё у предыдущих собственников. При этом факт незаключения истцом и ответчиками письменного договора как обоснование отсутствия между ними договорных отношений не может являться основанием для освобождения от уплаты коммунальных услуг и иных платежей, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса РФ сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ определено, что для расчета размера платы за предоставляемые коммунальные услуги (электрическую энергию) используются показания индивидуальных и коллективных (общедомовых) приборов учета за расчетный период, а при их отсутствии - нормативы потребления коммунальной услуги.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В понятии, определенном пунктом 2 (абзац 13) Правил № 354, норматив потребления коммунальной услуги - количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъектов Российской Федерации и применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета и в иных случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно пп. «а» п. 3 данных Правил, коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 4 Правил, потребителю может быть предоставлена коммунальная услуга ХВС, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям ХВС и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в МКД, а также в случаях, установленных Правилами №354, - в помещения, входящие в состав общего имущества в МКД, а также до водоразборной колонки в случае, когда МКД или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами ХВС.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 4 Правил № 354, потребителям может быть предоставлена коммунальная услуга по горячему водоснабжению, путем снабжения потребителей горячей водой, подаваемой по централизованным сетям и внутридомовым инженерным системам в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в том числе путем производства горячей воды с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с подпунктом «в» пункта 4 Правил №354, потребителю может быть предоставлена коммунальная услуга водоотведения, то есть отведение сточных вод из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в МКД, а также в случаях, установленных Правилами №354, из помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, - по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам.

В случае подключения внутридомовых сетей водоотведения МКД к централизованным сетям водоотведения объемы холодной и горячей воды, потребленные потребителями в помещениях в МКД в качестве коммунальных услуг соответственно ХВС и ГВС совместно образуют объем коммунальной услуги водоотведения. При этом не имеет значения, оказана ли коммунальная услуга ГВС путем поставки горячей воды по централизованным сетям ГВС, либо такая услуга произведена в МКД с использованием ИТП.

В соответствии с абзацем 4 пункта 7 Правил № 354 потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

При этом «потребитель» – это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (абзац 15 пункта 2 Правил № 354).

В силу подпункта «а» пункта 31 Правил № 354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, указанными Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Суд принимает во внимание положения части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и разъяснения, содержащиеся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым при временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг (помимо платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт), рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Порядок перерасчета размера платы за коммунальные услуги установлен п. п. 86 - 91 Правил № 354.

Согласно пунктам 91 - 93 Правил №354, перерасчет платы за коммунальные услуги производится при подаче потребителем заявления с приложением документов, подтверждающих его отсутствие в жилом помещении.

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (п. 86).

Как указывает представитель ответчика, его обращение в АО «Газпромэнергосбыт Тюмень» о том, что он не является потребителем коммунальной услуги, так как в квартире не проживает, было проигнорировано.

Между тем, как следует из материалов дела, на обращение ФИО2, (дата) Филиал АО «Газпромэнергосбыт Тюмень» в г.Нефтеюганске направил письмо из которого следовало, что для предъявления полного объема потребления другому собственнику помещения, необходимо предоставить акт фактического проживания, копию решения суда по делу № от (дата), постановление о возбуждении исполнительного производства ССП. 

Из пояснений представителя истца и представителя ответчика следует, что ФИО2 указанные документы ресурсоснабжающей организации не предоставлял. 

Доказательства того, что ответчик ФИО3 после приобретения ею права собственности на долю в квартире обращалась в ресурсоснабжающие организации, и ставила вопрос о неначислении, либо перерасчёте коммунальных платежей в связи с невозможностью проживания в квартире, материалы дела не содержат.

Соответственно, оснований для освобождения ФИО3 от уплаты задолженности за поставленные коммунальные услуги, либо произведении перерасчета, не имеется.

Истцом предоставлен расчет задолженности за оказанные услуги холодное водоснабжение, водоотведение ХВС для ГВС, водоотведение ХВС за период с (дата) по (дата).

Проверив расчет истца, суд признаёт его верным, соответствующим требованиям жилищного законодательства. Начисления услуг поставщика произведены ввиду отсутствия индивидуального прибора учета, исходя из норматива индивидуального потребления из расчета на одного проживающего по каждому лицевому счету. Своего расчета ФИО3 не предоставила, расчет истца не оспорила.

Следовательно, задолженность за коммунальную услугу за период с (дата) по (дата) в размере 13 376 рублей, и пени за период с (дата) по (дата) в размере 3 505,34 рублей подлежат взысканию с ФИО3

При этом ФИО3 не лишена возможности возместить расходы по оплате коммунальных услуг за счет лиц, фактически проживавших на её площади.

Представитель ответчика ссылается на то, что к требованиям о взыскании пени следует применить мораторий, и отказать в их удовлетворении.

Вопросы взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются разделом VII Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как указано выше требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основано на предусмотренной частью 1 статьи 153 ЖК РФ обязанности граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность вносить своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя, арендатора, собственника жилого помещения возникает в силу договора найма (например, социального найма), договора аренды жилого помещения, договора управления многоквартирным домом, заключаемых в письменной форме (ч. 1 ст. 63, ч. 3 ст. 91.1, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 ст. 674 ГК РФ).

Нормой п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ определена обязанность должника уплатить пени по день фактической оплаты суммы долга.

Статьёй 18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ (ред. от 08.08.2024) «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 1 января 2021 Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое вступило в силу со дня его официального опубликования - (дата).

Согласно пункту 3 постановления № положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до (дата).

Пунктом 4 постановления № также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до (дата).

Кроме того, пунктом 5 постановления № приостановлено до (дата) взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Между тем названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с (дата) до (дата), независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до (дата), если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

По общему правилу, в период действия моратория финансовые санкции не начисляются только на требования, возникшие до введения моратория.

При этом суд отмечает, что постановление № носит специальный характер и применяется только к обстоятельствам, послужившим основанием для введения конкретного моратория. 

Соответственно, поскольку задолженность ФИО3, на которую начислены пени, возникла после (дата), то действие моратория, установленного постановлением №, на правоотношения между истцом и ФИО3 не распространяются.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» установлено, что с (дата) до (дата) пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт начисляются и уплачиваются исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей на (дата).

Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от (дата) №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Учитывая, что отношения, связанные с несостоятельностью (банкротством) граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, регулируются Законом о банкротстве, круг лиц, на которых распространяются положения постановления Правительства Российской Федерации от (дата) №, должен определяться во взаимосвязи с указанным законом. При этом ограничений на начисление пени на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшую после (дата), указанные нормативные правовые акты не устанавливают.

Соответственно и применение моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации № на начисление неустойки по обязательствам, возникшим после (дата), к сложившимся между сторонами правоотношениям также не предусмотрено.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ №22 от 27 июня 2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 204 данного кодекса, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).

В абзаце первом пункта 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и часть 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, начало течения срока исковой давности определяется тем моментом, когда истец, исходя из фактических обстоятельств дела, узнал или должен был узнать о нарушении его прав ответчиком. Закон не предполагает, что ошибочная квалификация правоотношений может повлиять на момент, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, и, соответственно, на момент начала течения срока исковой давности, и обращение в суд за защитой права, основанного на несуществующем правоотношении, не влияет на течение срока исковой давности по надлежащему правоотношению, поскольку оно существует объективно вне зависимости от его квалификации сторонами и не возникает после отказа в ненадлежащем иске. Разрешая ходатайство, суд приходит к следующему.

Истец просит взыскать с ФИО3 задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с (дата) по (дата), и пени за период с (дата) по (дата).

ФИО3 приобрела право собственности (дата).

То есть по периоду (дата)-(дата) (дата ежемесячного платежа), срок исковой давности истек бы (дата).

При этом к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО3, ФИО4 задолженности за период с (дата) по (дата), и пени за период с (дата) по (дата), АО «Юганскводоканал» обратился (дата) (отметка мирового судьи на заявлении о выдаче судебного приказа), то есть в пределах срока давности по требованиям, заявленным к ФИО3

На момент обращения с заявлением о выдаче судебного приказа пропущен срок только по требованиям за период с (дата) по (дата), который не имеет отношения к ФИО3

Судебный приказ № о взыскании задолженности с ФИО3 и ФИО4 был вынесен мировым судьёй (дата).

Исполнительное производство о взыскании задолженности по судебному приказу № не возбуждалось.

(дата) судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями от ФИО3 и ФИО4

Исковое заявление в Нефтеюганский районный суд направлено (дата) (отметка на почтовом конверте), и (дата) судом вынесено заочное решение.

(дата) ФИО2 подано заявление об отмене заочного решения, которое (дата) было отменено.

Первое уточнение исковых требований о взыскании с ФИО3 задолженности за период с (дата) по (дата), и пени за период с (дата) по (дата), от истца поступило (дата). 

При этом дата уточнения исковых требований, в данном случае не играет никакой роли, поскольку срок давности по требованиям к ФИО3 следует исчислять с 10 числа месяца, следующего за отчетным, в данном случае это с даты (дата), в которую платеж не поступил. 

Кроме того, суд обращает внимание на то, что в данном случае корректировка ранее заявленных требований в пределах тех же периодов, не дает оснований полагать, что исковые требования заявлены впервые. 

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности, поскольку изначально как указано выше, он и не был пропущен. 

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьей 96 настоящего кодекса. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 1 720,28 рублей (платежные поручения № от (дата), № от (дата)), то есть госпошлина оплачена в старой редакции закона.

Уточненные исковые требования были удовлетворены в полном объеме на сумму 16 667,03 рубля (13 234,60 + 3 432,43), следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере 666,08 рублей.

Суд взыскивает с ответчика судебные расходы по оплате почтовых услуг в размере 72 рублей, поскольку они подтверждаются списком почтовых отправлений, в которых указана цена почтового отправления, направленного в адрес ФИО3

Суд отказывает в удовлетворении требований о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 420 рублей, поскольку данные расходы ничем не подтверждены.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Юганскводоканал» к ФИО3 о взыскании задолженности, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 ((иные данные)) в пользу акционерного общества «Юганскводоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за коммунальную услугу за период с (дата) по (дата) в размере 13 234 рубля 60 копеек, пени за период с (дата) по (дата) в размере 3 432 рубля 43 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 666 рублей 08 копеек, почтовые расходы в размере 72 рубля. 

В удовлетворении остальной части исковых требований акционерному обществу «Юганскводоканал» к ФИО3, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2025 года