Дело № 2-213/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 сентября 2018 года село Богатое

Судья Богатовского районного суда Самарской области Бугаева В.Н., при секретаре Артемьевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок по праву наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Муниципальному казенному учреждению Администрации сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности по праву наследования. ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка – ФИО1, после ее смерти осталось наследственное имущество, которое состоит из земельного участка площадью 224 кв.м. с кадастровым № и квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. При жизни его бабушка – ФИО1 не успела в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на земельный участок с кадастровым №. В установленном законом порядке он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариус Богатовского района Самарской области выдала свидетельство о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. На земельный участок с кадастровым № нотариус свидетельство о праве на наследство не выдала, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок у наследодателя ФИО1 В связи с этим истец не может реализовать свои права и законные интересы в качестве наследника. Просит включить в наследственную массу после смерти ФИО1 земельный участок, кадастровый №, общей площадью 224 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> признать право собственности по праву наследования на земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – МКУ Администрация сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление, против удовлетворения искового заявления не возражают.

От Нотариуса Богатовского района Самарской области ФИО4, надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также информация о том, что в ее производстве имеется наследственное дело № после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. Наследником по завещанию является внук ФИО3 

Выяснив мнение сторон, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст.1110 ГК РФ допускается наследование по завещанию и закону. 

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Богатовской сельской Администрации Богатовского района Самарской области № 47 от 15.10.1994 «О закреплении земельных участков в населенных пунктах Богатовской сельской администрации» за ФИО2 закреплен фактически используемый по собственникам земельный участок площадью 224 кв.м. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 63:13:0301027:26, площадь земельного участка 224 кв.м. 

Постановлением №1/78 от 7 августа 2018 г. в постановление № 47 от 15.10.1994 г. «О закреплении земельных участков в населенных пунктах Богатовской сельской администрации» внесены исправления в части указания фамилии вместо ФИО2 указать ФИО1

На дату выделения спорного земельного участка действовавшее законодательство (ст.т. 23, 30 Земельный кодекс РСФСР, утвержденный 25 апреля 1991 года) предусматривало, что акты о предоставлении земельных участков издаются местными Советами народных депутатов. При этом регистрация предоставления земельных участков не требовалась. Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей удостоверялось государственным актом установленной формы (Постановление Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493).

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Бесплатно земельные участки передавались гражданам сельскими Советами народных депутатов, для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации и настоящим Законом.

Статьей 3 п.9 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости является актом признания государством права собственности на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

Так, законом от 23 ноября 2007 года № 268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» (ст. 3) изменена редакция ст. 9.1 ст. 3 закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Статьей 9.1 вводного закона в новой редакции предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Исходя из содержания ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Таким образом, по материалам дела установлено, что ФИО1 имея акт компетентного органа о предоставлении ей земельного участка от 15.10.1994, не требующий государственной регистрации, при жизни владела на праве собственности земельным участком с кадастровым №, площадью 224 кв.м.

Согласно п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как следует из свидетельства о № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Согласно информации от нотариуса Богатовского района Самарской области ФИО4 в архиве нотариуса имеется наследственное дело после смети ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследником, принявшим наследство по завещанию является ФИО3

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК Российской Федерации).

В соответствии с абзацем вторым, части первой статьи 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

С учетом изложенного, спорный земельный участок может включаться в состав наследственного имущества, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Спора о праве на земельный участок, о котором идет речь, не имеется. Земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2005 году. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. 218 ГК РФ). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на земельный участок отсутствуют. Из положений ст. 12 ГК РФ следует, что законом предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права. Согласно завещания наследодателя ФИО1 все имущество завещано истцу ФИО3, при указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании права собственности на имущество в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Земельный участок с кадастровым №, площадью 224 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> включить в состав наследства, открывшегося после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО3 право собственности по праву наследования на земельный участок кадастровый № площадью 224 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Н. Бугаева

Решение суда в окончательной форме составлено судьей с помощью ПК в совещательной комнате 10 сентября 2018 года.