Дело №... –652/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

17 января 2019 г.

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Новиковой О.Б.,

при секретаре Спиридонова А.С.

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующий на основании доверенности,

представителя ответчика ООО «УК Центрального района» ФИО3, действующий по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «УК Центрального района» о взыскании убытков, штрафа, компенсации морального вреда, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «УК Центрального района» о взыскании убытков, штрафа, компенсации морального вреда. Просит суд взыскать с ООО «УК Центрального района» в пользу ФИО1 убытки в размере 132276 руб., компенсацию морального вреда 10000 руб., штраф по п. 6 чт. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», расходы на оценку убытков 6700 руб., расходы на доверенность 1500 руб.

Иск мотивирован тем, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу ..., .... Управляющей компанией многоквартирного ... в ... является ООО «УК Центрального района». ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление квартиры, что подтверждается актом о происшествии на жилищном фонде №... от ДД.ММ.ГГГГ. Причиной затопления явилось неисправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, что подтверждается актом обследования дома от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость ремонта квартиры в связи с затоплением согласно отчета ООО «Ирбис» №... от ДД.ММ.ГГГГ составляет 132276 руб. Расходы истца на оценку убытков составили 6700 руб. Компенсацию морального вреда истец оценивает в 10 000 руб. в связи с чем истец обратилась в суд с исковым заявлением.

В дальнейшем истец также ходатайствовала о взыскании с ответчика расходов на представителя в размере 15000 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 просила суд удовлетворить иск. 

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил удовлетворить иск.

Представитель ответчика ООО «УК Центрального района» ФИО3, действующий по доверенности, в судебном заседании требования истца в части взыскания убытков признал. Просил отказать в компенсации морального вреда, т.к. он не доказан. Отчет об оценке убытков, предоставленный истцом, правильный, у ответчика такие же расчеты. Повторная экспе5ртиза не нужна. Пояснил, что ответчик является управляющей компанией указанного многоквартирного дома.

Третье лицо ООО «ЭКЦР №...» в судебное заседание не явилось, извещено судом надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав его материалы, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении искового заявления.

Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. 

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. 

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Согласно тс. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.п. а, б п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, в состав общего имущества включается помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки), крыши.

В силу п. 5 указанных Правил в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу ..., ..., что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Управляющей компанией многоквартирного ... в ... является ООО «УК Центрального района», что подтверждается объяснениями сторон. 

ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление квартиры, что подтверждается актом о происшествии на жилищном фонде №... от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано. Что в результате ливня на кровле образовался застой дождевой воды, трубопровод ливневой канализации не справился с потоками воды, образовался засор. В акте указаны повреждения в квартире истца в результате указанного затопления.

Суд приходит к выводу о том, что причиной затопления явилось неисправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, что подтверждается актом обследования дома от ДД.ММ.ГГГГ. 

Содержание общего имущества многоквартирного дома возложено на ответчика, который не предоставил суду доказательств освобождения его от гражданско-правовой ответственности по ст. 1064 ГК РФ.

Стоимость ремонта квартиры в связи с затоплением согласно отчета ООО «Ирбис» №... от ДД.ММ.ГГГГ составляет 132276 руб. 

Ответчик причину затопления и размер убытков истца в судебном заседании не оспаривал.

В результате суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления ФИО1 к ООО «УК Центрального района» о взыскании убытков в размере 132 276 руб.

Расходы истца на оценку убытков составили 6700 руб., что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные расходы находятся в причинно-следственной связи с действиями ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца.

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ №... моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку в судебном заседании установлено нарушение прав потребителя ненадлежащим содержанием общего имущества, длительное время не выплата суммы ущерба несмотря на обращения истца, суд полагает взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 2000 руб. В остальной части требований истца суд полагает отказать, так как они завышены и не соразмерны характеру переживаний. 

Согласно ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с чем суд полагает взыскать с ответчика штраф в доход потребителя в размере 50 % от взысканной суммы что составляет 67138 руб., что соответствует расчету (132276 руб. + 2000 руб.)/2= 67138 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом данных требований закона с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1500 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с обращением в суд истец был вынужден прибегнуть к помощи представителя. Размер расходов составил 15000 руб., что подтверждается договором на оказание юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ. С учетом категории сложности дела, объема проведенной представителем истца работы: составление искового заявления, участие в судебном заседании, суд полагает, что размер расходов явно завышен и подлежит снижению до 7000 руб. В остальной части требований о возмещении расходов на услуги представителя суд решает отказать.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика в силу ст.103 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в федеральный бюджет в размере 4145 руб. 52 коп.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «УК Центрального района» о взыскании убытков, штрафа, компенсации морального вреда удовлетворить частично 

Взыскать с ООО «УК Центрального района» в пользу ФИО1 убытки в размере 132276 руб., компенсацию морального вреда 2000 руб., штраф в размере 67138 руб., расходы на оценку 6700 руб., расходы на доверенность 1500 руб., расходы на представителя 7000 руб.

В остальной части исковых требований ФИО1 к ООО «УК Центрального района» о взыскании компенсации морального вреда, расходов на представителя сверх указанных сумм оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «УК Центрального района» в пользу муниципального бюджета г. Волгограда государственную пошлину в размере 4145 руб. 52 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в полном объеме в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Центральный районный суд г. Волгограда.

Срок изготовления мотивированного текста решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Новикова О.Б.

Копия верна судья Новикова О.Б.