Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Реутовский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Волковой Э.О., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Сервис 24» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку платежей по коммунальным платежам и расходов по уплате госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «УК Сервис 24» обратился в суд с иском к ФИО2 и с учетом уточнений требований просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 628 (сто восемь тысяч шестьсот двадцать восемь) руб. 19 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 373 (три тысячи триста семьдесят три) руб. 

Требования мотивированы тем, что истец является управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, на основании договора на управление многоквартирным домом №-№. В соответствии с выпиской из ЕГРН ответчик являлся/лась собственником 

<

адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме. В связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности ФИО4) исковые требования поддержала с учетом уточнений требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель ответчика (по доверенности ФИО5) в судебном заседании явилась, возражала против удовлетворения требований истца по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

На основании ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Аналогичные обязанности предусмотрены статьей 158 ЖК РФ.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

При этом в силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Исходя из положений п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

По правилам ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Положениями ч.1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Подпунктом к(1)) пункта 33 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354, установлено, что потребитель имеет право, при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданам.

Согласно п.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 45 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354 если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенная в соответствии с пунктом 44 настоящих Правил, за такой расчетный период потребителям не начисляется.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

В судебном заседании установлено, что истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, в котором на праве собственности ответчику принадлежало жилое помещение, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества и является поставщиком коммунальных услуг.

В соответствии с выпиской из ЕГРН ответчик являлась собственником 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Право собственности на квартиру стороной ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ. не оспаривалось. 

Таким образом, на основании действующего законодательства у ФИО2 возникла ежемесячная обязанность несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире.

Из лицевых счетов квартиросъемщика за спорный период видно, что в связи с неоплатой у ответчика образовалась задолженность по коммунальным платежам и с учетом уточнений требований истец просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 628,19 руб. 

Как указывает сторона истца и следует из материалов дела, за указанный период ответчик не производил оплату. 

Сведения об оплатах в спорном периоде со стороны ФИО2 отсутствуют, сама сторона ответчика не оспаривала тот факт, что оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производила.

Обязанность оплаты выставляемых начислений у ФИО2, как собственника квартиры, возникла вне зависимости от ее фактического проживания или пользования данным жилым помещением.

ООО «УК Сервис 24» обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, в связи с тем, что должник в добровольном порядке не погашает образовавшуюся задолженность. 

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района 

<

адрес> мировым судьей судебного участка № Балашихинского судебного района 

<

адрес> был отменен судебный приказ № и разъяснен порядок предъявления требования в порядке искового производства.

Ответчику своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги по горячему водоснабжению, отоплению и обеспечению прочими услугами. С заявлениями о перерасчете коммунальных услуг ответчик в спорный период не обращался. 

В письменных возражениях и в судебном заседании представитель ответчика указывает, об истечении срока исковой давности, обосновывая тем, что истец направил иск в Балашихинский городской суд 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ., следовательно, по мнению стороны ответчика, суммы, начисленные до ДД.ММ.ГГГГ. не подлежат взысканию и согласно возражениям ответчика, если рассматривать в качестве расчета исковых требований представленный истцом расчет (т.1, л.д.13), путем сложения начислений за каждый месяц с ДД.ММ.ГГГГ получается следующее: 9 577,07 + 6 397,37 + 10 445,25 + 10 620,18 + 10 640.50 + 9 939.90 + 9 980.28 + 8 824,09 + 10 428,12 = 86 852,76 руб. - сумма начислений, на которые, по мнению ответчика, срок исковой давности не распространяется.

Указанная сумма включает в себя, согласно позиции ответчика, необоснованно начисленные пени в размере 18 796,02 руб. Чтобы установить сумму взыскания без учета пени, исходя из возражений ответчика, необходимо вычесть из уже имеющейся суммы начислений, на которые срок исковой давности не распространяется (86 852,76) сумму пени (18 796,02), что составляет 68 056,74 руб. из расчета: 86 852,76 - 18 796,02 = 68 056,74.

По доводам истца, о том, что течение срока исковой давности прерывалось вынесением судом судебного приказа, сторона ответчика указывает на то, что истец обращаясь за защитой своего права в порядке приказного производства нарушил принцип добросовестности и злоупотребив правом, указав заведомо ложный адрес ответчика, в результате чего судебный приказ был отменен не в течение 10 дней со дня его вынесения, а спустя два месяца. Письмо направлено по адресу квартиры, которая с ДД.ММ.ГГГГ. ответчику не принадлежит, о чем, как указывает сторона ответчика, истцу известно, в связи с чем ответчик считает, что требование истца признать довод о прерывания срока, не подлежит удовлетворению.

Также сторона ответчика указывает, что ответчик не являлся потребителем электроэнергии, в связи с чем полагает необоснованным в том числе начисление платы за ее потребление. Согласно возражениям стороны ответчика, истец лишил ответчика возможности пользоваться жилым помещением, а следовательно, потреблять жилищно-коммунальные услуги, не передав ключи от квартиры, требование, о чем зафиксировано заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. и актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, сторона ответчика ссылается на то, что довод истца о том, что на него не была возложена обязанность по выдаче ключей, как считает ответчик, противоречит акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ., а именно, его п. 7.1 и сноске 1, согласно которой ключи от квартиры находятся на ответственном хранении в офисе истца, которые участник долевого строительства при предъявлении паспорта может забрать. Однако, согласно пояснениям ответчика, истец от передачи ключей уклонялся, о чем свидетельствует заявление ответчика к истцу о выдаче ключей. Как считает ответчик, он был лишен возможности потреблять коммунальные услуги, а за не оказанные (не потребленные услуги) взыскание платы, по его мнению, не допустимо.

Рассматривая вопрос о применении срока исковой давности суд приходит к следующему.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Пунктом 2 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

С учетом приведенных выше норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по данному спору подлежит исчислению со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.

Однако, согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

Согласно представленной копии заявления, а также общедоступной информации на сайте судов, заявление о выдаче судебного приказа в отношении ФИО2 истцом было подано ДД.ММ.ГГГГ 

И.о. мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района 

<

адрес> мировым судьей судебного участка № Балашихинского судебного района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. вынесен судебный приказ.

ДД.ММ.ГГГГ. определением и.о. мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района 

<

адрес> мировым судьей судебного участка № Балашихинского судебного района 

<

адрес> был отменен судебный приказ № и разъяснен порядок предъявления требования в порядке искового производства.

Согласно имеющейся в материалах дела информации на почтовом конверте, исковое заявление к ФИО2 направлено ДД.ММ.ГГГГ., по истечению шестимесячного срока после отмены судебного приказа, и поступило в Балашихинский городской суд 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, суд, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ., по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа, с учетом приведенных разъяснений, полагает возможным, с учетом применения срока исковой давности, произвести взыскание задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ. на основании истории начислений по лицевому счету и представленному стороной истца расчету в размере 80 138,49 руб. (861,35 (5167,95/30*5) + 100,72 (604,30/30*5) + 5006,43 + 805,43 + 4536,82 + 771 + 6946,51 + 800,18 + 5320,27 - 869,59 + 7767,76 + 744,91 + 7767,76 + 806,52 + 7767,76 + 826,45 + 6951,83 + 801,58 + 6951,83 + 773 + 5861,37 + 843,67 + 10452,14 - 2457,21), без учета начисленных пеней.

Судом отклоняется доводы о том, что ответчик не обязана была производить оплату за коммунальные услуги, которые она не потребляла, поскольку как подтверждается материалами дела и ответчиком, доказательств, подтверждающих иное в суд не представлено, приборы учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа в спорной квартире не установлены либо отсутствие технической возможности установки таких приборов учета.

В соответствии с п. 42 Постановления № размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Пунктом 80 (1) указанного Постановления № определено, что эксплуатация индивидуальных приборов учета электрической энергии в жилом доме (домовладении) осуществляется собственником прибора учета электрической энергии в порядке, предусмотренном настоящими Правилами.

Если потребитель не предоставил сведения о показаниях ИПУ в установленные договором сроки, тогда в соответствии с подпунктом «б» пункта 59 Правил 354 плата за коммунальную услугу определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям ИПУ за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора составил меньше 6 месяцев, то за фактический период работы ИПУ, но не менее 3 месяцев.

А согласно п. 60 Постановления № по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени, предусмотренных ч. 14 ст.155 ЖК РФ за несвоевременную оплату коммунальных услуг, с учетом того, что положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ не предусмотрены случаи освобождения должника от уплаты неустойки, судом производится следующий расчет исходя из удовлетворенных сумм:

962,07 х 24 х 0 х 9.25% = 0,00 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

962,07 х 6 х 0 х 9% = 0,00 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

962,07 х 60 х 1/300 х 9% = 17,32 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

962,07 х 25 х 1/130 х 9% = 16,65 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

962,07 х 42 х 1/130 х 8.5% = 26,42 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

962,07 х 49 х 1/130 х 8.25% = 29,92 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

962,07 х 56 х 1/130 х 7.75% = 32,12 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

962,07 х 42 х 1/130 х 7.5% = 23,31 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

962,07 х 6 х 1/130 х 7.25% = 3,22 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Итого: 148,96 руб.

5 811,86 х 30 х 0 х 9% = 0,00 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ

5 811.86 х 54 х 1/300 х 9% = 94,15 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

5 811.86 х 6 х 1/300 х 8.5% = 9,88 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

5 811,86 х 36 х 1/130 х 8.5% = 136,80 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

5 811,86 х 49 х 1/130 х 8.25% = 180,73 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

5 811,86 х 56 х 1/130 х 7 75% = 194,03 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

5 811,86 х 42 х 1/130 х 7.5% = 140,83 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

5 811.86 х 6 к 1/130 х 7.25% = 19,45 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Итого: 775,87 руб.

5 307,82 х 30 х 0 х 9% = 0,00 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

5 307,82 х 24 х 1/300 х 9% = 38,22 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

5 307,82 х 36 х 1/300 х 8.5% = 54,14 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

5 307,82 х 6 х 1/130 х 8.5% = 20,82 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ

5 307,82 х 49 х 1/130 х 8.25% = 165,05 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

5 307,82 х 56 х 1/130 х 7.75% = 177,20 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

5 307,82 х 42 х 1/130 х 7.5% = 128,61 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

5 307,82 х 6 х 1/130 х 7.25% = 17,76 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Итого: 601,80 руб.

7 746,69 х 23 х 0 х 9% = 0,00 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

7 746,69 х 7 х 0 х 8.5% = 0,00 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

7 746,69 х 35 х 1/300 х 8 5% = 76,82 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

7 746,69 х 25 х 1/300 х 8.25% = 53,26 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

7 746,69 х 24 х 1/130 х 8.25% = 117,99 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

7 746,69 х 56 х 1/130 х 7.75% = 258,62 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

7 746,69 х 42 х 1/130 х 7.5% = 187,71 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

7 746,69 х 6 х 1/130 х 7.25% = 25,92 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Итого: 720,32 руб.

4 450,68 х 30 к 0 х 8.5% = 0,00 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

4 450,68 х 4 х 1/300 х 8.5% = 5,04 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

4 450,68 х 49 х 1/300 х 8.25% = 59,97 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

4 450,68 х 7 х 1/300 х 7.75% = 8,05 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

4 450,68 х 49 х 1/130 х 7.75% = 130,01 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ

4 450,68 х 42 х 1/130 х 7.5% = 107,84 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

4 450,68 х 6 х 1/130 х 7.25% = 14,89 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Итого: 325,80 руб.

8 512,67 х 4 х 0 х 8.5% = 0,00 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

8 512,67 х 26 х 0 х 8.25% = 0,00 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

8 512,67 х 23 х 1/300 х 8.25% = 53,84 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

8 512,67 х 37 х 1/300 х 7.75% = 81,37 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

8 512,67 х 19 х 1/130 х 7.75% = 96,42 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

8 512,67 х 42 х 1/130 х 7.5% = 206,27 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

8 512,67 х 6 х 1/130 х 7.25% = 28,48 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Итого: 466,38 руб.

8 574,28 х 22 х 0 х 8.25% = 0,00 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ

8 574,28 х 8 х 0 х 7.75% = 0,00 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ

8 574,28 х 48 х 1/300 х 7.75% = 106,32 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ

8 574,28 х 12 х 1/300 х 7.5% = 25,72 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

8 574,28 х 30 х 1/130 х 7.5% = 148,40 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

8 574,28 х 6 х 1/130 х 7.25% = 28,69 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Итого: 309,13 р.

8 594,21 х 30 х 0 х 7.75% = 0,00 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

8 594,21 х 18 х 1/300 х 7.75% = 39,96 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ

8 594,21 х 42 х 1/300 х 7.5% = 90,24 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ

8 594,21 х 6 х 1/130 х 7.25% = 28,76 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Итого: 158,96 р.

7 753,41 х 17 х 0 х 7.75% = 0,00 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ

7 753,41 х 13 х 0 х 7.5% = 0,00 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

7 753,41 х 29 х 1/300 х 7 5% = 56,21 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

7 753,41 х 6 х 1/300 х 7.25% = 11,24 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ

Итого: 67,45 р.

7 724,83 х 28 х 0 х 7 5% = 0,00 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ

7 724,83 х 2 х 0 х 7.25% = 0,00 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

7 724,83 х 4 х 1/300 х 7.25% = 7,47 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Итого: 7,47 руб.

6 705,04 х 6 х 0 х 7.25% = 0,00 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Итого: 0,00 руб.

7 994,93 х -25 х 0 х 7.25% = 0,00 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Итого: 0,00 руб.

Сумма основного долга 80 138,49 руб., сумма пеней по всем задолженностям 3 582,14 руб.

Суд полагает, что основания для взыскания пени, предусмотренные законом, имеются, поскольку факт наличия задолженности и факт несвоевременной оплаты со стороны ответчика установлен, однако с учетом применения срока исковой давности, а также заявленных требований и возражений, а также с учетом положений ст. 333 ГК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени за просрочку платежей за коммунальные услуги в размере 1852 руб. 45 коп.

Довод стороны ответчика о том, что истец не вправе рассчитывать на приостановление течения срока исковой давности путем подачи заявления о выдаче судебного приказа, поскольку обратился с заявлением о выдаче судебного приказа не по месту его жительства, а по месту нахождения имущества, судья отклоняет, как основанный на неправильном толковании норм действующего законодательства.

Недобросовестность поведения истца, ответчиком не доказана.

В силу ст. 10 ч. 5 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Иные доводы представителя ответчика не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку основаны на субъективном толковании правовых норм.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит частичному удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 2654,70 руб., отказав при этом во взыскании суммы в размере 718,30 руб.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК Сервис 24» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку платежей по коммунальным платежам и расходов по уплате госпошлины – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК Сервис 24» задолженность по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 79 970,89 руб., пени за просрочку платежей по коммунальным услугам в сумме 1852,45 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2654,70 руб., всего к взысканию 84 478,04 руб.

В удовлетворении требований ООО «УК Сервис 24» к ФИО2 о взыскании денежных средств свыше удовлетворённых сумм – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья: Э.О. Волкова

В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Э.О. Волкова