№ 2-1417/2024

24RS0056-01-2023-006419-84

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 16 мая 2024 года 

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гонштейн О.В., 

при секретаре Хаменкове А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей 

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей, мотивируя свои требования следующим. 

На основании договора управления ООО ГУК «Жилфонд» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК»

За жилое помещение № № вышеуказанного многоквартирного дома имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО УК «ЖСК» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО30 являлась собственником 1/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которая умерла.

После смерти ФИО30. в управляющую компанию с предоставлением правоустанавливающих документов, а также документов о вступлении в наследство на данную квартиру никто не обращался. В Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии право собственности наследниками не зарегистрировано.

Согласно сведениям с сайта Федеральной нотариальной палаты в реестре наследственных дел, наследственное дело № № заведено нотариусом ФИО11.

В связи с тем, что ответчик/наследник не выполнял надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 7 245,25 руб.

Просит взыскать за счет входящего в состав наследства имущества ФИО30., ранее проживающей по адресу: 

<

адрес> (л.с. №) в свою пользу задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 245,25 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.. 

Протокольным определением Центрального районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика – наследственное имущество ФИО30, на надлежащего ответчика ФИО1.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ЖСК» не явился, извещен, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Суд, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующее.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 30 ЖК РФ бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

На основании положений статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ГУК «Жилфонд» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, заключен договор управления № №, по условиям которого ООО ГУК «Жилфонд» является управляющей компанией, в функции которой входит, в том числе, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ в отношении ООО ГУК «Жилфонд» была внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы в связи с изменением фирменного наименования юридического лица: ООО ГУК «Жилфонд» с ДД.ММ.ГГГГ именуется ООО УК «ЖСК».

Таким образом, управление многоквартирным домом № № по 

<

адрес> осуществляет ООО УК «ЖСК».

ФИО30 являлась собственником 1/5 доли общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из искового заявления, ФИО30 обязанность вносить плату за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ФИО30. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 36 226,23 руб.. 

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, суд находит его произведенным в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом, арифметически верным, ответчиком расчет не оспорен.

Поскольку ФИО30 являлась собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу о взыскании с наследственного имущества ФИО30 суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей в пределах заявленных истцом требований в размере 7 245,25 руб..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО30., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что подтверждается сведения ЗАГС, запись акта о смерти № №.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Круг наследников по закону определен статьями 1142 - 1149 ГК РФ.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

При этом в силу статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в пунктах 60, 61 ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). 

Как следует из ответов Банка ВТБ (ПАО), Банка ГПБ (АО), АО «Россельхозбанк», АО «Райффайзенбанк», ПАО Росбанк, ПАО «Промсвязьбанк» на судебные запросы, информации о наличии денежных средств на счетах, открытых на имя ФИО30. не имеется, клиентом указанных банков он не являлся.

Вместе с тем, согласно справкам о наличии счетов на имя ФИО30. в ПАО Сбербанк имеется действующие счета: №, остаток денежных средств на ДД.ММ.ГГГГ составляет 0 руб., №, остаток денежных средств на ДД.ММ.ГГГГ составляет 0 руб., №, остаток денежных средств на ДД.ММ.ГГГГ составляет 0 руб., №, остаток денежных средств на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 085,59 руб..

По сведениям МРЭО ГИБДД МУ МВД России «Красноярское» за ФИО30. транспортные средства зарегистрированы не были.

По сведениям Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Красноярскому краю. ФИО30 являлась получателем страховой пенсии по старости с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ выплата пенсии (иных выплат) прекращена по причине смерти ФИО30., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Начисленных, но не выплаченных сумм на день смерти нет.

Пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края по 

<

адрес>, ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о рождении серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Браженским сельским Советом Депутатов трудящихся 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО30.

Согласно ответу на запрос временно исполняющей обязанности нотариуса Нотариальной палаты Красноярского края ФИО11. – ФИО29. после смерти ФИО30. открылось наследственное дело № № С заявлением о принятии наследства обратилась дочь – ФИО1. В состав наследственного имущества входит 1/5 доли в праве общедолевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Из имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что кадастровая стоимость квартиры № № по адресу: 

<

адрес>, составляет 2 261 040,76 руб., стоимость 1/5 доли в праве общей долевой собственности составляет 452 208,15 руб..

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Сумма задолженности ответчиком ФИО1 не оспаривается, как и то обстоятельство, что сумма задолженности на момент рассмотрения настоящего спора не погашена.

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, а также положения норм права, суд приходит к выводу о правомерности заявленных ООО УК «ЖСК» к наследнице умершей ФИО30. – ФИО1 требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей. 

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей с наследницы ФИО30. – ФИО1 в пределах заявленных исковых требований в размере 7 245,25 руб. (так как стоимость перешедшего к ней в порядке наследования имущества превышает размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей) признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Соответственно, в пользу истца с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме, исчисленной пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составляет 400 руб., исходя из расчета: 7 245,25 руб. х 4 %, но не менее 400 руб.. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ИНН № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 245 рублей 25 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего 7 645 (семь тысяч шестьсот сорок пять) рублей 25 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ О.В. Гонштейн 

Решение в окончательной форме изготовлено 03.06.2024

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: О.В. Гонштейн