РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2018 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Юркиной С.Н., 

при секретаре Воронковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Коркинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Коркинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленного требования сослался на следующие обстоятельства. Он на основании договора купли-продажи от 26.08.1998 приобрёл 1/2 долю в праве на жилой дом, находящийся по адресу: АДРЕС у В.Е.В. общей площадью 116,2 кв.м.. Госрегистрация перехода права собственности на спорный жилой дом не совершалась ни им, ни предыдущим владельцем данного дома. В доме после его приобретения он зарегистрировался вместе с семьёй. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом около 20 лет, как своим собственным, занимается ремонтом, следит за его техническим состоянием, оплачивает расходы по его содержанию, использует дом и земельный участок, на котором он расположен для ведения личного подсобного хозяйства. На протяжении всего срока владения домом осуществляет оплату за пользование водой, электроэнергией, оплачивает налог на имущество физических лиц, где объектом налогообложения является спорный дом. Дом является домом на двух хозяев. Одна часть жилого дома принадлежит на праве собственности ФИО2. В доме оборудовано два отдельных входа, обе половины изолированы друг от друга, организовано отдельное электро и водоснабжение каждой из половин дома. Такой порядок пользования жилым домом сложился за многие десятилетия, споров нет. Ему фактически принадлежит половина дома, состоящая из помещения НОМЕР площадью 7,2 кв.м., помещения НОМЕР- кухни площадью 8,2 кв.м., помещения НОМЕР - жилой комнаты площадью 5,8 кв.м., помещения НОМЕР - жилой комнаты площадью 18,8 кв.м., помещения НОМЕР - жилой комнаты площадью 5,7 кв.м., помещения НОМЕР - жилой комнаты площадью 9,4 кв.м., общей площадью 55,1 кв.м.. Спора о праве на спорный дом нет. Со дня приобретения указанного недвижимого имущества, никто к нему претензии не предъявлял, иски о выселении к нему не предъявляли. Указанный дом не является объектом федеральной и муниципальной собственности, не обременён правами других лиц. Считает, что стал собственником указанного дома в силу приобретательной давности, желает оформить свои имущественные права, признать за собой право собственности на указанный дом в связи с давностью владения им. Просит: признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 116,2 кв.м. (л.д.4-5).

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковое требование поддержали, просили его удовлетворить, сослались на изложенные в иске обстоятельства.

Ответчик Администрация Коркинского городского поселения, третье лицо ФИО2 были о времени и месте разбирательства дела уведомлены (л.д.23,28). В представленном Администрацией Коркинского городского поселения отзыве, возражений по иску нет (л.д.25-26).

Поэтому суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика и третьего лица. 

Выслушав объяснения истца, его представителя, допросив свидетелей З.А.В., Л.Г.Ф. и исследовав материалы дела, суд требование ФИО1 нашёл обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим причинам.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что 26.08.1998 года ФИО1 купил у В.Е.В. 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, заключив договор купли-продажи в простой письменной форме, за её приобретение, передав денежные средства в полном объёме. После чего, ФИО1 вместе со своей семьёй вселился в дом и был зарегистрирован в нём на постоянной основе. Жилой дом фактически разделён на две изолированных части. С момента приобретения и по настоящее время ФИО1 в течение 20 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется, владеет и распоряжается своей долей в доме, в виде отдельной его части, как своей собственной. Произвёл её водоснабжение, оплачивает расходы за коммунальные услуги. А также ФИО1 пользуется и земельным участком, расположенным по указанному адресу, несёт бремя содержания этого имущества своими собственными средствами. Правоустанавливающие документы на дом у ФИО1 отсутствуют. В течение 20 лет, т.е. в период его пользования этим имуществом, к нему никто никаких требований ни по дому, ни по земельному участку не предъявлял. 

В отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом в настоящее время ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на недвижимое имущество: 1/2 долю в праве на жилой дом в регистрационном органе, поскольку место жительства собственника указанной доли ему неизвестно и установить его невозможно. Поэтому ФИО1 вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом в порядке приобретательной давности. Другая 1/2 доля на указанный дом находятся в собственности у ФИО2.

Возражений на иск от ответчика и третьего лица в суд не поступило. Спор по делу судом не установлен. 

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, а именно: договором купли-продажи (л.д.7), справкой Коркинского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.8), домовой книгой (л.д.9-10), уведомлением (л.д.11), выпиской из ЕГРН (л.д.12-13,43-46), техническим паспортом (л.д.14-15,35-41), отзывом (л.д.25-26), справкой (л.д.27), квитанцией (л.д.30,31), техническими условиями (л.д.32-34), паспортом истца (л.д.41), а также и показаниями свидетелей З.А.В., Л.Г.Ф..

Таким образом, по мнению суда, имеются предусмотренные п. 1 ст. 234 ГК РФ основания для признания права общей долевой собственности за ФИО1 на 1/2 долю в праве на жилой дом, общей площадью 116,2 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью. 

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, место рождения: АДРЕС, гражданство: Российской Федерации, паспорт НОМЕР, выданный Отделением УФМС России по Челябинской области в городе Коркино ДАТА, код подразделения НОМЕР, зарегистрированным по адресу: АДРЕС, право общей долевой собственности в 1/2 доли в праве на жилой дом, общей площадью 116,2 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.Н. Юркина