.

К делу № 2-826/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2018г. г. ФИО1

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Матвеевой Н.Д.

при секретаре Калининой М.П.

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимость, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Белокалитвинского нотариального округа ФИО4

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, указав на следующие обстоятельства.

06 октября 1999 года был заключен договор дарения между дарителем ФИО3 и ею, ФИО2. Согласно условиям данного договора «Даритель» подарил «Одаряемой» земельный участок, площадью 623 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> Указанный договор дарения был удостоверен нотариусом Белокалитвинского района Ростовской области ФИО4, по реестру № 8492.

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

После заключения указанного договора Даритель - ФИО3 передал документацию на земельный участок. Данный договор дарения является действительным, состоявшимся. Правомерность заключения договора никем не оспорена. Волеизъявление «Дарителя» по договору на отчуждение принадлежащего ему на праве собственности имущества соответствовало его действительным намерениям.Однако государственную регистрацию указанный договор не прошел в связи с тем, что в органы Росреестра должны обратиться две стороны по договору. Сразу после заключения договора ответчик по состоянию здоровья не смог прибыть, а затем неоднократно называл всевозможные причины для неявки в органы Росреестра. Шло время, истица попала в больницу с тяжелым заболеванием. Когда снова стала заниматься оформлением документов, то не смогла найти ответчика, так как по адресу указанному в договоре дарения он не проживает. Сведений о месте его проживания на настоящий момент она не имеет.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, из-за отсутствия второй стороны по договору, она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанную недвижимость.

Просила признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 623 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истица уточнила исковые требования и просила признать право собственности на земельный участок размером 600кв.м., поскольку согласно постановлению Главы Администрации 

<

адрес> и района от 07.04.1993года №743 «О выдаче свидетельств на право собственности гражданам на земельные участки коллективного сада «

<

данные изъяты> ФИО3 имел земельный участок площадью 600кв.м. и кадастрового паспорта на земельный участок от 15.11.2015г., указанный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 600кв.м. внесен в государственный кадастр недвижимости 23.11.2005г. и значится за собственником ФИО3 Почему в договоре указано 623кв.м. пояснить не могла.

Ответчик в суд не явился, был извещен надлежащим образом. Уведомление возвращено в суд с отметкой по истечении срока хранения.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке стю.167 ГПК РФ.

Третьи лица в суд не явились, были извещены надлежащим образом.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд полагает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.Возникновение, переход, прекращение, ограничение права общей собственности на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии со ст. 131 ГК РФ и возникают с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции Федерального закона от 23 ноября 2007 года N 268-ФЗ), права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях; момент возникновения права определяется решением суда; государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Из материалов дела следует, что 06 октября 1999 года был заключен договор дарения между дарителем ФИО3 и ФИО2. Согласно условиям данного договора «Даритель» подарил «Одаряемой» земельный участок, площадью 623 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> Указанный договор дарения был удостоверен нотариусом Белокалитвинского района Ростовской области ФИО4, по реестру № 8492.

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Однако государственную регистрацию указанный договор не прошел в связи с тем, что в органы Росреестра на регистрацию не является ответчик, кроме того, в договоре дарения указана площадь земельного участка, не совпадающая с правоустанавливающими документами.

Согласно постановлению Главы Администрации 

<

адрес> и района от 07.04.1993года №743 «О выдаче свидетельств на право собственности гражданам на земельные участки коллективного сада «

<

данные изъяты> ФИО3 имел земельный участок площадью 600кв.м. 

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок от 15.11.2015г., указанный земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 600кв.м. внесен в государственный кадастр недвижимости 23.11.2005г. и значится за собственником ФИО3

Договор дарения не оспорен, в установленном законом порядке не признан не действительным. Спора о праве собственности на указанное недвижимое имущество нет. В ЕГРН сведения об объекте не внесены.

Как следует из нормы статьи 209 ГК РФ -собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 301,304 ГК РФ истребовать имущество из чужого незаконного владения вправе только собственник, он же может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. 

Статьёй 10 ГК РФ предусмотрены пределы осуществления гражданских прав.

Так, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств ( ст. 67 ГПК РФ), с учётом соблюдения требований об относимости и допустимости доказательств.(ст.ст.59,60 ГПК РФ).

Судом исследованы доказательства, представленные истцовой стороной в обоснование своих доводов изложенных в иске, возражения ответчиком не представлены.

Истица получила имущество в дар и её право подлежит защите.

Доказательств, которые бы опровергали выводы суда, суду не представлено.

При установленных судом обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворения исковых требований истицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 600кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15.06.2018г. 

Судья подпись: Н.Д.Матвеева