Дело №2-3192/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ 00.00.0000 ] г. Нижний Новгород

Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: 

председательствующего судьи Полякова Е.С., при секретаре Душкиной С.К.,

рассмотрев открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского района Нижегородской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

у с т а н о в и л :

Комитет по управлению муниципальным имуществом Кстовского района Нижегородской области (далее по тексту - Комитет) обратился в суд к ФИО1 с названным иском, указав в обоснование заявленных требований, что ответчик является собственником объекта недвижимости: отдельно стоящего здания -магазин [ № ] (торговое), общей площадью 225, 10 кв.м., по адресу: [ адрес ], что подтверждается свидетельством о регистрации права от [ 00.00.0000 ] . Данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером: [ № ], площадью 325 кв.м. В [ 00.00.0000 ] ответчик обратился за выкупом данного земельного участка. На основании постановления Администрации Кстовского муниципального района от [ 00.00.0000 ] [ № ] «О предоставлении земельного участка ФИО1 в собственность под объектом недвижимости, принадлежащим ему на праве собственности» с ответчиком подписан договор купли-продажи земельного участка [ № ]. До настоящего времени ответчиком договор купли-продажи не исполнен, стоимость земельного участка не оплачена. Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным. Видами платы за землю является земельный налог и арендная плата. В соответствии с положениями статей 35,65 Земельного кодекса РФ ответчик должен оплачивать арендную плату за пользование земельным участком, занятым принадлежащим ему объектом недвижимости. В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Сумма неосновательного обогащения рассчитана истцом на основании подпункта 2 пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса РФ, с применением ставок арендной платы, которые обычно взимаются в Кстовском муниципальном районе при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. За период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] включительно сумма неосновательного обогащения ответчика в размере арендной платы за земельный участок площадью 325 кв.м составляет 90 528 рублей 04 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на [ 00.00.0000 ] в соответствии с положениями статьи 395 Гражданского кодекса РФ составляют 8 090 рублей 17 коп. Просит взыскать с ответчика в неосновательное обогащение в виде арендной платы за пользование земельным участком в сумме 90 528 рублей 04 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 8 090 рублей 17 коп. за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] включительно, а так же по день фактического исполнения обязательств.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО1 иск не признал, поддержал доводы письменных возражений на иск.

Выслушав объяснений сторон, исследовав материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с положениями части 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Судом установлено, ФИО1 является собственником объекта недвижимости: отдельно стоящее здание - магазин [ № ] (торговое), общая площадь 225, 10 кв.м., адрес объекта: [ адрес ], что подтверждается свидетельством о регистрации права от [ 00.00.0000 ] 

Данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером: [ № ], площадью 325 кв.м. 

Факт использования земельного участка с момента его приобретения ответчик в судебном заседании не оспаривал. 

Из объяснений ответчика и материалов дела следует, что ФИО1 обратился за выкупом данного земельного участка в [ 00.00.0000 ] 

На основании постановления Администрации Кстовского муниципального района от [ 00.00.0000 ] [ № ] «О предоставлении земельного участка ФИО1 в собственность под объектом недвижимости, принадлежащим ему на праве собственности» с ответчиком подписан договор купли-продажи земельного участка [ № ]

Как следует из доводов иска, объяснений представителя истца, до настоящего времени ответчиком договор купли-продажи не исполнен, стоимость земельного участка им не оплачена. 

Ответчиком доказательств, опровергающих указанные доводы, не представлено.

Таким образом, судом установлено, что в период с приобретения в [ 00.00.0000 ] отдельно стоящего здания -магазин [ № ] (торговое), общей площадью 225, 10 кв.м., по адресу: [ адрес ], по настоящее время ответчик использует земельный участок под принадлежащим ему на праве собственности объектом недвижимости, при этом плату за пользование данным земельным участком не производил.

Сумма неосновательного обогащения рассчитана истцом за три года, предшествовавших обращению в суд (с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] ) с применением ставок арендной платы, которые обычно взимаются в Кстовском муниципальном районе при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Поскольку судом установлено, что ответчик неосновательно сберег денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком, в силу статьи 1102 Гражданского кодекса РФ у него возникла обязанность по возмещению соответствующей суммы.

Согласно расчета истца, сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы за земельный участок площадью 325 кв.м. за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] составляет 90 528 рублей 04 коп.

Представленный истцом расчет проверен судом, является обоснованным и арифметически верным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 90 528 рублей 04 коп.

Доводы ответчика о том, что ранее договор аренды земельного участка был заключен между Комитетом и Работкинским потребительским обществом, поэтому обязанность по уплате арендной платы должен нести предыдущий собственник земельного участка не принимаются судом во внимание, как не основанные на законе.

Кроме того, как следует из материалов дела, распоряжением Администрации Кстовского муниципального района от [ 00.00.0000 ] [ № ] право аренды Работкинского потребительского общества на вышеуказанный земельный участок прекращено 

Также являются обоснованными требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в сумме 8 090 рублей 17 коп., и, начиная с [ 00.00.0000 ] по день фактического исполнения обязательства

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Представленный истцом расчет проверен судом, является обоснованным и арифметически верным.

Поскольку при подаче иска Комитет был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика, в силу положений статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет, в сумме 3 159 рублей 00 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского района Нижегородской области к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского района Нижегородской области денежные средства в сумме 90 528 рублей 04 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в сумме 8 090 рублей 17 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского района Нижегородской области проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности, начиная с [ 00.00.0000 ] по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3 159 рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С. Поляков