Дело № 2-549/2024 УИД 31RS0018-01-2024-000743-52

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Ракитное 15 августа 2024 года 

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Резникова С.Н.,

при секретаре Абельмазовой С.В.,

с участием истца ФИО2, помощника прокурора Коваленко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 является собственником жилого 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

В указанном доме предыдущей собственник жилого помещения Попов А Н. в 2012 году зарегистрировал своего брата ФИО3, вселив его в квартиру, как члена своей семьи.

Истец ссылается на то, что ФИО3 не является его членом семьи, не проживает в принадлежащем ему доме на протяжении длительного времени, его личных вещей в доме не имеется, он не ведет с ответчиком общей бюджет, место его нахождения ему не известно. В настоящее время он намерен продать принадлежащий ему жилой дом, в связи с чем просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – домом №, расположенным по 

<

адрес>, в 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержал. 

Ответчик ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил. 

В своем заключении помощник прокурора Коваленко Д.В. полагал, что исковые требования истца являются обоснованными.

Суд, с согласия истца, находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика (ст. 233 ГПК РФ).

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из искового заявления ФИО2 и его пояснений, данных в судебном заседании, следует, что предыдущей собственник жилого помещения – его отец ФИО4 в 2012 году зарегистрировал своего брата ФИО3, вселив его в квартиру, как члена своей семьи. В настоящее время право собственности на спорный жилой дом перешло к нему.

Данные пояснения истца подтверждаются, справкой о составе семьи от 19.11.2020 года, выпиской из похозяйственной книги от 03.05.2024 года, выпиской из домовой книги от 30.03.2021 года, ответом начальника ОВМ ОМВД России по Ракитянскому району от 09.07.2024 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от 06.06.2024 года. 

Тот факт, что ответчик не проживает в 

<

адрес> на протяжении длительного времени, его личных вещей в доме не имеется и не ведет с истцом общей бюджет, место его нахождения не известно, подтверждается показаниями свидетеля ФИО1

Указанные обстоятельства свидетельствует о том, что в настоящее время ФИО3 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения и длительное время проживает в другом жилом помещении, а его регистрация в 

<

адрес>, принадлежащем истцу, фактически носит формальный характер.

Как следует из пояснений истца, регистрация в указанном жилом помещении ответчика вынуждает его нести дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг и содержания жилья, а также создает препятствия продажи указанного жилого дома. 

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Данных о том, что между истцом и ответчиком заключено соглашение о пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено.

Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом права частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35).

В соответствии со ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 года к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Частью 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с прекращением семейных отношений. Причем, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и (или) невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом указанных норм права, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, признать обоснованным.

Признать ФИО3, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом №, расположенным по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Н. Резников

.

.