К делу № 2-1374/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 12 июля 2017 года 

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Логвин Л.А.,

с участием представителя истца администрации муниципального образования Темрюкский район – по доверенности ФИО1, 

при секретаре Дяченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования Темрюкский район к ФИО2 о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л :

Администрация муниципального образования Темрюкский район обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчицы задолженность по договору аренды от 24.11.2008 № за период с 10.10.2016 по 10.04.2017 в сумме 

<

данные изъяты> и задолженность по пени за период с 11.01.2015 по 29.08.2016 в размере 

<

данные изъяты>

В обоснование исковых требований указано на то, что администрацией МО Темрюкский район и ФИО2 24.11.2008 на основании Постановления главы муниципального образования Темрюкский район от 24.11.2008 № заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду за плату земельный участок площадью 3225 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для строительства курортной гостиницы, кадастровый №.

Договор 19.12.2008 зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем внесена соответствующая запись о регистрации №

Сторонами заключено дополнительное соглашение от 16.01.2014 №, согласно которому (п.1) срок действия договора продлен до 24.11.2018.

Земельный участок передан в фактическое пользование 24.11.2008, что подтверждается п.1.1 договора, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду за плату земельный участок площадью 3225 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> для строительства курортной гостиницы, кадастровый №. Пунктом 2.1 договора установлен размер арендной платы, который составляет 

<

данные изъяты> в год. Арендная плата исчисляется со дня фактической передачи земельного участка и вносится Арендатором ежеквартально равными частями из расчета за календарный год, не позднее 10-го числа начала каждого квартала. В случае невнесения арендной платы в установленный настоящим договором срок, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки.

Ответчицей ФИО3 нарушено обязательство по внесению арендной платы за пользование земельным участком.

По состоянию на 11.05.2017 выявлена задолженность по арендной плате за период с 10.10.2016 по 10.04.2017 в размере 

<

данные изъяты>, и пени за период с 11.10.2016 по 11.05.2017 в размере 

<

данные изъяты>.

14.04.2017 ответчице по месту жительства было направлено претензионное письмо от 13.04.2017 №. 

Действий со стороны ответчицы по погашению задолженности по настоящее время не предпринято, в связи с чем, администрация МО Темрюкский район обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования Темрюкский район – по доверенности ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчица ФИО3 на подготовку дела к судебному разбирательству 08.06.2017 и в судебные заседания, назначенные на 22.06.2017, 03.07.2017 и 12.07.2017, не явилась. 

Судом были совершены действия по надлежащему её извещению путем направления судебных повесток с уведомлением, которые возвращены в суд почтовым отделением в связи с «истечением срока хранения», поскольку ответчица за их получением на почту не явилась. 

Также судом была направлена телеграмма по указанному в исковом заявлении адресу, которая ФИО3 не была доставлена, поскольку, как указал телеграфист, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Проведёнными судом мероприятиями установлено, что ответчица ФИО3 уклоняется от явки в суд, ей известно о наличии в производстве суда данного дела, о чем свидетельствует представленное ею суду заявление об отложении судебного заседания, назначенного на 08.06.2017, и суд признает её неявку неуважительной.

Суд, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы ФИО3 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что обязательства по договору аренды № земельного участка несельскохозяйственного назначения площадью 3225 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для строительства курортной гостиницы, кадастровый №, заключенному 24.11.2008 между администрацией муниципального образования Темрюкский район и ФИО3 сроком на 5 лет (дополнительным соглашением от 16.01.2014 срок продлен на пять лет до 24.11.2018), истцом исполнены – участок передан ответчику 24.11.2008, а ответчицей допущено ненадлежащее исполнение своих обязательств по данному договору аренды по внесению установленной арендной платы за пользование земельным участком.

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, администрация МО Темрюкский район имеет право требования с ответчицы ФИО3 выплаты задолженности и пени, предусмотренных условиями договора аренды и законом.

На отправленное истцом 14.04.2017 ответчице по месту проживания претензионное письмо с требованием погашения образовавшейся задолженности, ответчица не отреагировала.

До момента обращения истца в суд, ответчица ФИО3 свои обязательства по погашению задолженности по арендной плате и пени не исполнила.

Согласно предоставленному представителем истца расчёту, который судом проверен и признан судом правильным, сумма задолженности ответчицы по договору аренды № от 24.11.2008 на день обращения истца в суд составила 

<

данные изъяты> за период с 10.10.2016 по 10.04.2016, и пени в размере 

<

данные изъяты> за период с 11.10.2016 по 11.05.2017.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Каких-либо доказательств, опровергавших бы доводы истца, приведённые в обоснование иска, в том числе, о размере задолженности, пени, ответчицей суду не представлено.

С учётом установленных судом обстоятельств и указанных требований закона, суд считает необходимым взыскать с ответчицы в пользу истца сумму задолженности и пени по договору аренды № от 24.11.2008.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчицы подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования Темрюкский район задолженность по договору аренды от 24.11.2008 № за период с 10.10.2016 по 10.04.2017 в сумме 

<

данные изъяты> и задолженность по пени за период с 11.01.2015 по 29.08.2016 в размере 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере 

<

данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А. Логвин 

Мотивированное решение суда составлено 14 июля 2017 года.