УИД 38RS0022-01-2024-000720-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2024 г. г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Мартиросян К.А., при секретаре судебного заседания Мозговой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-644/2024 по исковому заявлению ОГБУСО «Чунский психоневрологический интернат «Радуга», в интересах ФИО1, к ФИО2, ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «ТрансТехРесурс», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности, 

установил:

ОГБУСО «Чунский психоневрологический интернат «Радуга» в интересах ФИО1 обратилось в суд с иском, указывая в его обоснование, что с ДД.ММ.ГГГГ в учреждении на социальном обслуживании находится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признанная недееспособной ДД.ММ.ГГГГ Тайшетским городским судом. ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована там же. Собственником ? вышеуказанного жилого помещения также является ФИО2, который по указанному адресу не зарегистрирован и не проживает. В связи с тем, что ФИО1 постоянно проживает на территории Чунского ПНИ «Радуга» и не может самостоятельно реализовать свои права и обязанности собственника жилого помещения, в том числе бремя содержания принадлежащего имущества, ФИО2 предлагалось разделить лицевые счета. Достигнуть соглашения не удалось. 

Истец просит суд определить порядок и размер участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками по ? части от общей суммы оплаты каждому:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; обязать ресурсоснабжающую организацию Общество с ограниченной ответственностью «Транстехресурс» заключить отдельные соглашения и предоставить отдельные платежные документы по оплате за содержание жилого помещения общей площадью 42, 6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с ? доли каждому:

- на имя ФИО1

- на имя ФИО2;

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» Тайшетское отделение заключить отдельные соглашения и предоставить отдельные платежные документы по оплате водоснабжения, водоотведения и отопления жилого помещения, общей площадью 42, 6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с ? доли каждому:

- на имя ФИО1 на указанное жилое помещение

- на имя ФИО2 на указанное жилое помещение.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Региональный северный оператор заключить отдельные соглашения и предоставить отдельные платежные документы по оплате за обращение с ТКО жилого помещения, общей площадью 42, 6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с ? доли каждому:

- на имя ФИО1 на указанное жилое помещение

- на имя ФИО2 на указанное жилое помещение.

Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области», заключить отдельные соглашения и предоставить отдельные платежные документы по оплате жилого помещения, общей площадью 42, 6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с ? доли каждому:

- на имя ФИО1 на указанное жилое помещение

- на имя ФИО2 на указанное жилое помещение.

Представитель истца ОГБУСО «Чунский психоневрологический интернат «Радуга» в судебное заседание не явился. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований, указывая, что признание иска сделано добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны, дело просил рассмотреть в его отсутствии. 

Представители ответчиков ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «ТрансТехРесурс», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явились, ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «ТрансТехРесурс» обратились с заявлением о рассмотрении в их отсутствии.

Представитель Межрайонного управления министерства социального развития опеки и попечительства Иркутской области №6 ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении в отсутствии. 

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранении.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 – по ? доли у каждого. 

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-45257934. 

Решением Тайшетского городского суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана недееспособной.

Распоряжением Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 6 от ДД.ММ.ГГГГ №-рТ ФИО1 помещена под надзор в ОГБУСО «Чунский психоневрологический интернат «Радуга».

На основании вышеприведенных норм законодательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 и ФИО2 как участники долевой собственности, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доли, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что начисление платы за содержание жилого помещения осуществляется исходя из общей площади жилого помещения. 

В соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Таким образом, собственники, даже в случае не проживания в указанной квартире, обязаны оплачивать такую коммунальную услугу, как отопление.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

В данном случае, размер платы за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги (отопление) и размер взносов на капитальный ремонт составляет для ФИО1 – ? доля, ФИО2 – ? доля.

Порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг устанавливается в судебном порядке не за прошедший период, а на будущее время.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ОГБУСО «Чунский психоневрологический интернат «Радуга», в интересах ФИО1, удовлетворить. 

Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности за ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли.

Данное решение является основанием для управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций для заключения с ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья: К.А. Мартиросян

Мотивированный текст решения изготовлен 28.05.2024.