Дело № 2-3505/2025

УИД № 50RS0052-01-2025-002896-62

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июня 2025 г. 

г.о. Щелково Московской области 

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пикулевой Т.И.,

при секретаре Королевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО11 Льва ФИО6 и ФИО5, к Администрации г.о. Лосино-

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО5, уточнив требования, обратилась в Щелковский городской суд 

<

адрес> с иском к Администрации г.о. Лосино-

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указала, что ФИО4 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Север» (- с одной стороны) и ФИО4 и ФИО1 (- с другой стороны) был заключен Договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с которым общество обязалось построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать в пользу ФИО4 и ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, г.о. Лосино-Петровский, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Север» (- с одной стороны) и ФИО4 и ФИО1 (- с другой стороны) был заключен акт приема-передачи названной выше квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. К указанному моменту времени право собственности на приведенное недвижимое имущество в установленном законом порядке зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Балашихинского нотариального округа 

<

адрес> было открыто наследственное дело к имуществу умершего ФИО4 Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4 являются: жена ФИО1, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО5 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО2 отказался от причитающейся ему доли в наследстве в пользу ФИО1 В состав наследственного имущества после смерти ФИО4 вошли жилой дом, земельный участок и квартира, оружие, денежные вклады. По истечении срока для обращения по вопросу принятия наследства ФИО1 были получены соответствующие свидетельства, вместе с тем, в выдаче свидетельства в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, было отказано, так как право собственности на данный объект недвижимости в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Разрешить возникшую ситуацию во внесудебном порядке не представляется возможным. При этом, поскольку названная квартира является совместно нажитым имуществом, а также с учетом отказа ФИО2 от причитающейся ему доли в наследстве, доли наследников в таком имуществе составят: ФИО1 - 

<

данные изъяты> доли, ФИО3 - 

<

данные изъяты> доля, ФИО5 - 

<

данные изъяты> доля. На основании изложенного, просит: признать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, совместно нажитым имуществом супругов ФИО4 и ФИО1; определить доли ФИО4 и ФИО1 в совместно нажитом имуществе - квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, равными – по 

<

данные изъяты> доле за каждым; прекратить право совместной собственности ФИО4 и ФИО1 на приведенную квартиру; включить в состав наследственной массы после смерти ФИО4 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на приведенную квартиру; признать за ФИО1 право собственности на ? доли приведенной квартиры; признать за ФИО3 и ФИО5 право собственности на 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> долю за каждым в приведенной квартире.

В судебное заседание истец – ФИО7 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО8 исковые требования в уточенном варианте поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик – Администрация г.о. Лосино-Петровский Московской области в лице представителя по доверенности не явилась, о дне слушания дела администрация извещена, сведения о причинах неявки либо ходатайства об отложении отсутствуют.

Третьи лица – АО «Россельхозбанк», Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, сведения о причинах неявки либо ходатайства об отложении отсутствуют.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела. 

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п. 1). К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. От брака стороны имеют троих детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11 Льва ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 13, 14, 42).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

В установленный законом срок ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ФИО2 обратились к нотариусу Балашихинского нотариального округа 

<

адрес>, ФИО1 от своего имени и имени несовершеннолетних с заявлением о принятии наследства, ФИО2 с заявлением об отказе от наследства (л.д. 125).

По результатам обращения к нотариусу Балашихинского нотариального округа Московской области, ФИО7 в установленный законом срок получила свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, на имущество, право собственности на которое было зарегистрировано в установленном законом порядке. 

При этом, в выдаче свидетельств в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, было отказано, так как право собственности на такое имущество в установленном законом порядке зарегистрировано не было (л.д. 104-105).

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Север» (- с одной стороны) и ФИО4 и ФИО1 (- с другой стороны) был заключен Договор № участия в долевом строительстве, в соответствии с которым общество обязалось построить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по четной стороне 

<

адрес>, на пересечении улиц Пушкина и Чехова, и после получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию передать участникам долевого строительства квартиру, обладающую следующими характеристиками: количество комнат: 

<

данные изъяты>, общая площадь с учетом лоджии/балкона 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 89-101).

Согласно акту приема-передачи квартиры по Договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, датированному ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Север» передало, а ФИО4 и ФИО1 приняли в собственность объект долевого строительства – 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 102-103).

Согласно сведениям ЕГРН на данный объект недвижимости право собственности не зарегистрировано.

Разрешая настоящие исковые требования ФИО1 во взаимосвязи с приведенными выше нормами материального права и установленными обстоятельствами, суд находит, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является совместной собственностью супругов. В отсутствие сведений о наличии оснований для отступления от равенства долей, доли ФИО4 и ФИО1 в таком имуществе судом определяются с учетом принципа равенства долей и признаются равными – по 

<

данные изъяты> доле за каждым.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу п. п. 1, 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. 

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 4 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

С учетом изложенного, руководствуясь указанными выше нормами права, поскольку ФИО4 при жизни являлся правообладателем ? доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, такое имущество подлежит включению в состав наследственной массы после смерти ФИО4 и за наследниками умершего подлежит признанию право собственности на данное имущество. 

Разрешая вопрос о признании за ФИО1, ФИО3 и ФИО5 право собственности на ? долю жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, - в размере 

<

данные изъяты> доли за ФИО1 и по 

<

данные изъяты> доле за ФИО3 и ФИО5, суд, с учетом обстоятельств дела, полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 в заявленном размере.

При этом, признанное судом право собственности подлежит государственной регистрации. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО11 Льва ФИО6 и ФИО5, к Администрации г.о. Лосино-

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО4 и ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Определить доли ФИО4 и ФИО1 в совместно нажитом имуществе - квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, равными – по 

<

данные изъяты> за каждым.

Прекратить право совместной собственности ФИО4 и ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО4 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО11 Львом ФИО6 право собственности на 

<

данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4.

Признать за ФИО5 право собственности на 

<

данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.И. Пикулева

Мотивированное решение суда изготовлено 25 июня 2025 г.

Судья Т.И. Пикулева