Дело № 2-2671/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кичиной Т.В., 

секретаря судебного заседания Галкиной А.С., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «ЖК Апрелевский» к ФИО2 ФИО7 ФИО8, ФИО2 ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «ЖК Апрелевский» обратилось в суд с иском к ФИО2 ФИО10, ФИО2 ФИО11 и, уточнив заявленные требования в порядке ст.39 ГПК РФ (л.д.73), просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> пени (неустойка) за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что ответчикам ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО13 ФИО14, а также несовершеннолетней ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ.р., на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение - квартира по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.161 ЖК РФ собственниками дома 

<

адрес> выбран способ управления многоквартирным домом – управление Товариществом собственников недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировано ТСЖ «ЖКХ Апрелевский» (перерегистрировано в ТСН «ЖК «Апрелевский»), осуществляющее управление указанным домом.

Согласно уставу ТСН «ЖК Апрелевский» осуществляет обеспечение коммунальными услугами собственников и пользователей жилых и нежилых помещений, выступает заказчиком на коммунальные услуги, заключает договоры с соответствующими предприятиями и организациями на оказание этих услуг и производит их полную оплату, следовательно, наделено правом осуществлять расчеты платежей по содержанию домовладения и коммунальным услугам. 

С момента начала оказания услуг по управлению ТСН «ЖК Апрелевский» были заключены следующие договоры с поставщиками коммунальных и иных услуг: договор № от ДД.ММ.ГГГГ. на отпуск питьевой воды и прием сточных вод Муниципальным унитарным предприятием; Единый договор холодного водоснабжения и водоотведения № № от ДД.ММ.ГГГГ.; договор № № от ДД.ММ.ГГГГ. на энергоснабжение с исполнителем коммунальных услуг; договор теплоснабжения и горячего водоснабжения № № от ДД.ММ.ГГГГ договор № № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание информационных и консультационно-¬справочных услуг; договор № № от ДД.ММ.ГГГГ. на обслуживание лифтов и систем лифтовой и диспетчерской сигнализации: и связи (ЛДСС); договор № № от ДД.ММ.ГГГГ. на сбор, транспортировку, передачу на утилизацию отходов; договор № № от ДД.ММ.ГГГГ. на оказание услуг по сбору, транспортировке, и передаче на утилизацию твердых бытовых отходов (ТБО), крупногабаритных отходов (КГМ) с территории объектов заказчика; договор № № от ДД.ММ.ГГГГ. на сбор, транспортировку и передачу на утилизацию отходов; договор № № от ДД.ММ.ГГГГ. на вывоз отходов; договор № № от ДД.ММ.ГГГГ. на вывоз отходов; договор № № от ДД.ММ.ГГГГ. на ввод в эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт сети кабельного телевидения (СКТ); договор № № от ДД.ММ.ГГГГ. на техническое абонентное обслуживание домофона.

Однако за период с ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные и иные услуги, в связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность перед ТСН «ЖК Апрелевский» в размере 

<

данные изъяты> 

За указанный период в силу закона за просрочку платежей на указанную сумму начислены пени (неустойка) в размере 

<

данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики ФИО2 ФИО16, ФИО2 ФИО17 в судебном заседании отсутствовали, о времени и дате судебного заседания извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что суду не представлено документов, подтверждающих уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам. 

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п.п.1.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотренных законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Способы защиты гражданских прав регламентированы ст.12 ГК РФ.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ФИО2 ФИО18, ФИО2 ФИО19, а также несовершеннолетней ФИО2 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение - квартира по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из домовой книги в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2 ФИО21, ФИО2 ФИО22, а также несовершеннолетняя ФИО2 ФИО23 (л.д.№

В соответствии со ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

При этом частью 9 данной статьи предусмотрено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии со ст.161 ЖК РФ собственниками дома 

<

адрес> выбран способ управления многоквартирным домом – управление Товариществом собственников недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировано ТСЖ «ЖКХ Апрелевский» (перерегистрировано в ТСН «ЖК «Апрелевский»), осуществляющее управление указанным домом.

Согласно уставу ТСН «ЖК Апрелевский» осуществляет обеспечение коммунальными услугами собственников и пользователей жилых и нежилых помещений, выступает заказчиком на коммунальные услуги, заключает договоры с соответствующими предприятиями и организациями на оказание этих услуг и производит их полную оплату, следовательно, наделено правом осуществлять расчеты платежей по содержанию домовладения и коммунальным услугам. 

С момента начала оказания услуг по управлению ТСН «ЖК Апрелевский» были заключены следующие договоры с поставщиками коммунальных и иных услуг: договор № № от ДД.ММ.ГГГГ. на отпуск питьевой воды и прием сточных вод Муниципальным унитарным предприятием; Единый договор холодного водоснабжения и водоотведения № № от ДД.ММ.ГГГГ.; договор № № от ДД.ММ.ГГГГ. на энергоснабжение с исполнителем коммунальных услуг; договор теплоснабжения и горячего водоснабжения № № от ДД.ММ.ГГГГ договор № № от ДД.ММ.ГГГГ. на оказание информационных и консультационно-¬справочных услуг; договор № № от ДД.ММ.ГГГГ. на обслуживание лифтов и систем лифтовой и диспетчерской сигнализации: и связи (ЛДСС); договор № № от ДД.ММ.ГГГГ. на сбор, транспортировку, передачу на утилизацию отходов; договор № № от ДД.ММ.ГГГГ. на оказание услуг по сбору, транспортировке, и передаче на утилизацию твердых бытовых отходов (ТБО), крупногабаритных отходов (КГМ) с территории объектов заказчика; договор № № от ДД.ММ.ГГГГ. на сбор, транспортировку и передачу на утилизацию отходов; договор № № от ДД.ММ.ГГГГ. на вывоз отходов; договор № № от ДД.ММ.ГГГГ. на вывоз отходов; договор № № от ДД.ММ.ГГГГ. на ввод в эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт сети кабельного телевидения (СКТ); договор № № от ДД.ММ.ГГГГ. на техническое абонентное обслуживание домофона. 

Однако за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года ответчики не производили оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные и иные услуги. В связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность перед ТСН «ЖК Апрелевский» в размере 

<

данные изъяты>.

За указанный период в силу закона за просрочку платежей на указанную сумму начислены пени (неустойка) в размере 

<

данные изъяты>.

Проанализировав представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Материалами дела подтверждено, что истцом оплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>., которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

В ответчиков также подлежит взысканию в доход бюджета Наро-Фоминского муниципального района Московской области государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСН «ЖК Апрелевский» к ФИО2 ФИО24, ФИО2 ФИО25 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 ФИО26 и ФИО2 ФИО27 в пользу ТСН «ЖК Апрелевский» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещение и коммунальных услуг в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 

<

данные изъяты> руб., пени (неустойка) за просрочку оплаты в размере 

<

данные изъяты>. 

Взыскать с ФИО2 ФИО28 в пользу ТСН «ЖК Апрелевский» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 ФИО29 в пользу ТСН «ЖК Апрелевский» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 ФИО30 в доход бюджета Наро-Фоминского муниципального района Московской области государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 ФИО31 в доход бюджета Наро-Фоминского муниципального района Московской области государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб.

Ответчики вправе подать заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии решения. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Федеральный судья Т.В. Кичина