Дело № 2-7417/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Зориковой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ОАО «494 Управление Начальника Работ » о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ОАО «494 Управление Начальника Работ», третьим лицам Министерству обороны РФ, ФГКУ ЦТУИО Министерства обороны РФ, Управлению Росреестра по МО, ФАУГИ о признании права собственности на № квартиру №№, общей площадью 36,4 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС

В обоснование своих требований истец указал, что 20.06.2017г. между ФИО1 и ответчиком заключен договор в форме предварительного договора №, в соответствии с которым стороны договорились по взаимному согласию заключить основной договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в приложении № Предварительного договора, по которому ответчик в лице ОАО «494 УНР» передает в собственность истцу, а истец принимает в свою собственность жилое помещение – квартиру №№, общей площадью 36,4 кв.м., расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по строительному адресу: АДРЕС

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлен.

Представитель ответчика ОАО «494 УНР» в отзыве на исковое заявление просил исковые требования истца удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Министерства обороны РФ, ФГУ ЦТУИО Минобороны РФ, Управлению Росреестра по МО, ФАУГИ в судебное заседание не явились, возражений не представили. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся, извещенных о месте и времени слушания дела лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиту своих гражданских прав истец решил осуществить в судебном порядке путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом было установлено, что 20.06.2017г. между ФИО1 и ответчиком заключен договор в форме предварительного договора № в соответствии с которым стороны договорились по взаимному согласию заключить основной договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в приложении № Предварительного договора, по которому ответчик в лице ОАО «494 УНР» передает в собственность истцу, а истец принимает в свою собственность жилое помещение – квартиру №№, общей площадью 36,4 кв.м., расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по строительному адресу: АДРЕС

Свои обязательства по предварительному договору № от 20.06.2017г. ФИО1 выполнил в полном объеме, что подтверждается материалами дела (л.д. 23), однако ответчик до настоящего момента свои обязательства на исполнил, основной договор с истцом не заключил.

29.06.2017г. между истцом и ответчиком заключен договор пользования №, согласно которому квартира №№ передана в пользование истца до регистрации перехода к нему права собственности на квартиру.

Истцом была направлена претензия в адрес ответчика с требованием о заключении основного договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. 34).

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 31.12.2013г. Департаментов строительства Министерством обороны Российской Федерации разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства 17-ти этажного 10-ти секционного жилого дома с инженерными сетями (корпус № по ГП) в составе многоэтажного жилого комплекса с объектами инфрастуктуры, расположенного по адресу: АДРЕС.

Постановлением Главы городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области от 22.04.2015 года № 641 объекту капитального строительства 15-ти этажного 4-х секционного жилого дома с инженерными сетями (корпус 5) в составе многоэтажного жилого комплекса с объектами инфраструктуры присвоен: адрес: АДРЕС

Строительство многоквартирного жилого дома завершено, многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, многоквартирному жилому дому присвоен почтовый адрес, согласно взятым на себя обязательствам истцу, жилое помещение ответчиком передано и истец его принял, истцом в полном объеме исполнены обязательства в части оплаты жилых помещений.

В связи с тем, что истец полностью исполнил условия по договору, просит признать право собственности на № квартиру №№, общей площадью 36,4 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС

Анализируя материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на № квартиру № №, общей площадью 36,4 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

Судья Д.К.Васина

Мотивированное решение составлено 27.09.2019г.