УИД 38RS0№-54

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года ....

Иркутский районный суд .... в составе: председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре Зеленской А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Н.Ю.А. к С.Т.И. об истребовании имущества, обязании снести забор,

УСТАНОВИЛ:

Истец Н.Ю.А. обратился в Иркутский районный суд .... с исковым заявлением к ответчику, в обоснование заявленных исковых требований указал, что **/**/**** орган Росреестра по .... зарегистрировал на имя Н.Л.Г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 351 кв.м., расположенный по адресу: р...... Одна часть этого участка находится непосредственно во дворе квартиры, а другая часть - на горе, которая расположена выше дворовой части на несколько метров. Со двора территорию участка на горе не видно. Согласно Выписке из ЕГРН от **/**/**** №, ФИО1 С.Т.И. с **/**/**** является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № площадью 717 кв.м., расположенного по адресу: р. ....; с тыльной стороны данный участок примыкает к земельному участку с кадастровым номером №. Н.Ю.А. было известно, что весной 2015 г. его мать разрешила ФИО1 садить на части участка на горе, которой она не пользовалась, картофель. 

**/**/**** Н.Л.Г. умерла. После смерти матери Н.Ю.А. поселил в её квартире по адресу: р....., семью своей сестры Н.С.А. В ноябре 2017 г. Н..С.Л. переехала жить к своему сожителю в ...., после её отъезда Н.Ю.А. начал в квартире ремонт.

В апреле 2018 г. Н.Ю.А. увидел, что семья С-ных установила забор из металлического профиля между своим участком и участком его матери. Поднявшись на гору, он увидел, что С-ны поставили забор на участке его матери Н.Л.Г., в результате чего этот земельный участок уменьшился в размерах. После этого он неоднократно предлагал ФИО1 разобраться с площадями земельных участков, но они отвечали, что на весь огороженный участок у них имеются документы на право собственности. В администрации Большереченского муниципального образования, куда он обратился по этому вопросу, ему ответили, что решать проблему с соседями возможно только после регистрации права собственности на наследственный участок.

**/**/**** Н.Ю.А. зарегистрировал, в порядке наследования, после смерти матери Н.Л.Г. и после смерти сестры Н.С.А., умершей **/**/****, право собственности на 3/8 доли земельного участка, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от **/**/**** № (остальные доли в праве долевой собственности на участок принадлежат его сестрам Г.Т.А. и З.М.А., однако, право собственности на свои доли они до настоящего времени не зарегистрировали).

Став сособственником земельного участка с кадастровым номером №, Н.Ю.А., провёл геодезическую съёмку границ данного земельного участка. По результатам геодезической съёмки выявлено наложение площадью 345 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Н.Ю.А., что подтверждается Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории от **/**/****, выполненной кадастровым инженером П.О.Р. Согласно Схеме, кадастровая граница земельного участка Н.Ю.А. проходит по точкам 17,18,19,1; в результате самовольного занятия ФИО1 части его участка и установки забора из металлопрофиля фактическая граница участка Н.Ю.А. отодвинулась от кадастровой границы и проходит в настоящее время по точкам н1, н2, н3.

Данной Схемой подтверждается, что, в нарушение прав Н.Ю.А., - собственника земельного участка с кадастровым номером №, ФИО1 самовольно заняла и присоединила к своему земельному участку часть его земельного участка площадью 345 кв.м. с точками 1, н1, н2, н3, 17,18, 19,1, отгородив её забором и лишив Н.Ю.А. нрава владения данной частью земельного участка.

Истец просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 С.Т.И. часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 345 кв.м., расположенного по адресу: р....., с координатами:

Обозначение характерных точек границ

X

У

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Обязать ФИО1 С.Т.И. снести установленный на данной части земельного участка в координатных точках н1, н2, н3 забор из металлического профиля.

Истец Н.Ю.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще. Согласно представленному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Представитель истца по доверенности Д.Е.Е.А. в судебное заседание не явилась, согласно представленному заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Ответчик С.Т.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежаще. 

Представитель ответчика по доверенности А.П.П., В.Д.Д. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены. Ранее при рассмотрении дела возражали против удовлетворения заявленных требований, дополнительно указали, что ранее с предыдущим собственником была устная об использовании части земельного участка. Установили забор в границах по точкам, указанным в заключении кадастрового инженера. 

В связи с тем, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени слушания дела надлежаще, не является препятствием к разбирательству дела.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что согласно представленным сведений из ЕГРП Н.Ю.А. является собственником 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: ...., р...... 

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., р....., кВ. 1 является С.Т.И. 

Истцом заявлены требования об истребовании части земельного участка. 

В силу п. 4 ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В подтверждение доводов истца о занятии ответчиком части земельного участка, представлено заключение кадастрового инженера П.О.Р., в котором отражена площадь наложения земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего истцу по фактическому пользованию. Также представлен каталог координат. 

При рассмотрении дела стороной ответчика не оспаривался факт использования части земельного участка с кадастровым номером: № ответчиком С.Т.И. 

Суд проанализировал представленные доказательства, заключение кадастрового инженера, не оспоренное ответчиком, приходит к выводу о нарушении прав собственника земельного участка Н.Ю.А. действиями ответчика С.Т.И. 

Как установлено заключением кадастрового инженера, часть земельного участка с кадастровым номером № используется собственником земельного участка с кадастровым номером: № С.Т.И., площадь наложения составляет 345 кв.м. Занимаемая часть земельного участка огорожена забором по точкам Н1, Н2, Н3. Забор был возведен ответчиком. Указанные обстоятельства также не оспаривались ответчиком при рассмотрении дела. 

Доказательств использования части земельного участка с кадастровым номером: № (договор аренды, установление сервитута и т.д.) как с предыдущим, так и с нынешним собственником стороной ответчика не представлено. 

Установление указанных обстоятельств достаточно для применения положений ст. 304 ГК РФ и возложении обязанности на ответчика устранить препятствия в пользовании истцом своим земельным участком путем сноса забора. Действующим законодательством РФ не предусмотрено освобождение от обязанности устранить нарушения собственника при незначительном или значительном нарушении его прав, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению. 

Суд полагает необходимым установить срок для устранения нарушения в пределах одного месяца с момента вступления решения в законную силу, полагая указанный срок отвечающий принципам разумности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Н.Ю.А. к С.Т.И. об истребовании имущества, обязании снести забор – удовлетворить. 

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 С.Т.И. часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 345 кв.м., расположенного по адресу: р....., с координатами:

Обозначение характерных точек границ

X

У

1

347790,№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Обязать ФИО1 С.Т.И. в течении месяца с момента вступления решения в законную силу снести установленный забор из металлического профиля в координатных точках н1, н2, н3.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский Областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда 

Судья: К.Н. Борзина