УИД 74RS0001-01-2023-005593-56

Дело № 2-418/2024

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 31 января 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

24 января 2024 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

судьи Кадыкеева К.П., 

при секретаре Русанове О.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета. 

В обоснование заявления истец указал, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. 

<

адрес> кв. 13, право собственности на указанное жилое помещение истец приобрел 21 апреля 2023 года на основании договора купли-продажи. В настоящее время в принадлежащем истцу жилом помещении по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик, при этом он членом семьи истца не является. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Добровольное урегулирование вопроса о снятии с регистрационного учета не возможно по причине не знания истца о месте проживания ответчика. Единственное, что известно истцу со слов матери ответчика, что он уехал из страны в иное государство. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Стороны, в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Старшим помощником прокурора Советского района г. Челябинска Давыдовой А.Ю. дано заключение о возможности удовлетворения искового заявления.

Дело в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) рассмотрено в отсутствии ответчика, в заочном порядке.

Выслушав заключение старшего помощника прокурора Советского района г. Челябинска Давыдовой А.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, что ФИО1 владеет квартирой с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25 апреля 2023 года (л.д. 5-7). 

Согласно справке ТСЖ «Вдохновение» от ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства в указанной квартире помимо истца зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 9). 

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3, действующей за себя и как представителя ФИО2, и ФИО1 продавец продал, а покупатель купил квартиру, общей площадью 93,2 кв. м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> «А» 

<

адрес> (л.д. 8). 

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В материалах дела отсутствуют доказательства наличия соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица. 

Регистрационный учет не носит разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место жительства и место пребывания. Регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно подп. е п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Из анализа вышеприведенных норма права, исследованных документов предоставленных в материалы дела, судом не усматривается обстоятельств, предусмотренных законом для сохранения права на жилое помещение за ФИО2

На основании изложенного ФИО2 утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Поскольку ФИО2 признан утратившим правом пользования спорной квартирой, то вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> «А» 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.П. Кадыкеев