Дело № 2-1625/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 19 сентября 2017 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кравченко Т.Н.,

секретаря Барышник Т.А.,

с участием: истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчицы ФИО3 – адвоката Ивановой В.В., удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

помощника прокурора Гулькевичского района Костенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчице и просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Исковые требования обоснованы тем, что на основании договора купли – продажи жилого дома от 26 ноября 1991 года он является собственником домовладения общей площадью 32,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу с 4 марта 2008 года по настоящее время значится зарегистрированной ответчица ФИО3, которая проживала в домовладении до лета 2016 года, затем съехала и не проживает. Имущества, принадлежащего ФИО3, в доме не осталось. 

На его устное предложение сняться с регистрационного учета, так как данное положение причиняет ему как собственнику значительные неудобства, лишая возможности в полном объеме пользоваться, владеть и распоряжаться домовладением, ответчица никак не отреагировала.

Ответчица не оказывает никакой помощи в содержании домовладения, не погашая даже части платежей на содержание недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям. Просит прекратить право пользования ответчицы жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>. снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчица ФИО3, надлежаще уведомленная о месте и времени разбирательства, в суд не явилась, причин неявки суду не сообщила, возражений и отзывов в суд не представила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчицы ФИО3, в связи с её надлежащим уведомлением.

Представитель ответчицы Иванова В.В. в решении вопроса по данному иску полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – отдел по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району, надлежаще извещенный о месте и времени разбирательства, в суд не явился, в своем заявлении просил суд дело рассматривать в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу, что требования истца обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 по праву собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли – продажи жилого дома от 26 ноября 1991 года. 

В указанном доме на день подачи иска в суд состоит на регистрационном учете с 04 марта 2008 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая прекратила проживание в указанном доме с августа 2016 года. Данный факт подтвержден копией домовой книги по указанному жилому дому, где значится зарегистрированной ФИО3; адресной справкой от 11.09.2017 года; справкой главы администрации Скобелевского сельского поселения от 19.09.2017 года, о том, что ФИО3 зарегистрирована, но не проживает в жилом доме по 

<

адрес>.

Свидетель ФИО4 подтвердила суду, что ФИО3 её невестка, которая зарегистрирована в их с мужем доме по 

<

адрес>. Невестка проживала с её сыном А. в их доме с января по август 2016 года. В конце августа 2016 года невестка собрала вещи и ушла из дома. Место её нахождения им неизвестно. С ними в доме остались проживать сын А. и внук, внучка. 

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО3 не проживает в доме истца, договоров по поводу проживания в доме с истцом не заключала, в связи с чем ее следует признать прекратившей право пользования жилым домом истца.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации п. 4, п. 16 – ответчица, не проживая фактически в доме истца, значится зарегистрированной по указанному адресу, чем чинит истцу препятствия по осуществлению прав собственника и нарушает Правила регистрации, в связи с чем её следует признать прекратившей право пользования домом истца.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд 

решил:

Иск ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району произвести снятие с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Гулькевичского

районного суда Т.Н. Кравченко