Дело №2- 496/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2017 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Шихорина А.В.,

при секретаре Корабовцеве Н.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать его прекративши право пользования квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>. Мотивирует свои требования тем, что она является собственником вышеуказанного имущества. Ответчик был зарегистрирован в указанной квартире и проживал там как член семьи собственника. Ответчик в течении длительного периода времени не проживает и не имеет никаких вещей в указанной квартире. Истец считает, что она как собственник имеет абсолютные права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по своему усмотрению и намерен осуществлять свои права в соответствии со ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, а так же ст.30 ЖК РФ. В соответствии со ст.304 ГК РФ он как собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав. Регистрация и сохраняющееся в связи с этим у ответчика право пользования спорной квартирой, существенным образом ограничивают его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец, ответчик и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В силу ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

На основании ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

На основании ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 

<

адрес>. 33 по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Согласно справки Формы №, в спорной квартире до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО3

Брак, заключенный между сторонами ДД.ММ.ГГГГ прекращен 14.01.2014г. на основании свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ 

При этом, в соответствии с заключенным между сторонами брачным договором от ДД.ММ.ГГГГ стороны определили правовой режим, в том числе спорного имущества, в соответствии с которым указанное имущество признается собственностью ФИО2 поскольку оно зарегистрировано и приобретено на ее имя. Указанная квартира не может быть признана совместной собственностью поступает в раздельную собственность супругов (п.п.1). 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Положениями п. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в связи с расторжением брака между сторонами семейные отношения между ними прекращены, по отношению к собственнику жилого помещения ФИО3 является бывшим членом семьи, в связи с чем на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ он утрачивает право пользования жилым помещением.

При этом, заключенный между сторонами брачный договор, являющийся в силу ст. 42 СК РФ основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности, изменил законный режим имущества на договорный, установив режим единоличной собственности на спорное жилое помещение за ФИО2 Судом установлено, что ответчик не является в настоящее время членом семьи настоящего собственника спорного жилого помещения, ранее был зарегистрирован там с согласия собственника, в спорной квартире не проживает.

Исходя из права собственности, закрепленного в ст.35 Конституции РФ, ст.209, ч.2 ст.292 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, истец, как собственники спорной квартиры, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Как установлено судом, в настоящее время права собственника нарушены, поскольку в квартире зарегистрирован ответчик, в связи с чем, истец не может распоряжаться своим имуществом.

В силу статьи 11 ГК РФ, суд обязан защитить нарушенные права собственника, поэтому ответчику необходимо прекратить право пользования указанным жилым помещением.

Согласно п.п.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «а», «г», «д», «е» и «ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованным физическим и юридическим лицам.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета. Каких-либо других доказательств, позволяющих суду сделать иной вывод, в ходе судебного разбирательства не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление будет подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд.

Судья