23RS0010-01-2020-001517-36 Дело №2-1198/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2020 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации МО ... об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы, действуя через своего представителя ФИО3, обратились в Выселковский районный суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что они являются собственниками земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 15,0 га.

Согласно чертежей описания местоположения границ земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 15,0 га, отраженных в Государственном акте КК-2 ..., актовая запись ... выявлено, что предоставляемый на основании Постановления администрации ... ... от (__)____, Постановления администрации ... ... от (__)____ земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 15,0 га является многоконтурным состоящий из 3 х контуров.

В виду необходимости в 2008 году уточнить границы земельного участка площадью 10,0 га истцы обратились в ГУП КК «Земельный центр по ...» с заявлением об осуществлении межевых работ. В ходе проведения межевых работ были образованы два земельных участка кадастровый ..., площадью 20000 кв.м., расположенного по адресу: ..., с/п Ирклиевская примерно в 1.8 км по направлению на северо-запад от ориентира ... и земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый ..., площадью 80000 кв.м., расположенный по адресу: ..., с/п примерно в 1,8 км по направлению на северо-запад от ориентира .... Указанные земельные участки сельскохозяйственного назначения принадлежат истцам на праве общей долевой собственности, на основании Постановления администрации ... ... от (__)____, Постановления администрации ... ... от (__)____, Соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от (__)____, что подтверждают Свидетельство о государственной регистрации права от (__)____, запись регистрации ..., Свидетельство о государственной регистрации права от (__)____, запись регистрации ..., Свидетельство о государственной регистрации права от (__)____, запись регистрации ..., Свидетельство о государственной регистрации права от (__)____, запись регистрации ....

В отношении контура 3 площадью 5,0 га межевые работы не осуществлялись.

Согласно Постановления администрации ... ... от (__)____, Постановления администрации ... ... от (__)____ - для организации и расширения крестьянского (фермерского) хозяйства «Эльфа», членам крестьянского (фермерского) хозяйства, предоставлялось 15 га в собственность, что подтверждает Государственный АКТ КК-2 ..., актовая запись ....

Согласно сведениям ГКН крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Эльфа» учет изменений в отношении площади земельного участка сельскохозяйственного использования площадью 150000 кв.м., кадастровый ..., не осуществился, права на земельный участок не зарегистрированы. Согласно актуальным сведениям земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый ..., является декларированным, границы не уточнены с соответствием требованием действующего законодательства.

Истцы через своего представителя обратились к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ и площади контура 3 площадью 5,0 га. Уточнение местоположения границ контура 3 площадью 5,0 га осуществлялось с применением геодезического метода на местности и анализа документов предоставленных из Государственного фонда данных.

В ходе выполнения кадастровых работ и анализа документов кадастровым инженером подготовлено заключение специалиста на 24 листах е приложением документов предоставленных Государственным Фондом данных.

Специалист в заключении поясняет, что в ходе выполнения кадастровых работ и анализа первичных - землеотводных документов по отводу земель КФХ «Эльфа», уточняемый земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 5,0 га, состоит из двух контуров границы земель площадью 30997 кв.м., смежных с границами земельного участка с кадастровым номером 23....

В указанном квартале с кадастровым номером ... имеется территория из земель площадью 20011,86 кв. м. предполагаемая к образованию земельного участка (контур 2, вновь образуемого земельного участка - ЗУ 1(2)).

В исследуемых документах и сведений ЕГРН присутствует ряд противоречивых сведений в отношении уточняемого земельного участка площадью 5,0 га, а именно в отношении местоположения границ и площади земельного участка кадастровый ..., которые в настоящее время необходимо устранить.

При установлении на местности границ фактического землепользования специалистом проведено определение местоположения границы территории, фактически используемой истцами ранее и на момент проведение осмотра (по границам вспашки).

Фактическое использование территории, предполагаемое к уточнению, описанию в координатах поворотных точек образуемого земельного участка в контуре 1 и в контуре 2 (схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории) осуществляется:

контур 1 земельного участка кадастровый ..., площадью 30997 кв.м.:

X ...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

В виду отсутствия точных сведений ЕГРН и документов, отражающих точное описание местоположения границ и площади уточняемого земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 5,0 га, истцы не могут осуществить уточнение границ и площади земельного участка, осуществить учет изменений в сведениях ЕГРН и зарегистрировать право собственности кроме как в судебном порядке.

В связи с чем, просят суд признать сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый ..., адрес местоположения: ..., с/п Ирклиевская в границах АО им. Ильича - ошибочными.

Установить границы многоконтурного земельного участка сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид - для сельскохозяйственного производства, кадастровый ..., площадью 51009 кв.м., местоположения: ..., с/п Ирклиевская в границах АО им. Ильича в соответствии с каталогом координат отраженным в Схеме расположения границ земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в системе координат МСК23 ЗОНА 2:

контур 1 земельного участка кадастровый ..., площадью 30997 кв.м.:

...

...

...

...

...

...

контур 2 земельного участка кадастровый ... площадь 20011,86 кв.м.:

X ...

...

...

...

...

...

Считая границы согласованными.

Указать, что данное решение является основанием для продолжения выполнения кадастровых работ, внесения сведений в ЕГРН в отношении учета изменений и регистрации права на земельный участок сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид - для сельскохозяйственного использования, кадастровый ..., площадью 51009 кв.м., местоположения: ..., с/п Ирклиевская в границах АО им. Ильича.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, воспользовались своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истцов ФИО3 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, а также удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования ... – ФИО4 - в судебное заседание не явилась, причина неявки суду ниезвестна уведомлена надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... – ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, принятии решения на усмотрение суда.

Представитель ответчика – ООО «АФ им. Ильича» в судебное заседание не явился. В поступившем до начала судебного заседания заявлении, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно.

Согласно положений Федерального закона от (__)____ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от (__)____ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке.

На основании постановления администрации ... ... от (__)____ о выделении дополнительного земельного участка ФИО1 для расширения крестьянского хозяйства «Эльфа», ФИО1 предоставлен дополнительный земельный участок общей площадью 5,0 га, в том числе в собственность 5,0 га (земельная доля ФИО2) из земель АО «Искра».

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 следует, что в ходе выполнения кадастровых работ и анализа первичных - землеотводных документов по отводу земель КФХ «Эльфа», уточняемый земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 5,0 га, состоит из двух контуров границах земель площадью 30997 кв.м., смежных с границами земельного участка с кадастровым номером ..., в поворотных точках ....07.

В исследуемых документах и сведениях ЕГРН присутствуют ряд противоречивых сведений в отношении уточняемого земельного участка площадью 5,0 га, а именно в отношении местоположения границ и площади земельного участка кадастровый ....

При установлении на местности границ фактического землепользования специалистом проведено определение местоположения границы территории, фактически используемой истцами ранее и на момент проведение осмотра.

Исходя из изложенной выше информации, оценив представленные доказательства, исследовав обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, заявленные требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый ..., адрес местоположения: ..., с/п Ирклиевская в границах АО им. Ильича - ошибочными.

Установить границы многоконтурного земельного участка сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид - для сельскохозяйственного производства, кадастровый ..., площадью 51009 кв.м., местоположения: ..., с/п Ирклиевская в границах АО им. Ильича в соответствии с каталогом координат отраженным в Схеме расположения границ земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в системе координат МСК23 ЗОНА 2:

контур 1 земельного участка кадастровый ..., площадью 30997 кв.м.:

...

...

...

...

...

...

контур 2 земельного участка кадастровый ... площадь 20011,86 кв.м.:

X Y

...

...

...

...

...

Решение является основанием для продолжения выполнения кадастровых работ, внесения сведений в ЕГРН в отношении учета изменений и регистрации права на земельный участок сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид - для сельскохозяйственного использования, кадастровый ..., площадью 51009 кв.м., местоположения: ..., с/п Ирклиевская в границах АО им. Ильича.

Решение суда может быть обжаловано в ...вой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.