Дело № 2-1393/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 10 июля 2019 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Аксеновой Е.Г.,

при секретаре Синюк Д.В., 

с участием представителя истца МУП «***» по доверенности ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «*** к ФИО2, ФИО2 ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов, 

у с т а н о в и л:

МУП «***» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: г

<

адрес> Помимо собственника в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО3 

Ответчики в нарушение ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 66 819, 18 руб. (

<

дата> а также 

<

дата>.), задолженность по пени – 13 416, 24 руб. 

С учетом уточненных исковых требований и произведенной частичной оплаты задолженности ответчиками после подачи иска в суд, просят суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу МУП «***» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 19 507, 98 руб., пени за несвоевременную оплату в сумме 3 222, 68 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 204, 58 руб. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, подтвердила, что после подачи иска в суд ответчиками произведена частичная оплата на сумму 38 084,82 руб., считает, что оставшаяся сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования признали в полном объеме. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен заблаговременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, явившихся ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании из представленных материалов дела установлено, что 

<

дата> между МУП «***» (управляющей организацией) и ТСЖ «***» был заключен договор на управление многоквартирным домом. Таким образом, МУП «***» с 

<

дата> является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> выбранной решением общего собрания собственников многоквартирного дома от 

<

дата> Протокол № *** и осуществляет функции управления дома на основании данного договора.

В соответствии с указанным договором на управление многоквартирным домом и ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация приняла на себя обязательство осуществлять функции по управлению жилым домом, перечисленные в пунктах 4.2.2.-4.2.17 договора, в том числе: обеспечение предоставления коммунальных услуг, организация предоставления услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в объеме собранных денежных средств, контролирование исполнения договорных обязательств специализированными организациями; принятие работ и услуг, выполненных и оказанных по заключенным договорам и т.д.

В свою очередь ТСЖ обязано утвердить на общем собрании собственников помещений перечень услуг и работ по управлению, содержанию и текущему ремонту, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (п. 4.4.1). 

Согласно п.п. 4.5.2, 4.5.3 договора собственники многоквартирных домов (члены ТСЖ) обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания; производить оплату работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также отоплению, независимо от фактического проживания и нахождения в жилом помещении. 

Установлено, что протоколами общих собраний членов ТСЖ «***» от 

<

дата> от 

<

дата> были утверждены перечень, состав и периодичность основных работ (услуг) по содержанию общего имущества многоквартирных жилых домов, а также утверждены размеры обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома. Тарифы были установлены, в том числе и для дома 

<

адрес> 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 10 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

В данном жилом помещении, помимо собственника, также зарегистрированы члены семьи собственника ФИО4, ФИО3 

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Таким образом, в силу действующего законодательства бремя по несению расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг лежит не только на собственнике жилого помещения, но и на всех проживающих и зарегистрированных в данном жилом помещении лицах.

На основании положений ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае несвоевременного или неполного внесения платы за коммунальные услуги, ответчик (собственник) обязан уплатить истцу (управляющая организация) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.

С учетом произведенной частичной оплаты в размере 38 084, 82 руб., ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в размере 19 507, 98 руб., пени в размере 3 222, 68 руб., что подтверждается выпиской с лицевого счета. 

Поскольку в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчиками обязательства по своевременной оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, начисляемые по адресу: 

<

адрес> исполнены ненадлежащим образом, по настоящее время имеется непогашенная задолженность, доказательств иного ответчиками не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований МУП «***» и считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу МУП «***» в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 19 507, 98 руб. и пени в размере 3 222, 68 руб.

Согласно представленному платежному поручению № *** от 

<

дата> истцом при предъявлении иска произведена уплата государственной пошлины в размере 2 262, 64 руб.

Учитывая, что частичное погашение задолженности ответчиками произведено после подачи иска в суд, расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд считает взыскать с ответчиков в пользу МУП «***» расходы по уплате госпошлины, исходя из заявленных имущественных требований, в равных долях в размере 2 262, 64 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд 

решил:

Взыскать с ФИО2, ФИО2, ФИО2 в пользу МУП «***» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 19 507, 98 руб., пени в размере 3 222, 68 руб.

Взыскать с ФИО2 ФИО2 ФИО2 в пользу МУП «***»в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 204, 58 руб.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Председательствующий судья Е.Г.Аксенова

Мотивированное заочное решение изготовлено 10 июля 2019г.